千葉県のおすすめマンション買取業者を一挙公開！相場や査定方法、買取業者の選び方なども解説【2026年最新】

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マンションの売却は初めての経験という方も多いでしょう。マンションの市場価格は、基準となる地価に、路線価、公示地価、時事の相場の動きを考慮して決まります。千葉県のマンションの買取業者の中から優良な業者を選ぶ方法や、マンション売却で注意しなければいけない点などをズバリ解説します！

・相続したマンションを売りたい

・今のマンションを売って、引っ越したい

・誰にも気づかれずに買い取ってくれる？

・売却のタイミングは？

・近所に知られないように売却できる？

このような悩みを解決してくれる業者をみつけましょう！マンション売却を検討した時に多くの業者の情報があります。しっかりと業者を比較して安易に決めないようにしましょう。そのために優良な買取業者を選ぶコツや注意する点を紹介するので参考にしてください。マンション買取のメリットとデメリットもしっかりと確認して、大切なマンションをかしこく売却し、後で後悔のないようにしましょう。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【2026年最新版】千葉県でおすすめのマンション買取業者ランキング7選

千葉県のおすすめのマンション買取業者を紹介します。

千葉県のマンション買取相場

千葉県のマンション買取相場を紹介します。

マンションの広さや築年数、地域により値段も様々なので一概には言えません。目安は、千葉県のマンション坪単価は38万円ぐらい～186万円と相場価格には大きな開きがあります。平均価格は、700万円代～3000万円以上となります。マンションの相場は日々変化し、買取金額にも影響します。買取は、市場価格の相場よりも安く7～8割程度になると考えておいた方がよいでしょう。買取業者としっかりと交渉してください。

株式会社 さくら都市

千葉県木更津市を中心に、神奈川県や東京23区のマンションなどの不動産を取り扱います。特に現在マンション買取を強化しているので今が高値で売却のチャンスです。前年度2020年千葉県全域で不動産買取再販実績ナンバーワンを誇ります。多くのお客様に買取額に満足していただいています。

株式会社 さくら都市（すまい買取.com）の特徴

直通のフリーダイヤル0800-800-8739にお電話くだされば、スピーディに対応させていただきます。地域ナンバーワンの査定額の買取を目指しています。相続の相談、任意売却など複雑な物件についても親身に対応します。もし弊社で買取できない場合は、弊社のグループ会社にご紹介させていただきます。

株式会社 さくら都市（すまい買取.com）の会社情報

株式会社 レスパイトサービス

住む人の豊かな暮らしをサポートすることを一番の目的としている企業です。皆様の創造する未来がゆたかであるように、地域全体を見据えてサポートしたいと考えています。先入観を持たずに、公正な目で、環境の変化に合わせて行動し地域発展を望みます。

株式会社 レスパイトサービスの特徴

仲介、買取保証、買取とお客様のニーズに合わせた方法を提案します。お客様からしっかりと聞き取りしコンサルティングします。お客様の正しい情報を把握することが、お客様にとって一番有益となります。近隣の販売の状況をリサーチして確かな情報で、お客様が適切な判断ができるようなサービスを怠りません。

株式会社 レスパイトサービスの会社情報

株式会社　CASA DESIGN(カーサデザイン)

お客様と我が社の想いがつながるように、安心で安全な住まいのヒントを提供します。不動産のことには精通しています。スタッフはプロフェッショナルな人材で地元愛の強いものばかりです。住まいに関することを全面的にサポートさせていただきます。何でもご相談ください。

株式会社　CASA DESIGN(カーサデザイン)の特徴

我が社は、スタッフ全員で相続の知識を共有し、相続診断士が常に待機しています。不動産のお困りごとは我が社にお任せください。仲介手数料がかからない買取のたくさんのメリットを知ってください。面倒な手続きなどはすべて我が社で対応します。お持ちのマンションが売却した方が良いかどうかなどの判断に、適切なアドバイスもさせていただきます。

株式会社　CASA DESIGN(カーサデザイン)の会社情報

家・不動産買取専門店　千葉東口

人口知能AIを利用し、短時間でマンションの査定を行います。全国ネットワークでスピード対応が可能です。査定価格も柔軟に提示し、お客様の資産である大切なマンションを最大限に活かせるようにサポートします。ハウスリースバックなど最新の契約サービスもご案内できるのでお問合せください。

家・不動産買取専門店　千葉東口の特徴

押しつけのような無理な営業はしません。お客様の要望を理解して、本音で向き合います。些細なこと、聞きづらいことなども遠慮なくお問合せください。高く売りたいとの当然の想いをしっかりと受け止めて対応したいと考えています。秘密厳守でお客様のプライバシーを守ります。

家・不動産買取専門店　千葉東口の会社情報

有限会社　ハウス・メディア

地域に密着した企業のため、地元を熟知しています。法律的な問題も専門家が親身になってバックアップします。マンション売却後のクレームのない買取を安心してサポートします。他社で断られた物件もあきらめずにご相談ください。

有限会社　ハウス・メディアの特徴

マンション買取で失敗しない秘訣をお教えします。ローン返済中や相続が絡む物件など長年の経験から適切なアドバイスをさせてもらいます。お問合せいただいた時から、現地調査、価格提示、成約まで最短で対応したいと考えています。エリア外の物件もご相談くだされば、買取可能な場合もあります。諦める前に当社にご相談ください。

有限会社　ハウス・メディアの会社情報

有限会社 小副川工務店

昭和42年に開業し、総合不動産会社として信頼と実績を大切に歩み続けてきました。千葉市、市原市、四街道市を中心に、独自の不動産情報を持っています。事務所は明るい雰囲気づくりを心がけて、相談してもらいやすい対応で、嫌がられるようなしつこい営業は一切しません。

有限会社 小副川工務店の特徴

地域で一番の高価買取を目指します！司法書士、税理士、弁護士とチームを組み、スムーズに売却手続きができるようにお手伝いできます。他社が買わない物件もぜひご相談ください。直接買取のため中間経費が削減できるので、他社よりも高値が提示できます。業者の持ち込み物件も大歓迎です。

有限会社 小副川工務店の会社情報

株式会社　スペース

千葉県、首都圏の不動産の買取を専門的に行っています。地域密着で笑いの絶えない店づくりに気を配り、お客様に喜んでもらえるように様々な事情を汲み取り寄り添う姿勢を忘れません。売れるかどうか心配な方、人には話せない事情のある方、面倒だなぁと感じている方なども遠慮なく気軽にご相談ください。

株式会社　スペースの特徴

現在弊社は、積極的に買取の強化を実施中です。笑顔でお迎えし、売主であるお客様に寄り添うように心がけているので安心してご相談ください。お客様のプライバーを最大限尊重し、十分に配慮して保護します。

株式会社　スペースの会社情報

マンション買取について理解しよう

マンション買取について、買取と仲介の違いを紹介しながら説明します。

買取とはどのようなシステム？

マンションの買取には、仲介と買取の2つの方法があるので説明します。

仲介

仲介は不動産会社に買主を探してもらい、お客様を見つけます。一般の市場価格で販売活動を行い、売約が決まれば仲介手数料を支払います。

買取

買取は、不動産会社が人を介さずに直接マンションを買取します。買主は不動産会社です。不動産会社は、仕入れたマンションをリノベーションなどの改装をして再販します。そのため、仲介よりも売却の金額が下がります。両方にはそれぞれメリット、デメリットがあります。

マンション買取がおすすめなケース

マンション買取がおすすめな理由をケース別に解説します。

まとまった現金が今すぐ必要

急いで現金が必要な場合は、買取がおすすめです。

仲介の場合は、買主を探す時間や労力がいるので、利益が確定して現金が手に入るまで約3ヵ月はかかります。買取は時間や労力を省くのでスムーズな現金化が可能です。

事故物件のマンション

事故物件というと、買う人も二の足を踏みます。仲介で買い手を探すには時間がかかるでしょう。仲介は、事故物件だということをあらかじめ考慮した値段で査定します。価格がハッキリとしているので交渉もスムーズに進むでしょう。

築年数が古いマンション

築年数が古いマンションも買取の方が良いでしょう。

古いマンションも仲介では買い手を見つけにくくなります。買い手が見つかっても、売却後に修繕箇所があればトラブルの原因になりますが、買取なら売却後のことは関係ありません。

売却することを人に知られたくない

マンション売却を知られたくないと考える人も買取をおすすめします。

仲介では、マンションの売却を広く知ってもらうために内見、広告に載せるなどの集客活動が必要です。集客活動は一目を引くので、いずれは周りに知られます。買取は業者が査定するだけなので、人に知られる心配がありません。

マンション買取のメリット・デメリット

マンションを仲介ではなく買い取りにした場合のメリットとデメリットを解説します。

買取のメリット

マンションの買取のメリットを紹介します。

• 仲介のように内見の必要がないので、知らない人と会うというストレスがありません。
• 売却後に不具合が見つかっても修理する必要がなく、責任がありません。
• 仲介手数料がいりません。
• 売却の日取りなどは指定できるので、スケジュールに合わせて売却できます。
• スピーディに売却できるので、現金が早く手に入ります。

買取のデメリット

マンション買取のデメリットも紹介します。

• 仲介に比べると売却価格が低くなることが多いです。

優良なマンション買取業者を選ぶ3つのコツ

優良なマンション買取業者に買い取ってもらうことは、有益となります。そんな業者を見分けるコツを3つ紹介します。

1．買取実績が豊富な会社を選ぶ

マンション買取実績が豊富な会社を選んでください。

買取実績が多い業者を選ぶことは重要です。多くの経験があることから、スムーズな取引ができます。実績が多いということは、多くのお客様がいるという事です。悪徳な業者は、実績など無いにも等しいです。

2．査定金額の高い会社を選ぶ

マンションの査定金額の高い会社を選ぶことは、あなたの利益を最大とします。

買取は、より高い査定額を提示する業者を選ぶことは絶対です。仲介とは違い買取相場は低いので、少しでも高い金額を提示する業者と契約して納得する業者を選びましょう。

3．価格交渉に応じてくれる会社を選ぶ

価格の交渉に応じてくれない業者は、さっさっと見切りをつけてもかまいません。査定金額を提示されてから、いざ取引となると売却価格の交渉になることもあります。きちんと調べた上で、相場価格について話し合える場を持つ業者は信頼できます。業者の言い値以外は受け付けないというような態度の業者は相手にしなくてもいいでしょう。交渉に応じないような態度の業者は、契約の段階でも頑なな態度に出る可能性があります。

マンション買取の際の注意点3つ

次にマンション買取の際に注意した方が良い3つの注意点を紹介しまうしょう。

【鉄則】買取査定は複数の業者に依頼する

買取業者は1社ではなくて、複数の業者に依頼することは鉄則となります！

マンション買取を依頼して査定する業者は、複数の業者に依頼してください。複数の業者の査定金額を比較して検討してから売却しましょう。今回紹介した業者を参考に最低でも2社以上に査定依頼してください。

手数料など、追加でかかりうる金額を把握しておく

買取にもかかりうる手数料があります。うっかりして後で慌てないようにしましょう。

仲介ではないので、仲介手数料はいりません。しかし、必要な経費もあります。売却金額に消費税は必要です。売却金額は所得になり、所得税もかかります。契約に必要な印紙税もわずかですが必要です。また、うっかりしてしまうのが、翌年の住民税の負担です。住民税は翌年に反映されるので注意しましょう。

事前に買取相場を把握する

マンション買取では、事前に買取相場の金額を把握しておきましょう。

買取を依頼する時は、買取価格を自分でも確認しましょう。だいたいの買取相場を知らないと、業者に買取金額を提示されても、その金額が妥当な金額なのかどうかが判断できません。買取の交渉をするには不利になります。ある程度の買取相場を知っていると、交渉や取引に必ず役立ちます。

付帯サービスを上手に利用しよう

マンション買取の際に付帯されているサービスがあります。どのようなサービスがあるか解説します。

買取保証とは

マンションの買取を最初から約束してくれる買取保証を解説します。

買取保証は、仲介で一定期間売却活動を行ってもらいます。もしマンションが売れなかった時に、不動産会社が買取をしてくれるというシステムになります。買取か仲介か悩んでいる時は、買取保証のサービスのある会社を探しましょう。

リースバック買取とは

最近利用する人が増えている、リースバック買取を解説します。

リースバック買取とは、住みながらそのマンションを売却できるシステムです。「ローン返済が大変だけど売却してしまうと住む所が無くなる」「他人に知られずに売却して現金を用意したい」「引っ越しはしたくないけれど老後の資金が必要」などでお困りの場合に便利です。

不動産業者などがマンションを直接買取します。その後、賃料を払ってもらい、そのままお客様はマンションに住み続けていただけます。再度マンションを買い戻してもらうことも可能ですから、お客様の状況により考えることが出来ます。

付帯サービスは業者により条件も異なるので、しっかりと確認してください。

まとめ 

マンション買取について解説していましたが、買取業者は慎重に選びましょう。良い買取業者を選ぶことは、買取をする上で重要なことになります。良い業者であれば、適正な価格で売却できて、短期間でマンションを処分できます。今回紹介したマンション買取業者であれば安心して取引できるでしょう。

有利に交渉が進められるように、一通りのことは下調べして、市場価格などを把握して、大切な不動産を適正に安全売却してください。