東宝ホームの坪単価と評判-失敗・後悔する？良い口コミは？平屋の特徴や価格をプロが解説

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九州・中国地方の地域密着型ホームメーカーである東宝ホームの住まいは、長期優良住宅に認定された高性能住宅。

地元の温帯多雨の気候に適し、季節を問わず快適に過ごせる空間が広がっています。

「ハウスメーカー選びが難航している」

「自分たちの理想を形にできるハウスメーカーがわからない」

「なるべく地域密着型の住宅メーカーがいい」

この記事は、こんな疑問を抱えているあなたにおすすめの内容となっていますよ。

東宝ホーム住宅の特徴や評判を紹介していきますので、ぜひ参考にしてください。

また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。

それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。

これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。

家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。

「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。



はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。

もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。

マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。

「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。

とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。

そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。

また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。

3サイトの中でどれか1つ使うなら、

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それでは解説をしていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

東宝ホームで家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた

どのホームメーカーもそれぞれに良い点・悪い点があります。

まずは東宝ホームの住まいがどう評価されているのかを知るために、実際に東宝ホームで家を建てた人の悪い口コミと良い口コミの両方を見てみましょう。

東宝ホームのリアルな悪い評判・口コミ

東宝ホームのリアルな良い評判・口コミ

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東宝ホームの特徴を項目ごとに紹介！

口コミも気になりますが、やはり理想のマイホームづくりを実現させるためには、そのホームメーカーが手掛ける住宅にどんな特徴があるのかを知ることが大切です。

東宝ホーム住宅のデザインや価格、性能などを項目ごとに見ていきましょう。

価格帯・坪単価

高性能・高機能住宅を建てたいと誰もが考えますが、あまり価格が高すぎると躊躇してしまう人も多いでしょう。

東宝ホーム住宅の価格帯や坪単価がどれぐらいなのか調べましたが、ホームページに記載はありませんでした。

しかし住宅関連サイトでいくつか価格の記載された施工事例を発見。

その情報を参考にすると、坪単価は約50万円から、価格帯は1,700～2,500万円が一般的と言えます。

もちろん仕様や家の広さ、その他の条件によって価格に違いがありますので、あくまでも目安と考えましょう。

デザイン性

自由設計の住まいを得意とし、和風・洋風はもちろん、白が基調のモダンなデザインや木のぬくもりが家のあちこちで感じられるナチュラルテイストなど自分の好みに合わせたデザインが選べるのも魅力。

またインナーガレージや書斎、中庭など、生活スタイルや希望に合わせたこだわりの間取りも実現できます。

耐震性

東宝ホームの住まいは、全棟が住宅性能表示制度で定められている耐震等級の最高ランクである、耐震等級3を取得しています。

これは消防署や防災の拠点となる建物などに求められる等級で、震度7レベルの地震が複数回起きても、ほとんど被害がありません。

そんな耐震性能に優れた住宅を建てるために、まずは地盤をしっかり調査し、住宅を支える基礎部分に「ベタ基礎」を施工します。

ベタ基礎は、鉄筋コンクリートを敷き詰める工法で、基礎面積が広い分、安定して負荷を分散させることが可能です。

さらに、柱や梁などの構造材に耐久性の高い単板積層材（LVL）を使用し、高減衰ゴムの力で地震の揺れを吸収する制震装置「H.E.A.R.T（ハート）」も採用。

十分な地震対策が施されている上に、建築基準法で定められている省令準耐火構造もクリアしているため、火災保険が安くなるという嬉しいメリットもあります。

断熱性・気密性

断熱性能と気密性能の両方を高めることで、季節を問わずいつでも快適な室内環境を維持することができます。

そのために東宝ホームでは、魔法瓶のように屋根・壁・基礎と家全体を隙間なく断熱材で包み込み、外気温に左右されない室内環境を作っています。

床下や小屋裏も室内と同じ環境なので、部屋のように空間を使うことも可能です。

採用している断熱材は、遮熱面材付きの硬質ウレタンフォーム「キューワンボード」。難燃性・遮熱性にも優れ、ノンフロン発砲なので環境にも優しい断熱材です。

さらに熱気や冷気に影響を受けやすい窓部分には、高い断熱性と防露性がある「サーモスX」を採用。

アルミと樹脂の良さをかけ合わせた高性能ハイブリッド窓で、フレームがスリムなので外と中がつながるような心地よさがあります。

保証・アフターサポート

50年長期点検サポート

初期保証として、構造耐力上主要な部分の20年保証があり、有料の必要メンテナンスを実施することでさらに10年間保証が延長されます。

その後も10年ごとの有料メンテナンス実施で、最長50年まで保証が延長で、初期保証10年の防蟻工事に関しても同様の延長サポートが適用。

さらにバルコニーやフラットルーフなどの雨水の侵入も10年の初期保証付き。

それ以降は3年ごとの有料メンテナンスの実施で、最長50年まで保証が延長されます。

定期点検

引き渡しから2ヶ月・6ヶ月・1年・2年・5年・10年・15年と定期点検を実施し、その後10年ごとに有料点検を受けることで50年まで点検が無料で実施されます。

住宅瑕疵保険

構造耐力上主要な部分と雨水の侵入を防止する部分に瑕疵が見つかった場合、その修繕費用が補償されます。

20年の地盤保証

正確で効率的に行える地盤調査「G-Webシステム」を採用し、調査後は国内損害保険会社が付保証明書を発行。

20年間の安心保証です。

工期

東宝ホーム住宅の工期は3～4ヶ月が平均的です。

建設中は現場にこまめに足を運び、工事の進捗状況を確認することをおすすめします。

そうすることで引っ越しや家具の新調などの準備も同時に進められて、スムーズに新生活がスタートできます。

構造・工法

ダブル通気工法

高気密・高断熱住宅は結露が発生しやすいと言われていますが、東宝ホームでは結露対策にダブル通気工法を採用しています。

これは壁の外側と内側の両方に空気の通り道を作る工法で、空気が常に流れている状態を作ることで壁内にできる結露を防止。

湿気や木材の腐朽も防げるので、シロアリ被害も心配ありません。

ハイブリッド・エア・コントロール・システム（第一種24時間換気システム）

自然の力で空気を循環させる換気システムが導入されている住宅も多いですが、東宝ホームでは機械的に空気の給気・排気を行うシステムを採用。

外気を取り入れると温度調節がされて各居室へ送られるため、室内に温度差が生じることはありません。

また室内だけでなく一部の空気は床下・壁内・小屋裏を循環するので、普段は目に見えない構造材や断熱材の腐食なども防ぐことが可能です。

循環する空気は計画的に排気され、24時間365日空気が循環する快適空間を維持します。

J-WOOD工法

高気密・高断熱の性能を長期間維持できる秘密は、構造材として使用している、反りやくるい・ねじれ・腐れに強いJ-WOOD（単板積層材）。

含水率が通常の木材よりも少なく、しっかり乾燥処理がされた厚さ4ミリの板を20枚以上重ね、ホットプレスで圧着させます。

乾燥させた後も防虫防腐加工を施しますので、シロアリ被害対策も万全です。

その安定した強度は、基準強度を上回るほどで、JAS（日本農林規格）にも品質が認定されています。

シロアリ対策

どんなに強い構造の家でも、シロアリ被害にあえば構造体の耐久性が低下するため、シロアリ対策も地震対策と同様に重要です。

東宝ホームでは、構造体J-WOODの防腐・防蟻処理をはじめ、土壌の防蟻処理、上棟後に行う木部の防腐・防蟻処理と、3段階に渡ってシロアリ対策をしています。

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東宝ホームをおすすめしたい人はこんな人！

高性能ホームを手がける東宝ホームは、比較的リーズナブルな価格で高性能な家を建てたい人におすすめなのはもちろん、地震にも安心して暮らせる家を建てたい人や、熱さ・寒さに左右されない家に住みたい人にも最適です。

またダブル通気工法やハイブリッド・エア・コントロール・システムが湿気やシロアリ、ハウスダストなどを防ぐため、健康住宅を考えている人にもおすすめです。

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東宝ホームで注文住宅を建てる時の13のステップ

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東宝ホームの会社情報

福岡・熊本・広島と3県に営業所や支店を展開する東宝ホームは、どのような会社なのでしょうか。

基本情報を簡単に見ていきましょう。

東宝ホームの会社概要

東宝ホームが注文住宅に対応しているエリア

本社を構える福岡県北九州市を中心に、福岡県内はもちろん、広島や熊本県で注文住宅に対応しています。

建設希望地が対応可能か分からない場合は、直接東宝ホームに問い合わせましょう。

まとめ

東宝ホームの住まいは、近年特に重要視されるようになった耐震性はもちろん、気密性・断熱性にも優れ、シロアリ対策や健康対策も施された理想の住宅です。

その確かな品質は無料宿泊体験でも実感できますので、ぜひご検討ください。