新日本ホームズの評判と口コミ57件を調査。TSW工法の性能と価格・保証を確認

新日本ホームズは、福岡県北九州市の折尾に本社を置き、福岡市と北九州市を中心に注文住宅を建てている会社です。枠組壁工法をもとにしたTSW工法を掲げ、断熱等級6とC値1.0以下を標準と公式サイトに書いています。いっぽうで公開されている投稿には、担当者が代わったあとの引き継ぎに納得できなかった、契約のあとで総額が増えた、設計の進め方に不満が残った、という書き込みも残っています。どれも個別の投稿で、会社全体を示すものではありません。公式に出ている性能の数値ははっきりしています。迷いやすいのは、そこから先の金額と進め方のほうです。

幸せおうち体験談は、注文住宅を建てた施主1,132人へのアンケートをもとに運営しているサイトです。それに加えて、住宅会社ごとに公開されている口コミを一件ずつ確かめる独自の口コミ調査も行っています。金額の示され方、断熱と耐震の数値、保証と点検の条件、契約する相手が誰なのかは、公式サイトと国や自治体の公開資料で照らし合わせました。

福岡県内で、断熱と気密の数値を標準仕様として示す会社を探している方には、新日本ホームズは候補に入れてよい会社です。全棟で気密測定を行いC値1.0以下を標準とすること、TSW工法では断熱等級6が標準であることは、公式サイトで確認できました。建設業許可の番号も、福岡県が公開する名簿と一致しています。いっぽうで、注文住宅の坪単価と本体価格、UA値は確認できませんでした。金額と性能は、見積書と計算書をもらってから比べてください。

この記事でわかること

• 公開されている投稿57件で、どの話題に良い評価と気になる評価が集まったのか
• 注文住宅の坪単価と本体価格が、どこまで公開されているのか
• 断熱等級6とC値1.0以下が、どこまでの範囲の仕様なのか
• 耐震等級3と長期優良住宅が、全棟に共通する条件ではない理由
• 10年の保証と最長30年の制度、1年から30年までの点検が、どの物件で確認できた条件なのか
• 契約する相手の商号と法人番号、許認可をどこで確かめられるのか

この記事の監修
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー　井口梓美
宅地建物取引業者である株式会社AZWAYの代表。不動産取引と住宅ローンの相談実務をもとに、価格・保証・法人情報を公開資料と照らして確認しています。監修日：2026年8月24日

新日本ホームズの口コミ57件を話題別に分けた結果

公開されている投稿57件を8つの話題に分けたところ、いちばん多かったのは営業・打ち合わせの15件でした。次が価格・費用の9件で、住宅性能・住み心地と設計・間取りがそれぞれ8件と続きます。傾向で分けると、良い31件、気になる16件、中立10件でした。

この57件は人数ではなく投稿URLの件数です。同じ人が複数の投稿を書いている場合もあり、施主本人へのアンケートではありません。無作為に抽出したものでも、公開されている投稿を全件集めたものでもないため、良い評価の数が多いことをもって、世の中の割合や多数派を示すことはできません。媒体名と投稿者名は書かず、口コミサイト、掲示板やQ&Aサイト、個人ブログという総称で扱います。口コミ57件と傾向別・話題別の件数は、確認できた投稿を当サイトが分類した独自集計です。性能、価格、法人情報などの数値は、公式サイトと公的機関の公開資料で確認しています。

今回数えられたのは57件です。本文と投稿ごとのURLの両方を確認できたものだけを数えたためです。地図サービスは投稿ごとのURLを確認できず、SNSでは対象の会社での体験だと本文から確かめられる投稿がありませんでした。同じ名前の会社が各地にあるので、法人番号7290801009205と本店の所在地、公式ドメインが一致するものだけを数えています。

投稿の年は2006年から2025年まで幅があります。古い投稿の内容が、今もそのまま当てはまるとは限りません。

話題	件数（良い・気になる・中立）	投稿の主な内容
営業・打ち合わせ	15件（8・5・2）	モデルハウスでの説明、担当交代後の引き継ぎ、見学会のあとの連絡
価格・費用	9件（3・3・3）	他社との価格差、契約後に増えた総額、標準外の仕様と外構費
住宅性能・住み心地	8件（5・2・1）	冬の暖かさ、二階の足音、入居後の電気代と設備の使い勝手
設計・間取り	8件（4・3・1）	動線と採光の提案、打ち合わせの体制、階段の勾配
施工・仕上がり	7件（4・2・1）	基礎工事の進み方、現場の清掃、設備の型番
デザイン・商品	5件（3・1・1）	モデルハウスの雰囲気とタイル、玄関まわりの収納
アフターサービス	4件（3・0・1）	築7年後の対応、入居後の窓口、オーナー向けの催し
その他	1件（1・0・0）	地鎮祭と地縄の確認

良い評価は営業・打ち合わせと住み心地に多かった

良い31件のうち、いちばん多かったのは営業・打ち合わせの8件です。住宅性能・住み心地が5件、設計・間取りと施工・仕上がりがそれぞれ4件で続きました。内容は、モデルハウスでの説明の丁寧さ、冬の暖かさや二階の遮音、完成したあとの仕上がりに関するものが中心でした。

気になる評価は営業・打ち合わせと設計、価格に分かれた

気になる16件の内訳は、営業・打ち合わせ5件、設計・間取り3件、価格・費用3件、住宅性能・住み心地2件、施工・仕上がり2件、デザイン・商品1件です。担当者が代わったあとの引き継ぎ、打ち合わせの体制、契約したあとに増えた総額といった、家が建つまでの進め方についての投稿が目立ちました。

同じ話題の中に、良い評価と気になる評価の両方があった

営業・打ち合わせは良い8件に対して気になる5件、設計・間取りは良い4件に対して気になる3件です。価格・費用は良い3件、気になる3件、中立3件と分かれました。同じ話題でも、担当者や時期、選んだ仕様によって受け止め方が変わっています。何が標準に含まれ、どこから追加になるのか。ここを契約前に確かめておけば、あとで金額や仕様が食い違う場面は減らせます。

契約する相手は新日本ホームズ株式会社。許可番号は福岡県の名簿と一致した

注文住宅を請け負うのは新日本ホームズ株式会社です。法人番号は7290801009205、登記上の本店は福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3番22号です。国税庁の法人番号公表サイトには最新情報として掲載され、登記記録の閉鎖を示す表示はありませんでした。最終更新年月日は2026年5月25日です。

項目	公式サイトと公的資料で確認できた内容
商号	新日本ホームズ株式会社（SHIN NIPPON HOMES CORPORATION）
法人番号	7290801009205
登記上の本店	福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3番22号
設立	1983年（昭和58年）1月10日
資本金	5,000万円
代表者	代表取締役社長　舟木和博
建設業許可	福岡県知事許可（特-4）第56724号
宅地建物取引業免許	福岡県知事（11）第8074号
一級建築士事務所	福岡県知事登録第1-20609号
施工エリア	福岡市・北九州市を中心に福岡県すべて。建築地と計画の内容によって変わる場合がある

建設業許可は、福岡県が公開している知事許可業者の名簿で確かめられます。許可番号056724、商号、代表者、所在地、資本金5,000万円までが公式の会社概要と一致しました。括弧の中の数字は、更新した回数ではなく許可を受けた年度を表します。

会社の営業内容として挙がっているのは、ツーバイフォー工法、在来工法を中心とした木造住宅、スチールハウス工法の3つです。日本ツーバイフォー建築協会の正会員で、北九州住宅産業協議会にも加盟しています。

商品や施工エリアによって契約の相手が別の会社に変わる条件は、公開資料では確認できませんでした。会社概要に書かれた請負の主体も、確認できた分譲物件の売主も、いずれも新日本ホームズ株式会社です。最終的な契約の相手は、契約書に書かれた商号と法人番号で確かめてください。

注文住宅の坪単価と本体価格は、公開資料では確認できなかった

価格は、今回確認した公開資料だけでは分からない部分があります。注文住宅の坪単価と本体価格の幅は、確認した公式サイトと公的資料では見つけられませんでした。

金額を確認できたのは、分譲住宅の個別の物件ページです。ブロッサムガーデン二丈深江27号地には3,380万円、筑紫野市二日市西の物件には4,198万円と、税込みの販売価格が掲載されています。二丈深江27号地の広告主・売主は新日本ホームズ株式会社です。ただし、これらは土地を含む特定の分譲物件の価格であり、注文住宅の本体価格や価格帯を示すものではありません。延床面積で割って注文住宅の坪単価とすることも避けてください。

坪単価は、延床面積の取り方や含まれる工事の範囲によって変わります。数え方が会社ごとに異なれば、坪単価だけを並べても同じ条件での比較にはなりません。今回確認した資料で注文住宅の価格を見つけられなかったことは、価格情報が一切公表されていないという意味ではない点にも注意が必要です。検討時は、自分の計画に沿った見積もりで比べましょう。

投稿では、価格の話題は9件で、良い3件、気になる3件、中立3件に分かれました。複数社を回ったうえで、価格と対応を見て契約したという投稿、予算に合わせて基本のプランを選び、必要なところだけ仕様を上げたという投稿があります。いっぽうで、契約したあとに総額が増えたという投稿、屋根の形や標準外の仕様で数百万円変わり得ると説明した投稿も残っていました。

今回確認した資料で坪単価を確認できなくても、見積もりの費目をそろえれば他社と比較できます。建物本体の工事に加えて、屋外の給排水、地盤改良、外構、照明とカーテン、登記や住宅ローンの諸費用、火災保険、土地代まで含むかを確かめてください。見積書に一式と書かれた部分は、内訳を確認しておくと総額の違いを判断しやすくなります。

TSW工法は断熱等級6が標準。数値がどこまでの範囲かを確かめる

公式サイトで数値まで公開されているのは、自社のTSW工法の標準仕様です。正式な名称はサーモシールドウォール工法です。断熱等級6、HEAT20のG2グレードを標準とし、断熱材には高性能グラスウールを使うと書かれています。気密は全棟で測定を行い、C値1.0以下を標準としています。

断熱等級6とC値1.0以下は公開。UA値の数値は確認できなかった

断熱等級6は、地域区分ごとに決められたUA値の基準を満たす等級です。ただし、この会社が設計するプランのUA値がいくつになるのかは、確認した公式資料では分かりませんでした。等級の表記から数値を逆算することはできません。

気密も、全棟測定とC値1.0以下という標準は公開されていますが、いつ測るのか、結果を書面でもらえるのかは確認できませんでした。C値は施工の精度で変わる数値です。契約前に、測定の時期と、標準に届かなかったときの扱いを聞いておきましょう。

耐震等級3と長期優良住宅は、設計によって取れないことがある

TSW工法のページには、耐震等級3と長期優良住宅への適合が掲げられています。同じページに、設計によっては取得できない場合があるという注記も添えられていました。構造はトリプルモノコック構造、標準の基礎はベタ基礎、火災に対しては省令準耐火構造に適合すると説明されています。

ただし、構造計算をどの方式で行うのか、全棟で行うのかは確認できませんでした。耐震等級3という表記だけでは、計算の方法までは決まりません。認定を取るのかどうかは、プランごとに確かめてください。

全棟がTSW工法になるとは確認できなかった

会社概要には、ツーバイフォー工法と在来工法、スチールハウス工法が営業内容として並んでいます。TSW工法がすべての注文住宅と分譲住宅に適用される条件は、公開資料では確認できませんでした。

現行の分譲物件のうち二丈深江27号地は、断熱等性能等級5、耐震等級3、一次エネルギー消費量等級6で、ZEH対応は無と書かれています。TSW工法の標準として掲げられている断熱等級6とは違う数値です。自分の計画がどの工法とどの仕様になるのかは、見積もりの段階で確かめておきましょう。

省エネへの方針も公開されています。北九州市に提出された資料には、顧客へのZEH導入率を2023年の18％から2030年に100％にするという目標が書かれていました。これは目標であって、2026年時点の実績ではありません。

住み心地の投稿は8件。暖かさや遮音の評価と、入居後に気づいた点

住宅性能・住み心地の投稿は8件で、良い5件、気になる2件、中立1件でした。

良い評価では、契約後に見学したモデルハウスで空調1台の暖かさを体感したという記録、完成した家を複数見て二階の足音が響きにくいと感じたという記録があります。長い期間の計画にも丁寧に対応してもらい、完成後の住み心地と外壁に満足しているという投稿も残っていました。

気になる評価は、入居してから気づいた点についてのものです。入居1か月の時点で、浴槽の選び方やスイッチの位置を悔やんでいると書き、電気代も記録した投稿があります。キッチンの幅や汚れの付き方、収納の寸法を、使いながら確かめている投稿もありました。

中立の1件は、契約前の打ち合わせ段階の投稿でした。予定地が川沿いで、カビや結露について営業担当者の説明を聞いたあと、さらに質問しています。川沿いに半年住んだ施主の投稿もあり、そちらでは湿気は想定したほど気にならなかったと書かれていました。

設備の位置や寸法は、図面だけでは判断しにくい部分です。今使っている家具や家電が入るかは、完成見学会で実際に測って確かめておきましょう。

設計・間取りは、提案への満足と体制への不満が分かれた

設計・間取りの投稿は8件で、良い4件、気になる3件、中立1件でした。

良い評価では、契約したあとも動線や採光の提案が続き、変更した内容を書面で確認できたという投稿があります。要望を反映した複数階のレイアウトを、打ち合わせを重ねてまとめたという投稿も残っていました。

気になる評価は、設計の進め方についてのものでした。打ち合わせの体制や、設計に誰がどう関わるのかに納得できず、建てたことを後悔していると書いた投稿が複数あります。間取りと予算の制約から階段の勾配が急になった点を悔やんでいる投稿もありました。

会社は一級建築士事務所の登録を持っています。福岡県知事登録第1-20609号です。ただし、自分のプランを誰が設計し、打ち合わせに設計の担当者が同席するのかは、登録の有無とは別の話です。最初の打ち合わせで、誰が設計を担当するのかを確かめておきましょう。

いちばん多い話題は営業・打ち合わせの15件

営業・打ち合わせの投稿は15件で、良い8件、気になる5件、中立2件でした。8つの話題の中でいちばん多い数です。

良い評価では、初めて訪ねたモデルハウスで、戸建てとマンションの違いを比べながら説明されたという投稿がありました。数社を回っているなかで、モデルハウスを見たあとの対応がいちばん丁寧だったと書いた投稿もあります。展示場と公開中の住宅で、押しが強くない説明と礼儀を評価した投稿も残っていました。

気になる評価では、担当者が代わったあとの引き継ぎと、約束されたことが守られなかった点に不満が残ったという投稿があります。見学会での対応が受け身に感じられ、その後の訪問も遅かったという投稿、住宅そのものは悪くないが対応を冷たく感じて他社を選んだという投稿もありました。

中立の投稿では、見積もりのときの担当者は誠実に見えたものの、示された情報が少なくて不安だと書かれています。上棟のときに水回りや配線、キッチンの寸法を現場で調整したという記録もありました。

担当者が代わること自体は、どの会社でも起こります。それで一件ごとの不満が軽くなるわけではありません。打ち合わせで決めたことは変更の書面に残し、担当が代わるときは引き継いだ内容を確認しておきましょう。

施工・仕上がりの投稿は7件。基礎工事を記録した投稿もあった

施工・仕上がりの投稿は7件で、良い4件、気になる2件、中立1件でした。

良い評価では、細かいところまで丁寧で、完成から数か月たっても仕上がりに満足しているという投稿があります。個人のブログには、基礎工事の3日間の進み方を記録したもの、型枠を外したあとのバリ取りや現場の清掃が丁寧だったと書いたものが残っていました。

気になる評価では、価格は低めだったものの、説明と見学したときの施工の様子に不安が残ったという投稿があります。契約した仕様のインターホンが旧型だと後から分かり、子機の付いた機種への変更を考えたという記録もありました。

設備の型番は、契約前の仕様書で確かめられます。標準で付く機種の品番と、変更したときの差額を一覧でもらっておきましょう。

保証と点検で確認できたのは、現行の分譲物件の条件

保証と点検の条件が具体的に書かれていたのは、現行の分譲物件のページです。注文住宅の全般に共通する保証年数や点検の時期は、確認した公式資料では見つけられませんでした。

項目	現行の分譲物件のページで確認できた内容
構造耐力上主要な部分・雨水の浸入を防ぐ部分	引き渡しから10年間の保証。最長30年の長期保証制度があり、適用の条件は担当者に確認とある
定期点検	引き渡し後1年、2年、5年、10年、20年、30年
緊急時の対応	提携するメンテナンス会社が24時間受け付け、応急の措置を行う
防蟻の保証	引き渡しから5年ごとの再工事によって保証を継続

最長30年という制度は、無条件で30年間保証されるという意味ではありません。延長に必要な点検や補修の工事、その費用、申し込みの期限は、公開資料では確認できませんでした。公式の物件ページも、適用の条件は担当者に確認するようにと書いています。

アフターサービスの投稿は4件で、良い3件、中立1件でした。築7年後も営業担当者を通じてアフターの対応を受けられたという投稿、施工から入居後の対応まで同じ担当者が続き、9か月の時点で満足していると書いた投稿があります。オーナー向けの懇親会に参加したという記録、施工中はほぼ毎日現場を見に行きアフターの方針も確認したという投稿もありました。

契約の前に、保証書と保証約款を見せてもらえるか聞いてみましょう。対象になる部位と免責の範囲、有料になる作業は、その書面で確かめられます。

新日本ホームズを選ぶ理由になりそうな4つの点

公式の情報と投稿から、選ぶ理由になりそうな点は4つあります。

• 気密を全棟で測り、C値1.0以下を標準として公開している
• TSW工法の標準仕様が、断熱等級6、高性能グラスウール、ベタ基礎、省令準耐火構造まで書かれている
• 建設業許可、宅地建物取引業免許、一級建築士事務所登録の番号が会社概要で公開され、うち建設業許可の番号は福岡県の名簿と一致した
• 営業・打ち合わせの投稿15件のうち8件が良い評価で、説明の丁寧さを挙げた投稿が複数あった

契約前に知っておきたい4つの注意点

• 注文住宅の坪単価と本体価格が確認できず、公開されているのは分譲物件の販売価格だけだった
• TSW工法が全棟に適用される条件が確認できず、分譲物件には断熱等性能等級5でZEH対応が無の例もある
• 気になる評価は営業・打ち合わせに5件。担当交代後の引き継ぎと、契約後に増えた総額についての投稿があった
• 10年の保証と最長30年の制度、1年から30年までの点検は、注文住宅に共通するとは確認できなかった

どれも、契約の前に書面で確かめれば分かることです。投稿は個別の体験であって、会社全体の評価として読むものではありません。

新日本ホームズが向いている人

• 福岡市や北九州市とその周辺で建てる予定がある方
• 断熱と気密の数値を標準仕様として示す会社を選びたい方
• 枠組壁工法を中心に検討している方
• 総額と仕様を書面でそろえて、自分で比べられる方

反対に、坪単価の目安を先に知ってから候補を絞りたい方には、公開されている情報だけでは足りません。その場合は、間取りの希望を伝えて概算を出してもらうところから始めることになります。

契約前に確認しておきたいこと

今回確認した公開資料で数値や条件を確認できなかった項目も、自分のプランについて書面で示してもらえば比較できます。次の5つをそろえてください。

• 自分のプランのUA値と断熱等級。断熱材の種類と厚さ、サッシの仕様。気密測定の時期と、結果を書面でもらえるかどうか
• 自分の家に使われるのがTSW工法なのか、在来工法やスチールハウス工法なのか
• 耐震等級3と長期優良住宅の認定を取るのかどうか。取れない場合の理由と、費用の負担
• 総額の見積書と、一式と書かれた部分の内訳。外構、地盤改良、屋外の給排水、諸費用を含むかどうか
• 保証書の対象部位と免責の範囲、最長30年へ延ばす条件と費用、点検の時期。請負契約書の商号と法人番号

新日本ホームズのよくある質問

新日本ホームズの評判は良いですか？

A. 話題によって分かれています。公開されている投稿57件では、良い31件、気になる16件、中立10件でした。良い評価は営業・打ち合わせの8件が最も多く、住宅性能・住み心地の5件が続きます。気になる評価も営業・打ち合わせの5件が最多で、設計・間取りと価格・費用がそれぞれ3件でした。この57件は人数ではなく投稿URLの件数で、割合を示す数字としては使えません。

新日本ホームズの坪単価はいくらですか？

A. 確認できませんでした。見つけられたのは、分譲住宅の個別の販売価格だけです。ブロッサムガーデン二丈深江27号地が3,380万円、筑紫野市二日市西の物件が4,198万円で、いずれも税込みでした。土地を含む1棟の金額なので、延床面積で割って坪単価とすることはできません。本体価格の幅も確認できなかったため、総額の見積書をもらって比べてください。

新日本ホームズの断熱性能と耐震性能はどのくらいですか？

A. TSW工法の標準仕様として、断熱等級6、HEAT20のG2グレードが公開されています。断熱材は高性能グラスウールで、気密は全棟で測定してC値1.0以下が標準です。耐震は等級3と長期優良住宅への適合を掲げていますが、設計によっては取得できない場合があると注記されています。UA値と、TSW工法が全棟に適用される条件は確認できませんでした。自分のプランの計算書をもらって確かめてください。

新日本ホームズの保証と点検は何年ですか？

A. 現行の分譲物件のページでは、構造耐力上主要な部分と雨水の浸入を防ぐ部分を引き渡しから10年間保証し、最長30年の長期保証制度があると書かれています。点検は引き渡し後1年、2年、5年、10年、20年、30年です。提携するメンテナンス会社が24時間受け付け、防蟻は5年ごとの再工事で保証が続きます。注文住宅に共通する年数と、30年へ延ばす条件は分かりませんでした。

新日本ホームズはどこで建てられますか？

A. 福岡市と北九州市を中心に、福岡県のすべてに対応していると公式のよくある質問に書かれています。ただし、建築地や計画の内容によって対応できる範囲が変わる場合もあります。本社は北九州市八幡西区折尾で、登記上の本店も同じ住所です。福岡県の外で建てられるかどうかは、公開資料では確認できませんでした。エリアに入るかどうかは、最初の問い合わせで土地の住所を伝えて確かめてください。

まとめ

独自集計と公式・公的資料の確認から分かったのは、次の6点です。

• 当サイトが公開投稿を独自集計した57件は、良い31件、気になる16件、中立10件。話題は営業・打ち合わせの15件が最多
• 契約の相手は新日本ホームズ株式会社。法人番号7290801009205、本店は北九州市八幡西区折尾
• 公式の会社概要には、建設業許可として福岡県知事許可（特-4）第56724号が掲載されている
• TSW工法は断熱等級6と高性能グラスウールが標準。気密は全棟測定でC値1.0以下
• 確認した現行分譲物件の販売価格は3,380万円と4,198万円。土地を含む税込みの価格で、注文住宅の本体価格ではない
• 二丈深江27号地には引き渡しから10年、最長30年の保証制度が掲載され、二丈深江28号地の点検時期は1年、2年、5年、10年、20年、30年

今回確認した公開資料では確かめられなかった項目もあります。注文住宅の坪単価と本体価格、UA値、TSW工法が全棟に適用される条件、構造計算の方式、注文住宅の保証年数と点検の時期、最長30年へ延ばす条件と費用、気密測定の時期と結果の渡し方、2026年時点のZEHの実績です。

これらは、自分のプランに関する書面をそろえることで比較しやすくなります。UA値の計算書、含まれる工事の範囲まで書いた総額の見積書、保証書と保証約款、点検の時期と有料か無料かを分けた一覧を確認してください。同じ条件をそろえてから、他社の提案と比べることが大切です。