広島県呉市のドヒハウスの評判・口コミ｜公開投稿58件と価格例・保証

ドヒハウスは、1ミリ単位で決められる完全自由設計と、自社工場でつくる造作家具を掲げて、広島県呉市から注文住宅を手がけている会社です。公開投稿を読むと、断熱や防音に満足したという記録がある一方、建具や造作家具の不具合が続いた、連絡が滞ったという内容もあります。強みとして掲げている部分と、気になるとされた部分が重なっているところが、この会社を調べるときの難しさです。

幸せおうち体験談では、注文住宅を建てた施主1,132人へのアンケートに加えて、公開投稿58件を対象とした独自の口コミ調査を行いました。価格、性能、保証、許認可については、公式サイトと国税庁や広島県の公開資料で照合しています。

広島県近郊か岩国市周辺に建てる予定で、間取りも造作も細かく決めていきたい方なら、ドヒハウスは検討候補に入ります。設計の自由度と自社製作の造作は、公式にも具体的に示されています。ただし坪単価やUA値、耐震等級の番号は公開資料では確認できませんでした。造作の仕上がりについては気になる投稿が集まっているので、実物を見て、引き渡し前の確認方法まで決めてから契約に進んでください。

この記事でわかること

• 公開投稿で評価された点と、気になるとされた点
• 58件の内訳をどう読めばいいか
• 公式に示されている価格例が何の金額なのか
• 自由設計と自社工場の造作を契約前に確かめる方法
• 保証20年と点検35年について公開資料で分かること
• 向いている人と、他社とも比べたほうがいい人

この記事の監修
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー　井口梓美
宅地建物取引業者である株式会社AZWAYの代表。不動産取引と住宅ローンの相談実務をもとに、価格・保証・法人情報を公開資料と照らして確認しています。監修日：2026年8月18日

ドヒハウスの評判・口コミを公開投稿58件から確認

集めた投稿でいちばん多かったのは、打ち合わせと連絡に関する内容でした。次いで住み心地、施工の仕上がり、価格、引き渡し後の対応が並びます。全体では良い内容が8件、気になる内容が22件、どちらとも言えない内容が28件でした。

対象は、2026年8月の時点でインターネット上に公開され、本文と個別URLの両方を確認できた投稿です。1件につき主な話題を1つだけ付けました。同じ方が複数回投稿している可能性があるため、58件は人数ではなく投稿URLの件数です。

この調査は無作為抽出でも全件調査でもありません。ですから、件数の多い少ないが世の中の評価の割合を表すわけではなく、施主本人へのアンケートとも別のものです。媒体は口コミサイトと住宅系の掲示板が中心で、個別の媒体名や投稿者は記事に載せていません。

話題	投稿に書かれていた主な内容
営業・打ち合わせ	提案の内容、連絡の速さ、担当交代、図面への反映
住宅性能・住み心地	断熱と防音、二階の空調、玄関まわりの寒さ
施工・仕上がり	建具と造作家具の不具合、壁のひび、引き渡し後の補修
価格・費用	建物形状による差、造作家具の費用、施主支給の可否
アフターサービス	点検の内容、補修の進み方、保証の条件
デザイン・商品	モデルハウスの印象、外観、標準仕様の範囲
設計・間取り	収納の造り込み、コンセント計画、自由設計の範囲

住み心地と住宅性能に関する投稿

この話題は9件で、良い内容が2件、気になる内容が4件、どちらとも言えない内容が3件でした。良い側では、断熱材と窓の仕様を上げた家で、冬に数値以上の暖かさを感じたという記録があります。築3年で気密と防音、風の通りに満足し、次も依頼したいと書いた投稿もありました。

気になる側では、築5年で断熱や防音、二階の空調の効きに物足りなさを感じたという内容がありました。耐久性や雨仕舞について質問したときの説明に、根拠が足りないと感じたという記録も複数あります。玄関の寒さと配線に心残りがあるものの、居室の落ち着きには満足しているという投稿もありました。

断熱や防音の感じ方は、仕様の選び方と間取りで変わります。この会社は仕様を上げる選択ができる進め方なので、標準のままなのか、どこまで上げたのかを投稿から読み取れない点には注意が必要です。

打ち合わせと連絡に関する投稿

この話題は12件で、良い内容が3件、気になる内容が5件、どちらとも言えない内容が4件でした。良い側では、元施主でもあるスタッフの実感を伴う提案を評価した記録、道路の境界の問題に助言をもらって着工まで進められたという投稿があります。子ども連れでの打ち合わせに配慮してもらえたという内容もありました。

気になる側では、契約後に進行が止まり、見積もりが増えたときの説明が足りなかったという記録がありました。担当が変わったあとに間取りの修正が反映されなかった、建築中の連絡が遅く現場へ直接頼むほうが早かったという投稿もあります。

連絡については、途中で方法が変わった様子も投稿から読み取れます。連絡が改善したあとは親身な提案で打ち合わせが楽しくなったという記録があり、連絡手段の変更が全ての施主に及んだのかを尋ねる投稿もありました。会社側で見直しが入ったことがうかがえますが、公開資料でその内容までは確認できません。打ち合わせの記録をどう残すか、担当が変わったときに誰が引き継ぐのかは、契約前に取り決めておいてください。

施工の仕上がりと引き渡し後の対応に関する投稿

施工の仕上がりは9件で、そのうち8件が気になる内容でした。ほかの話題より偏りが大きい部分です。完成後に建具や造作家具など複数の不具合が出て修繕が進まなかった、5年のあいだに建具と造作家具の不具合が重なった、造作の仕上がりに納得できなかったという記録がありました。壁のひびについて、内側か外側かと補修の状況を具体的に尋ねる投稿もあります。

気づくのは、集まっている内容が建具と造作家具に寄っている点です。造作は自社工場でつくるとこの会社が掲げている部分でもあります。強みとして案内されている工程が、同時に気になる投稿の集まる工程にもなっている、という読み方ができます。

引き渡し後の対応は9件で、良い内容が1件、気になる内容が3件、どちらとも言えない内容が5件でした。5年点検で問題がなく、入居後の5年間を快適に過ごせたという記録があります。いっぽうで、補修を頼んで訪問はあったものの再対応が長く進まなかった、壁のひびを相談したときの対応に不満が残ったという投稿がありました。会社全体への不満は残しつつ、補修に来た大工は信頼できると書いた投稿もあります。

件数が少ない話題だからといって、1件ずつの重さが軽くなるわけではありません。造作家具と建具について、引き渡し前にどこまで確認するのか、不具合が出たときの窓口と対応の期限をどう決めるのかは、契約前に文書で決めておくのが確実です。

公開投稿58件の内訳をどう読むか

件数だけを見る前に、その58件が何でできているのかを確かめておく必要があります。読み方を変える材料が3つありました。

1つめは、投稿している人の立場です。施主または入居者と確認できたのは20件でした。契約を検討中か打ち合わせ中の方が30件、見学した方が6件、どれにも当てはまらないものが2件です。気になる内容が22件あるといっても、その全部が建てた方の経験というわけではありません。

2つめは、媒体の偏りです。今回たどり着けたのは口コミサイト27件と住宅系の掲示板29件で、この2つでほとんどを占めています。SNSは2件、個人ブログは0件でした。本文と個別URLの両方をログインなしで確認できる媒体が限られていたためで、媒体をそろえて集めたわけではありません。

3つめは、どちらとも言えない28件の中身です。この分類には、検討中の方が点検の費用や保証の期間、造作家具の範囲を尋ねている投稿が多く含まれます。不満でも満足でもなく、質問です。

投稿の年は2011年から2025年までで、2016年以降が56件でした。以上をまとめると、この58件は「広島で建てた人の評価の分布」ではなく、「公開の場に残った記録のうち、条件を満たして確認できたもの」です。数字だけで会社全体を判断する材料にはなりません。

ドヒハウスの会社情報と契約する相手

注文住宅を手がけているのはドヒハウス株式会社です。公式サイトのロゴや見出しでは「DOHI HOUSE」と表記されています。創立は明治38年で、代表取締役は一級建築士でもあります。

項目	公式・公的資料で確認した内容
注文住宅の事業者	ドヒハウス株式会社
法人番号	1240001026259
本社	広島県呉市本町3-19
代表者	代表取締役　土肥裕範（一級建築士）
創立	明治38年
事業	注文建築、マンション・アパート建設、不動産仲介、不動産管理
施工エリア	広島県近郊（社内規定による）と山口県東部の岩国市周辺
建設業許可	広島県知事許可　第2929号
宅地建物取引業	広島県知事（13）第3406号

建設業許可は、広島県が公表している2026年7月31日現在の一覧でも同じ番号を確認できました。公式サイトの中では更新回数の表記が2か所で分かれていますが、許可番号は共通で、県の一覧の記載とも一致します。一級建築士事務所は広島県知事登録22（I）第0421号、木材業者許可は広島県第一種呉第10号です。

施工エリアは、広島県近郊と岩国市周辺と示されています。ただし社内規定によるとされていて、対象の市区町村までは公開資料で確認できませんでした。呉市が公表している平成28年度の美しい街づくり賞では、リノベーション部門の受賞作品の施工者として名前が載っています。

もうひとつ。この会社は注文住宅のほかに不動産の仲介と管理も手がけており、同じ屋号を含む別法人も存在します。注文住宅、仲介、管理のどれについても、契約書に書かれた会社名と法人番号をその都度確かめてください。

ドヒハウスの坪単価と価格の見方

公式に金額が出ているのは、条件付きの1つの例だけです。4LDK・約142平方メートル、坪数にすると43坪で、造作家具とガレージが付いた建物価格が税別2,900万円からと示されています。

この金額を坪単価に割り戻して一般的な水準として使うことはできません。造作家具とガレージが含まれた特定の条件の例であり、確認した公式資料には坪単価も、標準的な価格帯も、土地や付帯工事、諸費用を含む総額の目安も載っていませんでした。

価格を話題にした投稿は9件で、そのうち8件はどちらとも言えない内容でした。建物の形によって積算が変わり、箱型のほうが安く収まったという記録、造作家具の費用や外構が含まれるかを尋ねる投稿が中心です。施主支給と設備の変更で費用を抑えられたという記録もありました。この会社は仕様の入れ替えができる進め方なので、何をどこまで自分で用意するかで金額が動きます。

比べるときは総額でそろえてください。本体工事に加えて、付帯工事、屋外の給排水、地盤改良、外構、照明とカーテン、造作家具、登記や住宅ローンの諸費用、火災保険、そして土地代です。見積書に一式と書かれた部分は、内訳を出してほしいと伝えて構いません。

自由設計と自社工場の造作をどう確かめるか

この会社の中心は、設計の自由度と自社製作の造作です。公式には、1ミリ単位で決められる完全自由設計、自社工場でのオーダーキッチンやオーダードア、収納の製作、構造計算を社内で行うことが示されています。

ここまで読んできたとおり、投稿で気になる内容が集まっていたのも、この造作の部分でした。強みと注意点が同じ工程にあるので、契約前の確かめ方が他社より重みを持ちます。

確かめる方法は3つあります。1つめは、完成した住まいや展示している住まいで、造作家具の引き出しや扉を実際に動かしてみることです。手描きの案から可動式の収納を実現できたという投稿もあり、できることの幅は現物で分かります。2つめは、引き渡し前の検査で誰が何を見るのかを決めておくことです。3つめは、造作家具の保証がどこまでを対象にするのか、建具の調整が何年目まで無償なのかを、保証書の文言で確認しておくことです。

構造と断熱は工法の説明が中心で、等級の番号は確認できない

構造は2×4工法で、基礎はベタ基礎が標準です。基礎と建物の間に免震装置を設ける免震工法を標準採用しているほか、6面体の箱構造で地震の力を分散すると説明されています。構造材には含水率19％以下のJAS規格の乾燥材を使うとされています。

断熱は、壁の中に高性能断熱材を入れ、外壁の通気層から湿気を外へ出す仕組みです。省エネの最高等級と長期優良住宅の基準に対応するとも掲げられていますが、一部のプランは対象外という注記が付いています。

いっぽうで、数値と等級の番号は公開資料では確認できませんでした。UA値もC値も見当たらず、断熱等性能等級と耐震等級について、いくつを取るのか、標準なのかオプションなのかも分かりません。社内で構造計算を行うとは書かれていますが、どの計算方式なのか、全棟なのか、計算書をもらえるのかも確認できませんでした。

投稿の中には、耐震等級3への対応を質問しているものがありました。工法の説明から等級を推測することはできないので、候補のプランで何等級を取るのか、評価書を取得するのかを設計の段階で聞いてください。

保証は20年、点検は35年。条件は書面で確かめる

公式には、20年間の瑕疵担保優良保証、全棟に20年間の長期地盤保証、引き渡し後35年間の長期無料点検が掲げられています。年数だけを見れば長い部類に入りますが、条件が公開されていないので、年数だけでは比べられません。

項目	公式に確認できた内容	契約前に確認すること
建物の保証	20年間の瑕疵担保優良保証	起算日、対象になる部位、免責の範囲
地盤の保証	全棟に20年間の長期地盤保証	免責の範囲と、売却したときの承継
点検	引き渡し後35年間の長期無料点検	点検の年次と回数、点検する箇所
補修の費用	公開資料では確認できない	無料なのは点検か補修か、有償になる条件
保証の維持条件	公開資料では確認できない	有償の工事や定期点検が条件になるか

投稿にも、35年の点検にシロアリの確認が含まれるのかを尋ねたもの、20年より先の保証を延ばす費用を尋ねたものがありました。どちらも公開資料では答えが出ない部分です。無料点検と無料補修は別のことなので、点検表と費用の条件を書面で見せてもらってください。

ドヒハウスを検討する3つのメリット

設計の自由度が公式に具体化されている

1ミリ単位で決められる完全自由設計と、自社工場でのオーダーキッチン、オーダードア、収納の製作が公式に示されています。手描きの案から可動式の収納を実現できたという投稿もあり、既製品の組み合わせでは難しい要望を相談できる余地があります。

費用の調整幅を持たせやすい

施主支給や設備の変更で費用を抑えられたという記録、建物の形によって積算が変わり箱型のほうが安く収まったという記録があります。予算の使いどころを自分で選びたい方には、動かせる部分が多い進め方です。

広島県内で創業が古く、公的資料でも確認できる

創立は明治38年で、建設業許可は広島県が公表する一覧で番号まで確認できます。呉市が公表する街づくりの賞では、受賞作品の施工者としても名前が載っています。地元での実績を公的な資料でたどれる会社です。

契約前に知っておきたい3つの注意点

造作と建具の仕上がりを実物で確かめる必要がある

施工の仕上がりを話題にした投稿9件のうち8件が気になる内容で、建具と造作家具に寄っていました。これは公開の場に残った記録であって、会社全体の品質を示すものではありません。ただし確かめ方を決めておく価値はあります。現物を動かして見ること、引き渡し前の検査の項目を決めること、不具合が出たときの窓口と期限を書面にしておくことです。

性能の数値と等級が公開資料からは分からない

UA値、C値、断熱等性能等級、耐震等級のいずれも公開資料では確認できませんでした。工法や仕様の説明から等級を推測することはできません。候補のプランで何等級を取るのか、計算書や評価書をもらえるのかを設計の段階で聞いてください。

連絡と引き継ぎの取り決めをしておく

契約後の進行や担当交代のあとの反映について、気になる投稿がありました。連絡方法が見直された様子も投稿から読み取れますが、公開資料では内容を確認できません。打ち合わせの記録の残し方、担当が変わったときの引き継ぎ、返答の目安を、契約前に決めておいてください。

ドヒハウスが向いている人

次のような方には、検討する価値があります。

• 広島県近郊か岩国市周辺に建てる予定で、地元で長く続いている会社から選びたい方
• 間取りだけでなく、収納やキッチンの造作まで自分で決めていきたい方
• 施主支給や仕様の入れ替えを使って、予算の配分を自分で決めたい方
• 現物を見て、引き渡し前の確認方法まで自分で詰めるつもりのある方

いっぽうで、次のような方は、ほかの会社ともあわせて比べたほうが判断しやすくなります。UA値や耐震等級の数値を先に見て絞り込みたい方、最初に価格帯を知ってから検討したい方、造作家具は既製品で十分と考えている方です。いずれもドヒハウスで確認できないという意味ではなく、公開資料の段階では比べられないという意味です。

契約前に確認しておきたいこと

書面でもらえれば、公表されていない部分もその場で比べられます。

• 土地代と諸費用まで含めた総額の見積書。造作家具と外構がどこまで入っているか
• 候補のプランのUA値と耐震等級。計算書や評価書をもらえるかどうかの回答
• 造作家具と建具の保証範囲。調整が無償になる期間
• 保証書と保証約款。20年保証の起算日、対象部位、免責、維持の条件
• 35年点検の年次表と点検項目。無料なのが点検だけか補修まで含むか

ドヒハウスのよくある質問

評判は良いですか？

A. 良い内容と気になる内容の両方があります。断熱や防音に満足した、5年点検で問題がなかったという記録がある一方、建具や造作家具の不具合、連絡の滞りを挙げた投稿もありました。58件は投稿URLの件数で、無作為抽出でも全件調査でもありません。施主または入居者と確認できたのは20件で、残りは検討中や見学の記録です。件数だけで会社全体を判断せず、気になる点は直接聞いて確かめてください。

坪単価はいくらですか？

A. 公開されている資料では確認できませんでした。金額が出ているのは、4LDK・約142平方メートルで造作家具とガレージが付いた建物価格が税別2,900万円からという1つの例だけです。これを坪単価へ割り戻して一般的な水準として使うことはできません。比べるときは、付帯工事、地盤改良、外構、造作家具、諸費用、土地代まで含めた総額でそろえてください。

造作家具の仕上がりは大丈夫ですか？

A. 投稿では気になる内容が集まっている部分です。建具や造作家具の不具合が続いたという記録が複数ありました。同時に、手描きの案から可動式の収納を実現できたという投稿もあります。自社工場でつくるという特徴があるぶん、実物を動かして確かめる価値が大きい部分です。引き渡し前の検査項目と、不具合が出たときの窓口と期限を、契約前に書面で決めておいてください。

耐震等級はいくつですか？

A. 公開資料では確認できませんでした。2×4工法、ベタ基礎、免震工法の標準採用、6面体の箱構造という説明はありますが、等級の番号と取得の条件は見当たりません。構造計算を社内で行うとは書かれていますが、方式や全棟かどうかも確認できませんでした。候補のプランで何等級を取るのか、評価書を取得するのかを設計の段階で聞いてください。

保証と点検はどうなっていますか？

A. 20年間の瑕疵担保優良保証、全棟に20年間の地盤保証、引き渡し後35年間の長期無料点検が公式に示されています。ただし起算日、対象部位、免責、点検の年次と項目、補修が有償になる条件は公開資料では確認できませんでした。無料点検と無料補修は別のことなので、保証書と点検の年次表を契約前に見せてもらってください。

まとめ

確かめられたのは、次の5点です。

• 注文住宅を手がけるのはドヒハウス株式会社。法人番号1240001026259、本社は広島県呉市で、創立は明治38年
• 公開投稿58件は良い8件、気になる22件、中立28件。ただし施主または入居者と確認できたのは20件
• 公式に金額が出ているのは、造作家具とガレージ付きで建物価格が税別2,900万円からという1つの例だけ
• 1ミリ単位の完全自由設計、自社工場での造作製作、社内での構造計算が公式に示されている
• 建物と地盤の保証は20年、点検は35年。条件は公開資料では確認できない

公開資料から確かめられなかった項目もあります。坪単価と標準的な価格帯、UA値とC値、断熱等性能等級と耐震等級の番号、構造計算の方式と対象範囲です。あわせて、保証の起算日と免責、35年点検の年次と項目、施工できる市区町村も分かりませんでした。

これらは書面でもらえば比べられます。総額でそろえた見積書、候補プランのUA値と耐震等級の回答、造作家具と建具の保証範囲、保証書と保証約款、35年点検の年次表。この5つがそろえば、ほかの会社と同じ条件で並べられます。