岐阜県で注文住宅を検討されている方にとって、地域密着型の工務店選びは重要な決断ですよね。
エムズアソシエイツは、岐阜を中心に高品質な住まいづくりを提供していますが、実際のところ、
「坪単価はどれくらいなのか」
「本当に信頼できる会社なのか」
「住み心地はどうなのか」
など気になりますよね。
「デザイン性の高い家に憧れる。でも価格や性能もしっかり比較したい…」そんな岐阜で家づくりを始める方に向けて、この記事では、宅建士の視点からエムズアソシエイツの特徴や強み、注意すべきポイントまで徹底的に分析しました。
大手ハウスメーカーとの違いや、地域工務店ならではのメリット・デメリットを知ることで、あなたの家づくりの判断材料になるはずです。この記事を読めば、エムズアソシエイツがあなたの理想の住まいを実現するパートナーとして適しているかどうか判断材料となりますので、ぜひ最後までお読みください。
また、解説に入る前に家づくりで絶対に失敗しないために最も重要なことをお伝えします。
それは、まず最初に建築予定エリアに対応した住宅メーカーのカタログを取り寄せる、もしくは家づくりのプロに直接相談することです。
マイホームは、これから何十年も暮らす大切な場所。絶対に後悔したくないですよね。
しかし、家を建てようとする人がやりがちな大きな失敗は、情報収集を十分にせずにいきなり住宅展示場やイベントへ足を運んでしまうことです。
「とりあえず見に行こう！」という軽い気持ちで訪れた展示場で、理想に近い（と錯覚した）家を見つけ、そのまま営業マンの話に流されて契約してしまうケースが非常に多いのです。
こうなってしまうと、高い確率で理想とは異なる家になってしまいます。
本当はもっと安く、もっと条件の良い住宅メーカーがあったかもしれないのに、目の前のモデルハウスだけを見て決めてしまうと、数百万円、場合によっては1,000万円以上の大損をする可能性があるのです。
マイホームは人生最大の買い物。一生を共にする住まいだからこそ、情報収集をせずに決めるのは絶対に避けるべきです。
「情報収集しすぎでは？」と周囲に言われるくらいが丁度いいのです。
とはいえ、ゼロから住宅メーカーの情報を集めるのは大変ですし、そもそもどのように調べればいいのか分からない人も多いでしょう。
そこで便利なのが、条件に合った住宅メーカーの資料をまとめて請求できる「一括カタログ請求サイト」と、家づくりのプロに直接相談できる「注文住宅オンライン相談サービス」です。中でもおすすめなのが、以下の4つのサービスです。
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①LIFULL HOME'S ②MEGULIE（メグリエ） ③SUUMO ④HOME4U家づくりのとびら |
これら4つのサービスはいずれも東証プライム上場の大手企業、もしくは大手ハウスメーカー本社公認の運営元のため、審査基準が厳しく、悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避けられるのが大きなメリットです。
さらに、カタログ請求や会員登録をしたからといってしつこい営業を受ける心配がなく、気軽に利用できるため、非常に使い勝手の良いサービスです。
どれか1つを選ぶなら、以下の基準で決めると良いでしょう。
低予算で家を建てたい方は・・・LIFULL HOME'S
優秀な担当者と出会いたい方は・・・MEGULIE
地元工務店を中心に比較したい方は・・・SUUMO
複数社のプラン・見積もりを比較したい方は・・・家づくりのとびら
また、住宅メーカー選びに絶対に失敗したくない方は、1社だけに絞らず、複数のサービスを併用するのがおすすめです。複数社を比較することで価格競争が生まれ、同じ品質の家でも数百万円安くなることがあります。
後悔しない家づくりのために、まずは情報収集を徹底しましょう！
それでは、詳しく解説していきます。
この記事の監修者
井口 梓美いぐち あずみ
宅地建物取引士｜ファイナンシャルプランナー｜株式会社AZWAY 代表取締役
大手保険代理店にて資産運用とライフプランニングに従事した後、大手不動産ポータルサイト運営会社でのコンサルティング経験を経て株式会社AZWAYを創業。自社で宅建業免許（東京都知事 第104708号）を取得し、新築一戸建ての仲介から不動産売却、相続相談、空き家活用、リフォームまで住まいに関わる幅広い領域に対応している。保険・不動産・ITの3業界での実務経験をもとに、住宅の購入・売却・資産活用に必要な情報を中立的な立場から発信。全日本不動産協会会員。
- 評判悪いは嘘！エムズアソシエイツ78人の良い評判と悪い口コミ
- FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！エムズアソシエイツで家を建てる方法
- エムズアソシエイツは評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
- 失敗しないエムズアソシエイツで家を建てる５つのポイント
- エムズアソシエイツの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
- エムズアソシエイツの商品ラインナップ
- エムズアソシエイツで家を建てるメリットとデメリット
- エムズアソシエイツのよくある質問に宅建士社長がお答え！
- まとめ
評判悪いは嘘！エムズアソシエイツ78人の良い評判と悪い口コミ
エムズアソシエイツで実際に家を建てた人の評判は気になりますよね？ネット上でも様々な意見が見られます。
ここではエムズアソシエイツの口コミを調査し、まとめてみましたのでぜひ参考にしてみてください。
良い評判
それではまずは、良い口コミから見ていきましょう。
幼い子どもが床で遊ぶことが多いため、標準仕様の無垢床と珪藻土の塗り壁が決め手になりました。夏でも床がひんやりサラサラで気持ち良く、アレルギーの心配も少ない健康的な環境だと感じています。子どもが床に夢中になって遊ぶ姿を見て、エムズさんを選んで本当に良かったと実感しています。
どの住宅会社も「断熱性能が高い」と謳う中、エムズさんは全棟のUA値やC値を公開していて、その誠実さに惹かれました。実際に冬を過ごしてみると、朝でも暖房なしで13℃以上あり、以前の家とは比べものになりません。数値の裏付けがある快適な空間に心から感謝しています。
二世帯住宅で検討を始めましたが、家族間の心地よい距離感を保てる間取りの提案に感動しました。私たちがデメリットと考えていた細長い土地も、設計士さんの腕でメリットとして活かされ、家族全員が魅了されました。自然素材に囲まれた、コミュニケーションもプライベートも尊重できる住まいが実現しました。
エムズアソシエイツで家を建てた施主の皆様は、「高気密高断熱」による一年中変わらない快適な居住性と、設計士が直接顧客の理想に寄り添って提案する自由度の高い間取りやデザインに強く満足していることが分かります。
特に、数値で裏付けられた高い性能（UA値やC値の公開など）と、家事動線や土地の特性を活かした設計力が、日々の暮らしの質と心のゆとりにつながっている点が、共通の満足要因として挙げられます。
なお、高気密高断熱住宅の代名詞として比較されることが多いのが一条工務店です。全棟で高い断熱性能を実現する点では共通していますが、設計の自由度や自然素材へのアプローチが異なるため、両社を比較してみるとよいでしょう。
悪い評判
それでは次に、悪い口コミについて見てみましょう。
モデルハウスを見学に行った際、対応してくれた社員の方々が終始無愛想で質問しづらい雰囲気でした。家づくりは一生に一度の大きな買い物なのに、親身さに欠ける接客に戸惑い、検討を進める意欲がなくなってしまいました。住宅の性能が良いだけにとても残念な気持ちです。
初回の接客対応は、その後の信頼関係を築く上で非常に重要な要素です。ただし、スタッフの態度は個人差もあるため、一度の訪問だけで判断せず、別の日や別のスタッフに相談してみることをおすすめします。
また、事前に具体的な質問リストを用意して訪問すれば、こちらから積極的にコミュニケーションを取ることができ、相手の対応も変わる可能性があります。どうしても相性が合わないと感じた場合は、担当者の変更を依頼することも選択肢の一つです。
性能を突き詰めた結果、デザインが普遍的でシンプルにまとまりすぎていると感じました。もっと個性的なデザインや、流行を取り入れた華やかな外観を求めていたのですが、提案されるプランはどれも似たテイストで、最終的に自分の「こだわり」を表現しきれなかったような寂しさが残っています。
性能重視の工務店では、断熱性や気密性を最優化する過程で、デザインの自由度が制限されることがあります。デザインにこだわりたい場合は、契約前に過去の施工事例を多数確認し、自分の好みに合う提案が可能かどうかを見極めることが重要です。
また、外観デザインについては、性能を損なわない範囲でどこまで対応可能か、具体的な希望を伝えて事前に確認しておくことをおすすめします。標準仕様以外の提案にも柔軟に対応してもらえるか相談してみましょう。
岐阜県内で性能とデザインの両立を目指す工務店としては、イビケンも自然素材と設計力を強みとしており、比較候補として検討する価値があります。
これらの口コミはあくまでも一例であり、すべての方が同じような経験をするとは限りません。実際に店舗へ足を運び、自分に合ったハウスメーカーを選ぶことが最も大切です。
参考：Googleマップ
【ローコスト住宅中心】LIFULL HOME'Sの無料カタログはこちら⇒
【優秀な担当者と出会える】MEGULIEの無料相談はこちら⇒
【ハウスメーカー中心】家づくりのとびらの無料カタログはこちら⇒
FP宅建士不動産会社社長が教える失敗しない！エムズアソシエイツで家を建てる方法
エムズアソシエイツで家づくりを検討している方へ、宅建士目線で”失敗しない進め方”を解説します。
エムズアソシエイツは、岐阜・愛知エリアで、C値0.3台・UA値0.2台クラスの超高気密高断熱と、設計士一貫担当の自由設計で選ばれる地域密着型の工務店です。
そのため「とことん性能を追求したい」「自然素材と設計の自由度も妥協したくない」方には強くフィットする一方、価格帯や仕様・担当者との相性は事前確認が必須。まずは全体像と評価を押さえておきましょう。
宅建士の筆者によるエムズアソシエイツの全体評価はこちら！
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 総合評価 | A+ランク
|
| 耐震性 | |
| 断熱性・気密性 | |
| 間取りの自由度 | |
| コストパフォーマンス | |
| アフターサービス | |
| 会社の信頼度 |
超高気密高断熱と自然素材、設計士一貫対応の家づくりに定評のある、エムズアソシエイツ。
UA値・C値を全棟公開する「数値で語れる性能」と、無垢床＋塗り壁を標準とした”空気感のいい家”が特徴の工務店です。
そのため、「真冬でも暖かい家にしたい」「健康面や素材感にもこだわりたい」方に向いており、性能とデザイン、暮らしやすい間取りを高いレベルで両立しやすいのが魅力と言えるでしょう。
そんなエムズアソシエイツでの家づくりを成功させるためには、まずその特徴をしっかりと理解することが重要です。エムズアソシエイツの特徴を5つにまとめました。
UA0.22・C値0.3台クラスの「数値で証明された超高性能」
全棟でUA値・C値を測定・公開し、岐阜県基準を大きく上回る断熱・気密性能を実現。冬朝でも室温が下がりにくく、光熱費削減と健康面の両方でメリットが大きい。住宅の省エネ性能については資源エネルギー庁の住宅の省エネルギー基準ページも参考になります。
営業職を置かない「設計士一貫担当」の丁寧なプランニング
初回ヒアリングから設計士が直接対応し、1日の動線・土地条件まで踏まえたフルオーダー提案。細長い土地や変形地でも”暮らしやすさ優先”の間取りを組み立てやすい。
無垢床×塗り壁標準の「自然素材にこだわった室内環境」
厚みのある無垢フローリングと、全棟ノンクロス・オール塗り壁が標準クラス。調湿・脱臭性に優れた室内環境で、小さなお子さまやアレルギーが気になる家庭にも相性が良い。
同じく自然素材にこだわった家づくりを展開するハウスメーカーとしては、化学物質を一切使用しない住まいをコンセプトに掲げる無添加住宅も比較候補に挙がりやすい会社です。素材へのアプローチの違いを比べてみるのもおすすめです。
４つの性能グレードで「予算と性能のバランス調整」がしやすい
ナチュレエコ・プラス／ゼロ／アドバンス／ナチュレエコ・ユニットの4ラインで、性能重視〜コスパ重視まで幅広く対応。どこまで性能に振るか、どこでコストを抑えるかを相談しながら決められる。
施工エリアを絞った「アフター重視」の地域密着体制
岐阜・愛知の車で約1時間圏に施工エリアを限定し、長期保証と定期点検で”建てたあと”もフォロー。何かあった時に駆けつけやすい距離感を重視したい方に向いている。
性能・素材・設計の自由度を高いレベルで両立したい方にとって、エムズアソシエイツは有力候補です。
契約前には、目標とするUA値・C値や採用する商品ライン（プラス／ゼロ／アドバンスなど）、初期費用（プラン作成費）とオプション総額、保証・点検の内容を書面で確認し、期待値を丁寧にすり合わせておくと、満足度の高い家づくりにつながります。
同じ東海エリアで地域密着の家づくりを行う会社として、三昭堂の評判や坪単価もチェックしておくと、比較の幅が広がるでしょう。
エムズアソシエイツは評判悪い？ネットの評判を徹底検証！
上記でも挙げたように、エムズアソシエイツには、様々な口コミがあります。ここでは、それらをまとめて分析しながら、では実際エムズアソシエイツの実態はどうなのかを検証していきます。
高く評価されているポイント
まず目を引くのが、住宅性能に対する圧倒的な信頼です。エムズアソシエイツは10年以上前から高気密高断熱の家づくりに取り組んでおり、全棟のUA値やC値を公表する透明性の高い姿勢が評価されています。
特にC値は0.2〜0.7という数値を達成しており、超高気密の基準とされる1.0以下を大幅にクリアしています。実際に住まわれている方からは「冬の朝、外気温がマイナスでも室内は13度以上を保っている」「以前の家とは比べものにならない快適さ」といった具体的な声が寄せられています。
設計面では、営業担当を置かず設計士が最初から直接対応する体制が特徴的です。施主のライフスタイルを深く掘り下げた間取り提案や、限られた土地を最大限に活かす設計力が高く評価されています。また、無垢材のフローリングや珪藻土系の塗り壁を標準採用するなど、自然素材による心地よい住空間づくりも魅力として挙げられています。
懸念点として指摘されている内容
一方で、いくつかの課題も浮かび上がっています。
コスト面では、以前はヒノキ構造材やウールブレス断熱材を採用していたものが、グラスウールやホワイトウッド集成材に変更されているという指摘が見られました。性能自体は維持されているとしても、素材のグレードダウンに対して「価格帯はハイグレードなのに」という違和感を持つ方もいるようです。
また、設計士によるファーストプラン提案について、最近は初期費用を徴収するようになったことで、複数社を比較検討したい段階での負担を感じる声もあります。
対応面では、オープンハウスでのスタッフの接客態度に関する指摘や、特に連携している外注業者の対応品質にばらつきがあるという報告が見られました。植栽のアフターサービスにおいて、提携先の対応が不適切だったという具体的な事例も報告されており、本体の家づくりの満足度を損なうリスクがあることが分かります。
評判から見るエムズアソシエイツの総合評価
エムズアソシエイツは、岐阜県において極めて高い住宅性能と設計士による自由設計を両立させている工務店として評価できます。性能値を明確に公表する透明性の高い姿勢は、性能志向の施主にとって大きな安心材料となるでしょう。
真の快適性とヒートショックを防ぐ健康的な住環境を求める方にとって、有力な選択肢の一つです。特に「住まイイ教室」などのイベントに参加し、家づくりを性能面から深く学びたいと考える研究熱心な層には適しています。
ただし、ハイグレード価格帯を採用する以上、仕様変更の理由や性能維持の根拠についてより丁寧な説明が求められます。また、接客対応や外注業者の品質管理については、改善の余地があると言えるでしょう。優れた住宅性能という強みを、顧客体験の質でしっかりと裏付けることができれば、さらに信頼性の高い工務店になると考えられます。
岐阜県内でエムズアソシエイツと比較されやすい工務店としては、同じく岐阜を拠点に自然素材と高性能住宅を両立するひだまりほーむがあります。家づくりの方向性や標準仕様の違いを比較してみると、自分に合った工務店が見つかりやすくなるでしょう。
失敗しないエムズアソシエイツで家を建てる５つのポイント
エムズアソシエイツで理想の住まいを手に入れるためには、いくつかの重要なポイントを押さえておく必要があります。
家づくりは一生に一度の大きなイベント。後悔のない選択をするために、以下の５つのポイントを参考に、家づくりを進めていきましょう。
- 性能の数値を具体的に共有し、目標を明確にする
- 設計士との直接対話を最大限に活かす
- 標準仕様と素材のグレードを確認する
- モデルハウスと勉強会で体感と知識を深める
- 施工エリアと保証内容を事前に確認する
それぞれ見ていきましょう。
1. 性能の数値を具体的に共有し、目標を明確にする
エムズアソシエイツの最大の特徴は、全棟でC値やUA値といった性能数値を公表している点です。公式サイトによると、C値は0.06から、UA値は0.22からという優れた実績を持っています。過去の施工事例を確認しながら、どの程度の快適性を求めるのかを具体的にイメージしましょう。
ナチュレエコ・アドバンスからナチュレエコ・プラスまで、性能レベルの異なる複数のラインナップがあるため、予算と性能の優先度を初期段階で明確にすることが重要です。設計士に対して「真冬でも室温13度以上を保ちたい」といった具体的な目標を伝えることで、最適な提案を引き出すことができます。
2. 設計士との直接対話を最大限に活かす
営業担当を置かず、設計士が最初から一貫して対応する体制が特徴です。家事動線や将来の家族構成の変化など、細かな要望を遠慮なく伝えることで、より満足度の高い設計が実現できます。設計士は施主のライフスタイルを深く掘り下げてヒアリングする姿勢を持っているため、1日のタイムスケジュールや休日の過ごし方といった日常の具体的な情報を共有すると、思いがけない工夫を提案してもらえることがあります。
また、契約前に提供される「ファーストプラン」では、CGパースや精密な模型、詳細な見積もりが含まれるため、このサービスを活用して完成イメージと総額を事前に正確に把握しましょう。
3. 標準仕様と素材のグレードを確認する
無垢材のフローリングや珪藻土系の塗り壁が標準仕様となっており、自然素材による心地よい住空間が魅力です。公式サイトでは全棟ノンクロス・オール塗り壁の内装が確認できます。断熱材についてはグラスウールが採用されており、構造材の詳細も含めて、自分の求めるグレードや耐久性に見合っているかを設計士に確認することが大切です。
特にこだわりのある方は、採用される素材の特性やメンテナンス方法について詳しく質問し、納得した上で進めましょう。
4. モデルハウスと勉強会で体感と知識を深める
岐阜市芋島にある築10年以上のモデルハウスは、高気密高断熱の効果を実際に体感できる貴重な場所です。特に寒い日や暑い日に訪問することで、性能の違いを肌で感じることができます。延床わずか25.4坪というコンパクトな空間設計も参考になるはずです。
また、「住まイイ教室」などのセミナーでは、住宅ローンや土地探しのコツ、設計術を学ぶことができます。これらのイベントに積極的に参加することで、家づくりの基礎知識を深め、より適切な判断ができるようになります。
自然素材にこだわった高性能住宅を手がける工務店としては、静岡で無垢材と職人技を活かした家づくりを行う花みずき工房も、素材へのアプローチを比較する参考になるでしょう。
5. 施工エリアと保証内容を事前に確認する
公式サイトによると、施工エリアは岐阜県と愛知県を中心に車で1時間圏内に限定されています。これは「何かあった時にすぐに駆けつけられるように」という考えに基づいています。
建設予定地が対応エリア内であることを確認し、最長60年の長期保証や定期的な無料点検といったアフターサポートの詳細についても、契約前にしっかりと把握しておきましょう。特に地震保証や地盤保証の条件については、具体的な内容を確認することで長期的な安心を得ることができます。住宅の保証制度全般については住宅保証機構（まもりすまい保険）の情報も参考になります。
なお、同じ東海エリアで自然素材と地域密着にこだわる工務店としては、愛知県を拠点とする新和建設も候補に挙がります。施工エリアや保証体制の違いを確認しておくと、比較検討の幅が広がるでしょう。
エムズアソシエイツの実際の坪単価を宅建士社長が解説！
エムズアソシエイツは、高気密高断熱性能と自然素材にこだわる「ハイグレード住宅」の価格帯に位置する工務店です。岐阜で家づくりを検討されている方にとって、具体的な費用感は重要な判断材料となるでしょう。
SUUMOに掲載されている参考価格によると、エムズアソシエイツの坪単価は80万円から100万円の範囲が示されていますが、仕様や選択する商品ラインナップによって幅があります。
ただし、この価格はあくまで本体価格の目安であり、外構工事や地盤改良工事、屋外給排水工事などの別途工事費用は含まれていません。敷地条件、間取りの複雑さ、使用する建材のグレード、設備仕様などによって最終的な総額は大きく変動するため、参考値として捉える必要があります。
商品ラインナップによる価格の違い
エムズアソシエイツは「ナチュレエコ」シリーズとして、性能レベルと価格帯の異なる4つの商品ラインナップを提供しています。
ナチュレエコ・プラス
最上級モデルとして位置づけられており、断熱性能など最高レベルの性能を追求する方向けの商品です。環境に配慮した最先端の住宅技術に興味がある方や、光熱費の大幅な削減を目指す方に適しています。
ナチュレエコ・ゼロ
最も人気のあるモデルで、国のゼロエネルギー住宅基準をクリアした高性能住宅です。性能と自然素材、性能とデザインの両立を重視する方におすすめできます。ZEH基準の住宅は子育てグリーン住宅支援事業の補助金対象となる場合があります。
ナチュレエコ・アドバンス
「コスパ最強モデル」として提供されており、従来のナチュレエコシリーズで培ったノウハウを活かしつつコストダウンに成功したモデルです。予算を抑えつつ高気密高断熱住宅を希望する方に適していますが、制震ダンパーがオプションになるなど一部仕様でコストカットが行われています。
規格住宅 ナチュレエコ・ユニット
最もお値打ちに提供されるモデルで、建売住宅の性能に不安があるものの、なるべくコストを抑えて家づくりをしたい方を想定した企画住宅となっています。
実際の建築事例から見る価格帯
SUUMOに掲載されている建築実例を見ると、延床面積や仕様によって幅広い価格帯が確認できます。
例えば、羽島郡の多世帯住宅では本体価格3,500万円から3,999万円、延床面積48.3坪という事例があります。また、コンパクトな設計や平屋の場合、延床面積が小さくても坪単価が高くなる傾向が見られます。これは、高い性能を確保しつつコンパクトに設計する場合や、平屋特有の構造、創エネなどの特殊な設備を取り入れた場合に、相対的に坪単価が上昇するためです。
坪単価を判断する際の注意点
坪単価は住宅の価格を比較する際の一つの目安にはなりますが、何が含まれているかは会社によって異なります。エムズアソシエイツの場合、標準仕様に無垢材のフローリングや珪藻土系の塗り壁、高性能グラスウール断熱材、制震ダンパー（一部商品を除く）などが含まれています。
また、全棟で耐震等級3を取得し、C値やUA値の測定・公表を行うなど、性能面での取り組みも価格に反映されています。単純に坪単価の数字だけで比較するのではなく、標準仕様に含まれる内容や性能レベル、アフターサポートの充実度なども含めて総合的に判断することが重要です。
坪単価80万円以上のハイグレード住宅と比較する際には、木造住宅で高いブランド力と実績を持つ住友林業が代表的な比較対象となります。大手ハウスメーカーならではの全国規模のアフターサービス網と、地域密着工務店の設計自由度・性能特化のどちらを優先するかがポイントです。
具体的な見積もりは、土地の条件や希望する間取り、仕様によって大きく異なるため、ファーストプランを活用して詳細な見積もりを取得し、総額を正確に把握することをおすすめします。
自然素材と木の家づくりに特化した住宅会社として、菊池建設の家づくりも参考になります。
【総合評価92点】菊池建設は高い？やばい？FP宅建士不動産会社社長が本音レビュー
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エムズアソシエイツの商品ラインナップ
エムズアソシエイツは、創業以来20年以上にわたり高気密高断熱住宅を追求し続けている性能特化型の工務店です。家づくりの核となるのが「ナチュレエコ」シリーズで、徹底した性能の見える化と自然素材の採用を特徴としています。
全商品共通の基本性能
エムズアソシエイツの全棟は、国土交通省が定める改正省エネ基準を大きく上回る高い性能を実現しており、その性能は具体的な数値として公開されています。
断熱性能はUA値0.45以下を担保しており、実績値では0.22からを達成しています。これは国の基準である岐阜県0.87を大幅に下回る数値で、最高断熱等級7にも対応可能な水準です。気密性能については全棟自社計測を行い、超高気密の基準である1.0以下を大幅にクリアする0.06から0.45を記録しています。過去150棟の実績平均では、UA値0.339、C値0.323という優れた数値を達成しています。
耐震性能については、全棟で建築基準法の1.5倍の強度を持つ耐震等級3をクリアしており、繰り返す地震の揺れを軽減する制震ダンパーを標準仕様としています。ただし、ナチュレエコ・アドバンスについては制震ダンパーがオプション対応となります。
ナチュレエコ・プラス
ナチュレエコシリーズの最上級モデルと位置づけられており、断熱性能を極限まで高めたモデルです。壁の断熱材は付加断熱により総厚210mm、より高い性能を追求しています。真冬でも暖房なしで過ごせる快適さを目指し、光熱費の大幅削減を実現します。
環境に配慮した最先端技術に関心がある方や、自家発電設備を取り入れてプラスエネルギーハウスを目指す方に適したモデルです。最高レベルの断熱性能により、年間を通じて安定した室温を保つことができます。
ナチュレエコ・ゼロ
エムズアソシエイツの中で最も人気のあるモデルで、高性能ゼロエネルギー住宅をコンセプトとしています。2013年には国土交通省が推奨するゼロエネルギー住宅に選ばれた実績を持ち、耐震性、耐久性、メンテナンス性を追求した商品です。
高い快適性を求めつつ、設計の自由度やデザイン性を重視する施主に適しています。性能と自然素材、性能とデザインの両立を重視する方におすすめのバランスの取れたモデルといえるでしょう。
ナチュレエコ・アドバンス
コスパ最強モデルと称され、これまでのナチュレエコシリーズで培ったノウハウを活かしつつ、コストダウンに成功したモデルです。予算を抑えながらも、高気密高断熱住宅の快適性を妥協したくないという方に提案されます。
ただし、制震ダンパーは標準仕様から外れオプション対応となります。また、構造材の柱は国産ヒノキが標準仕様ですが、オプションで東濃ヒノキへの変更も可能です。高性能と自然素材を手の届く範囲で実現したい方に適しています。
規格住宅 ナチュレエコ・ユニット
ナチュレエコシリーズの中で最もお値打ちなモデルです。高性能は維持しつつも、外観やプランをある程度選択肢の中から決定することで、建築コストを抑えることが可能になっています。
建売住宅の性能に不安があるものの、注文住宅では予算が厳しいと感じる方に向けた商品です。妥協なき性能と手が届く価格を両立させており、将来のライフスタイルに合わせて柔軟に間取りを変えたい方にもおすすめできます。
全商品共通の標準仕様
エムズアソシエイツの全商品において、以下の要素が標準または標準的な仕様として採用され、快適性を支えています。
床材には、硬く調湿性に優れる厚さ15mmの広葉樹、オークやバーチなどの無垢材が標準採用されています。壁と天井には、調湿性や脱臭性に優れる珪藻土系の塗り壁材が使用され、化学物質であるクロスは使用しないノンクロス工法が特徴です。全棟内装ノンクロス・オール塗り壁により、健康的な室内環境を実現しています。
換気システムについては、高気密住宅のメリットを活かすため、ダクトレス全熱交換型換気システムである「キムラ Air save」を標準でおすすめしています。2台1組で交互に給気と排気を行い、効率的に換気を実現します。
パッシブ設計を標準としており、太陽の光や風といった自然エネルギーを最大限に活用します。深い軒を設けて夏の強い日差しを遮蔽し、冬は太陽光を取り入れて家の中を暖かく保つことで、冷暖房の費用を抑える工夫がされています。
窓については、アルミの1,100倍の断熱性能を持つ樹脂製APW330サッシを標準採用しており、ガラス部分にはアルゴンガスと樹脂製のスペーサーを使用することで、高い断熱性能と結露対策を実現しています。
基礎については一体打ち工法を標準採用し、継ぎ目のない強固な基礎を実現しています。さらに地中梁工法により基礎の強度を高めると同時に、配管ルートの自由度を増し、将来の水まわりリフォームやメンテナンスを容易にしています。
構造材には、腐りにくくシロアリに強い東濃ヒノキを使用し、エコボロン防蟻工法により半永久的な防蟻効果を実現しています。防水性能についても、長尺3mの透湿防水シートや先貼防水工法を採用し、雨漏りリスクを徹底的に低減しています。
高気密高断熱住宅のパイオニアとして関西で実績を重ねる小林住宅も、性能数値の公開に積極的な会社として比較対象に挙がりやすいです。
エムズアソシエイツで家を建てるメリットとデメリット
エムズアソシエイツは、創業以来20年以上にわたり高気密高断熱住宅を追求してきた岐阜を拠点とする工務店です。高性能と自然素材を両立させた家づくりに特化しており、宅建士の視点から見ても優れた特徴を数多く持っています。
ここでは、ここまで解説してきた内容を振り返りながら、エムズアソシエイツの主なメリットをご紹介します。
エムズアソシエイツで家を建てるメリット４つ
エムズアソシエイツでは主に下記のようなポイントで高い評価を受けています。
１．数値で証明された圧倒的な住宅性能
エムズアソシエイツの最大の強みは、性能を言葉ではなく数値で公表している点です。断熱性能を示すUA値は0.45以下を担保しており、実績値では0.22からを達成しています。これは岐阜県の改正省エネ基準0.87を大幅に下回る数値で、最高断熱等級7にも対応可能な水準です。
気密性能を示すC値については、全棟自社計測で0.06から0.45を記録しており、超高気密の基準である1.0以下を大幅にクリアしています。過去150棟の実績平均ではC値0.323という優れた数値を達成しており、この高性能により冬の寒い朝でも暖房なしで快適な室温が保たれるという実績があります。
耐震性能についても、全棟で建築基準法の1.5倍の強度を持つ耐震等級3をクリアしており、制震ダンパーを標準採用することで繰り返す余震にも対応できる構造を実現しています。
２．設計士による密着型のフリープラン提案
営業職を置かず、経験豊富な設計士が最初から最後まで一貫して窓口となる体制が大きな特徴です。設計士が施主の理想に直接向き合って家づくりを進めるため、細かなニーズまで反映された提案が期待できます。
特に共働き世帯に対しては、1日のタイムスケジュールを詳細にヒアリングした上で、回遊キッチンや最短距離の家事動線など、家事がラクになる工夫を随所に提案してくれます。細長い土地や変形地といった難しい敷地条件も、メリットとして活かす設計力が評価されています。
予算や要望に応じて、ナチュレエコ・プラス、ナチュレエコ・ゼロ、ナチュレエコ・アドバンス、ナチュレエコ・ユニットの4つのラインナップから選択できる柔軟性も魅力です。
３．健康に配慮した自然素材の標準採用
内装には自然素材の使用が徹底されています。床材には硬くて調湿性に優れる厚さ15mmの広葉樹、オークやバーチなどの無垢材を標準仕様としており、足触りの良さと耐久性を両立しています。
壁や天井には化学物質であるクロスを使用しないノンクロス工法を採用し、調湿性や脱臭性に優れる珪藻土系塗り壁材で仕上げられます。全棟内装ノンクロス・オール塗り壁により、シックハウス症候群のリスクを軽減し、健康的な室内環境を実現しています。
岐阜県内で同じく高性能住宅を手がける工務店としては、イデキョウホームも高い断熱・気密性能で知られています。自然素材の標準仕様や設計アプローチの違いを比較してみるのもおすすめです。
４．充実したアフターサポート体制
最長60年の住宅長期保証、10年の住宅瑕疵担保責任保険、10年から35年の地盤保証に加え、引渡し後の1年目、5年目、10年目には無料の定期訪問が実施されます。施工エリアを車で1時間圏内に限定しているのは、何かあった時にすぐに駆けつけられる体制を整えるためであり、長期的な安心感につながります。
エムズアソシエイツで家を建てるデメリット４つ
一方で、エムズアソシエイツにはいくつかの注意すべき点も存在します。家づくりを検討する際には、これらのデメリットも理解した上で判断することが重要です。
１．ハイグレード住宅としての価格帯
エムズアソシエイツはローコストで質の高い家づくりを追求する姿勢を示していますが、実際の価格帯はハイグレード住宅に分類されます。SUUMOに掲載されている参考坪単価は80万円から100万円が目安となっています。
特に平屋や創エネなどの特殊な仕様を取り入れた場合、コンパクトな設計でも坪単価が100万円を超えるケースがあります。高い性能と自然素材を標準採用している分、予算が限られている方にとってはハードルが高い可能性があります。
東海エリアで品質と価格のバランスに定評がある三交ホームの評判や標準仕様も比較しておくと、予算感の判断材料が増えるでしょう。
２．仕様変更とコストカットのバランス
高性能とコストダウンの両立を目指す中で、過去には素材の仕様変更があったという指摘が見られます。かつて採用されていた素材と比較して、現在はコストダウンのために異なる素材が使用されているという意見が一部の施主から寄せられています。
特にコストパフォーマンスを重視したナチュレエコ・アドバンスでは、他のモデルで標準採用されている制震ダンパーがオプション扱いとなります。性能維持とコストカットのバランスをどう考えるかは、施主側でしっかり確認する必要があります。
３．限定された施工エリアと初期費用
アフターフォローの充実を重視しているため、施工エリアは岐阜県と愛知県を中心に車で1時間圏内に限定されています。この範囲外での施工は基本的に困難であり、対象エリアに該当しない方は残念ながら依頼できません。
また、詳細な提案を受けられるファーストプランサービスについて、最近は初期費用を徴収するようになったという情報もあり、複数社を比較検討したい初期段階での費用負担に抵抗を感じる方もいるかもしれません。
４．スタッフ対応のばらつき
住宅性能や設計力は高く評価されていますが、一部の接客対応についての指摘が見られます。オープンハウスでのスタッフの対応が無愛想だったという意見や、特に連携している外注業者の対応品質にばらつきがあるという報告があります。高い性能を持つ家づくりだからこそ、顧客体験の質も均一であることが望まれます。
エムズアソシエイツが向いている人
エムズアソシエイツの家づくりは、特定のニーズを持つ方に特におすすめできます。自分の優先順位と照らし合わせて検討してみましょう。
住宅性能を最優先する方
C値0.45以下、UA値0.45以下といった具体的な数値で証明された最高レベルの快適性を求める方に最適です。夏は涼しく冬は暖かいという真の快適性を実現したい方、ヒートショックのリスクを軽減し家族の健康を守りたい方、長期的な光熱費削減を重視する方にとって、エムズアソシエイツの性能特化型の家づくりは理想的な選択肢となります。
性能の見える化を徹底している姿勢も、数値で納得したい方には大きな安心材料となるでしょう。
高気密高断熱住宅を検討する際の比較候補としては、北欧基準の断熱性能で知られるスウェーデンハウスも人気があります。工法や価格帯は異なりますが、性能重視という観点で比較する価値があるでしょう。
自然素材による健康的な暮らしを望む方
化学物質を避け、無垢材や珪藻土系塗り壁といった自然素材による健康的な住空間を求める方に向いています。シックハウス症候群を心配している方、小さなお子様がいる家庭、アレルギー体質の家族がいる方など、室内空気の質にこだわりたい方にとって、全棟ノンクロス・オール塗り壁という標準仕様は大きな魅力です。
調湿効果や脱臭効果による快適な空気環境を重視する方にもおすすめできます。
設計士と深く対話したい方
営業を介さず設計士とマンツーマンで家事動線や土地活用について深く話し合いたい方に適しています。細長い土地や変形地など、難しい敷地条件を抱えている方、共働きで家事効率を最大限に高めたい方、平屋や二世帯住宅など特殊な要望がある方にとって、設計士が直接対応する体制は理想的です。
ナチュレエコ・ゼロのように性能と設計の自由度を両立したモデルを選べる柔軟性も、こだわりを持つ施主にとって魅力的でしょう。
対象エリア内で長期的な安心を求める方
岐阜県、愛知県の主要都市近郊で、車で1時間圏内のエリアに建築予定の方には、充実したアフターサポートが受けられます。最長60年の住宅長期保証と定期的な無料点検により、建てた後も長く安心して暮らせる体制が整っています。
何かあった時にすぐに駆けつけてもらえる距離に工務店があることは、長期的な安心感につながります。
三重県で設計力とデザイン性を兼ね備えた地域密着のデザイン工務店・ハウスクラフトも、東海エリアでの家づくりを検討する際の比較候補になるでしょう。
エムズアソシエイツをおすすめできない人
一方で、エムズアソシエイツの家づくりが合わない方もいます。以下に該当する場合は、他の選択肢も検討した方がよいかもしれません。
予算を最優先する方
坪単価70万円以下のローコストを最優先する方には、価格帯が合わない可能性が高いです。初期投資を抑えることを何よりも重視し、将来のランニングコスト削減よりも建築費用の安さを求める方には、ハイグレード住宅の価格帯であるエムズアソシエイツは負担が大きいでしょう。
高性能と自然素材は魅力的ですが、予算制約が厳しい場合は現実的な選択ではないかもしれません。
メンテナンス性を最優先する方
内装のカスタマイズ性や健康面よりも、安価でメンテナンスが容易なビニールクロスを好む方には向いていません。珪藻土系の塗り壁は調湿性や健康面で優れていますが、将来的な補修やメンテナンスについて、ビニールクロスとは異なる対応が必要になります。
メンテナンスの手軽さを何よりも重視する方は、別の選択肢を検討した方がよいでしょう。
スピード重視で進めたい方
既定のプランから選んで短期間で契約・着工したい方には、設計士との綿密な打ち合わせを前提とする家づくりのプロセスが合わない可能性があります。じっくりと時間をかけて理想の家を追求するスタイルであるため、転勤や入学などで急いで家を建てる必要がある方には不向きかもしれません。
設計の自由度が高い分、時間的な余裕が必要です。短期間での家づくりを重視する場合、豊富な施工実績とシステム化された設計プロセスを持つ積水ハウスのような大手ハウスメーカーも選択肢に入れてみてください。
対象エリア外にお住まいの方
施工エリアが岐阜県と愛知県を中心に車で1時間圏内に限定されているため、このエリア外で家を建てたい方は依頼できません。また、初期設計段階で費用をかけたくない方、ファーストプランの費用負担に抵抗がある方も、検討段階で躊躇してしまう可能性があります。
地域的な制約があることは、どんなに魅力を感じても変えられない条件となります。
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エムズアソシエイツのよくある質問に宅建士社長がお答え！
ここからはエムズアソシエイツに関するQ&Aを紹介していきましょう。
Q. エムズアソシエイツはどこで施工してもらえますか?
エムズアソシエイツの施工エリアは、岐阜県と愛知県を中心に車で1時間圏内に限定されています。具体的には、岐阜県では岐阜市、各務原市、大垣市、羽島市、瑞穂市、関市、美濃加茂市、岐南町など、愛知県では一宮市、北名古屋市、小牧市、稲沢市などが主な対応エリアです。一部エリアは対応可能な場合もあるため、詳細は直接問い合わせることをおすすめします。エリアを限定しているのは、何かあった時にすぐに駆けつけられる体制を整え、充実したアフターサポートを提供するためです。
Q. エムズアソシエイツのモデルハウスは見学できますか?
岐阜市芋島にあるエムズアソシエイツのモデルハウスは見学可能です。このモデルハウスは築10年以上経過していますが、高気密高断熱の性能が変わらず維持されており、実際の経年変化を確認できる貴重な施設となっています。延床わずか25.4坪というコンパクトな空間設計で、自然素材が生み出す清々しい空気感や、夏は涼しく冬は暖かいという快適さを体感できます。特に寒い日や暑い日に訪問することで、性能の違いを肌で感じることができるため、事前予約の上で訪れることをおすすめします。
Q. エムズアソシエイツでは床下エアコンを採用できますか?
エムズアソシエイツでは、床下エアコンの採用が可能です。打ち込み式基礎断熱と地中梁工法を採用しているため、床下空間を有効活用でき、床下エアコンの設置に最適な構造となっています。高気密高断熱の性能を活かして、家全体を全館空調感覚で快適にする床下冷暖房システム「オンレイEシステム」の導入事例が多く、効率的な空調管理が可能です。床下エアコンにより、少ないエネルギーで家全体を均一な温度に保つことができ、冷暖房費の削減にもつながります。
Q. エムズアソシエイツではリノベーションも依頼できますか?
エムズアソシエイツは新築住宅を主力としていますが、リノベーションに関するサービスも提供しています。公式サイトには「建て替えvsリノベ 無料相談会」の案内があり、既存住宅のリノベーションと建て替えのどちらが適しているかを相談できる体制が整っています。高気密高断熱の技術を活かしたリノベーション提案も期待できます。ただし、新築住宅の実績が豊富であることから、リノベーションを検討している場合は、事前に対応可能な範囲や実績について詳しく確認することをおすすめします。
まとめ
エムズアソシエイツは、岐阜を拠点に20年以上にわたり高気密高断熱住宅を追求してきた、性能特化型の工務店です。C値0.06から、UA値0.22からという数値で証明された圧倒的な住宅性能と、無垢材や珪藻土系塗り壁といった自然素材による健康的な住空間が大きな魅力です。
設計士が直接対応する密着型の家づくりにより、家事動線や敷地条件を最大限に活かした提案が受けられます。坪単価は70万円から110万円とハイグレード住宅の価格帯ですが、長期的な光熱費削減や最長60年の住宅長期保証を考えれば、十分に価値ある投資といえるでしょう。
夏涼しく冬暖かい、本当の快適性を追求したい方にとって、エムズアソシエイツは理想のパートナーとなるはずです。
エムズアソシエイツ以外にも、高気密高断熱や自然素材に強い会社は複数あります。例えば、一条工務店やスウェーデンハウス、同じ岐阜のひだまりほーむなども、あわせて比較検討することで、より自分に合った住まいのパートナーが見つかるはずです。
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