promotion
鳥取県で空き家を所有していて、空き家に関することでお悩みがありませんか?
日本で現在、10軒に1軒以上の空き家があると言われています。
少子高齢化の中、空き家はまだまだ増え続けるでしょう。これには国も頭を悩ませていて、空き家をどうにかしようと法律もどんどん改正されています。
空き家をそのままにしておくことは、様々な角度から見て良いことは一つもないでしょう。
・相続した実家が空き家のまま放置している
・鳥取の実家を売却したい
・至急現金が必要になった
・家を建てたのでマンションを処分したい
・住まないボロボロの別荘がある
鳥取県にお住まいで、このような多種多様な空き家ついてのお悩みの方も多いのでしょう。
そんな時どこに相談すればいいのか?空き家買取業者とはどのようなものか?
空き家を処分したいと考えた時に空き家の活用方法や、空き家買取のメリット、デメリットも合わせて紹介するので参考にしてください!
また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。
今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか?
それは、「1~2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。
一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。
もしあなたが1~2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。
具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。
たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう?
適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」
と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。
本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。
「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの?」
と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。
1~2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。
昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
| 上場企業「NTTデータグループ」が運営。全国で厳選された1,500社に査定を依頼できる。全国的に不動産会社と提携しているのでバランスが良く必ず利用しておきたい。 東急リバブル、住友不動産ステップ、三井のリハウス、小田急不動産、野村の仲介+、三菱地所の住まいリレーなどの大手にまとめて査定を依頼できる唯一の一括査定サイト。 ソニーグループの技術を活用したAI査定と、原則「片手取引」を採用するエージェント制が特長。売却エージェントは買主側と兼務せず、戦略立案から広告出稿まで売主の利益最大化にフォーカス。首都圏・関西の主要都市に強い。対象エリアに物件があれば必ず使いたいサービス。 |
当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。
そのため、
といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。
※追記
SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。
どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。
HOME4Uで無料一括査定(全国OK)⇒
SREリアルティで無料査定(首都圏/関西エリア)⇒
すまいValueで無料一括査定(大手6社に一括)⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
もくじ
- 1 【鳥取県版】空き家買取で評判の買取業者20選
- 1.1 1. 株式会社 ライフエステート
- 1.2 2. 不動産たかた(有限会社髙田基礎工業 不動産部)
- 1.3 3. エステートセンター本店不動産売買
- 1.4 4.株式会社 オクニシ
- 1.5 5. 一栄不動産開発株式会社
- 1.6 6. 株式会社 海南開発
- 1.7 7. 有限会社 ホーリーランド
- 1.8 8. 株式会社 佐嶋工務店
- 1.9 9. 西日本ホーム株式会社
- 1.10 10. 有限会社 さんいん住建
- 1.11 11.株式会社西米商事
- 1.12 12.アーバンネットワーク株式会社
- 1.13 13.山陰不動産買取センター(ウッズカンパニー)
- 1.14 14.とっとり空き家.com(ヤマタホールディングス株式会社)
- 1.15 15.不動産のふこく
- 1.16 16.イチエイ
- 1.17 17.株式会社MKハウジング
- 1.18 18.株式会社ミネプラス
- 1.19 19.MKハウジング
- 1.20 20.株式会社りびあ
- 2 空き家買取ってどんなシステム?
- 3 空き家買取がおすすめなケース
- 4 空き家の活用方法
- 5 まとめ
【鳥取県版】空き家買取で評判の買取業者20選

2021年版の鳥取県空き家買取業者の評判な20選を紹介します。
各業者の特徴も解説するので、あなたにピッタリの空き家買取業者を見つけてください。
1. 株式会社 ライフエステート
鳥取県で20年以上の業歴があり、お客様との対話をモットーとしています。
代表者が直接窓口で対応して、お客様との最初の出会いを大切に丁寧な聞き取りで相談を承ります。
査定の時間を簡潔にスピード解決します。
会社名 株式会社 ライフエステート
住所 〒680-0801 鳥取県鳥取市松並町1丁目140番地3
TEL 0857-50-1567
営業時間 AM 10:00~PM17:00
サイトURL https://www.life-est.biz/
2. 不動産たかた(有限会社髙田基礎工業 不動産部)
鳥取県を中心に不動産の買い取りを行っています。
いつ売れるか分からに仲介とは違い、直ぐに空き家買取をしています。
プライバシーを尊重し、ご近所にも知られずに買い取ります。
今すぐに売却しなくても構いません。査定だけでも歓迎です。
空き家が売却できるまでは費用は一切かかりません。
会社名 不動産たかた(有限会社髙田基礎工業 不動産部)
住所 〒683-0251 鳥取県米子市兼久1番地
TEL 0859-26-1455
営業時間 AM9:00~PM18:00 定休日日曜日(ご連絡いただければ営業します)
サイトURL http://takata.annex-homes.jp/
3. エステートセンター本店不動産売買
鳥取市内にある5店舗のネットワークを使い、どのようなお客様の要望にもお応えできる準備が揃っています。
相続によるお悩みにも対応します。空き家管理も行っているのでお預かりすることもできます。
お客様の大切な資産の売却のお手伝いをさせていただきます。
会社名 エステートセンター本店不動産売買
住所 〒680-0843 鳥取市南吉方1丁目114-3
TEL 0857-33-0034
営業時間 AM9:30~PM17:30
サイトURL https://www.baibai-pro.com/
4.株式会社 オクニシ
空き家もお客様の大切な財産です。
不動産の金額は日々変動しているのが事実です。
不動産会社の中には都合の良いことばかりを伝えて契約に持ち込もうとする業者もあります。
株式会社オクニシは、デメリットも隠さずに説明します。
不動産は3か月売れなければ売れ残る可能性が高いと言われています。
私どもは、3か月以内に売れると想定される金額を提示させていただきます。
会社名 株式会社 奥西
住所 〒680-0805 鳥取市相生町1-611
TEL 0857-29-1651
営業時間 AM10:00~PM18:00
サイトURL http://www.okunisi-baikyaku.com/
5. 一栄不動産開発株式会社
空き家買取には絶対の自信があります。
お急ぎの場合には最短5日で現金買取も行います。
鳥取県に強力なネットワークがあるので迅速に対応します。
仲介も行っていて、万一売却できない場合は、お客様の納得の価格で買い取りします。
会社名 一栄不動産開発株式会社
住所 〒683-0041 鳥取県米子市茶町63番地1(イチエイビル1F)
TEL 0859-33-0088
営業時間 AM9:00〜PM17:30 日・祭日:AM9:30~17:30 定休日無し
サイトURL https://www.ichiei-f.jp/
6. 株式会社 海南開発
鳥取市に住む皆様が笑顔で暮らせるお手伝いをします。
お客様の不動産を仲介、買い取りのどちらの方法でも取り扱いさせてもらいます。
遠方のお客様やお忙しいお客様への対応もお任せください。
お客様の空き家を納得の価格で買い取りさせていただきます。
会社名 株式会社 海南開発
住所 〒680-0845鳥取県鳥取市富安2丁目161番地6
TEL 0857-27-8000
営業時間 平日AM8:30~PM18:00 土日AM9:00~17:30 定休日 祝祭日
サイトURL https://kainankaihatsu.co.jp/
7. 有限会社 ホーリーランド
小さなことも忠実にお客様目線で日々仕事をさせてもらっています。
不動産は大切な資産ですが、それぞれのライフスタイルがあります。
ひとりひとりの背景を大切に一番良い方法で空き家についてのアドバイスを心がけています。
どのようなことでもお気軽に相談してください。
会社名 有限会社 ホーリーランド
住所 〒682-0024 鳥取県倉吉市伊木408-1
TEL 0858-26-2535
営業時間 AM10:00~PM18:00
サイトURL https://www.holyland.jp/index.html
8. 株式会社 佐嶋工務店
空き家の査定は無料48時間のスピードの速さが自慢です。
秘密は守ります。残債の残った中古住宅の買い取りも行っているので、残債整理のお手伝いもしています。
ご近所に知られずに調査したり、引っ越しなどのお手伝いしたり、お客様の要望には出来る限りのお力になりたいと考えています。
会社名 株式会社 佐嶋工務店
住所 〒683-0844 鳥取県米子市義方町11番26号
TEL 0854-22-1039
営業時間 AM 9:00~PM18:00 定休日 水曜日
サイトURL https://sajima.co.jp/
9. 西日本ホーム株式会社
不動産買取保証制度で一定期間売却できなければ、西日本ホーム株式会社が買い取りします。
お客様が納得の価格で売却できるのではないでしょうか?
インターネット、新聞広告、ポスティング、チラシ、関連業者からの豊富な情報を強みとし、積極的な広告展開で集客には自信があります。
ぜひ当社にお任せください。
会社名 西日本ホーム株式会社
住所 〒690-0049 島根県松江市袖師町2番32号
TEL 0852-24-7703
営業時間 AM10:00~PM18:00 定休日 水曜日
サイトURL http://www.nn-h.com/
10. 有限会社 さんいん住建
不動産事業、リフォーム事業、公共事業を地域密着型で行っています。
住まいの△を〇にと、鳥取市の皆様のお手伝いをさせていただきます。
不動産を売りたい時も、買いたい時も、急いで売却したい物件もすべて当社にお任せください。
会社名 有限会社 さんいん住建
住所 鳥取県鳥取市富安一丁目205番地
TEL 0857-37-2055
営業時間 AM9:00~PM6:00 定休日 日・祝・祭日
サイトURL http://sanin-juken.com/
11.株式会社西米商事
米子市で不動産売買を行っている西米商事。
空き家や空地の管理代行サービスも行っており、換気や機器の水通し、郵便物の回収、草刈などを行ってもらえます。
物件の売却や買取も行っており、室内に家具が残っていてもそのまま買い取ってもらえます。
会社名 株式会社西米商事
住所 〒683-0008 鳥取県米子市車尾南1‐15‐54
TEL 0859-33-8855
営業時間 9:00~18:00
サイトURL https://www.seibei.co.jp/
12.アーバンネットワーク株式会社
米子市、境港市、鳥取市、倉吉市などで不動産売買を行っているアーバンネットワーク株式会社。
空き家対策に力を入れており、買取も含めて売却、賃貸、解体など幅広い活用法をサポートしてもらえます。
相続した実家や賃貸物件に関するお悩みにも、親身にこたえてくれる会社です。
会社名 アーバンネットワーク株式会社
住所 〒683-0845 鳥取県米子市旗ヶ崎7‐1‐1
TEL 0859-30-2468
営業時間 9:00~19:00
サイトURL https://www.urbannetwork.jp/
13.山陰不動産買取センター(ウッズカンパニー)
鳥取県を中心とした山陰地方で不動産の買取をおこなっている山陰不動産買取センター(ウッズカンパニー)。
特に鳥取市での戸建てや土地の買取実績が豊富で、最短一週間のスピード買取も可能です。
家財道具が残ったままでの買取や遠方からの相談も可能な会社です。
会社名 株式会社ウッズカンパニー
住所 〒680-0913 鳥取県鳥取市安長205-2
TEL 0120-928-458
営業時間 9:00~18:00
サイトURL https://www.tottori-ietochi.com/sellers_contact/
14.とっとり空き家.com(ヤマタホールディングス株式会社)
とっとり空き家.comは、鳥取市、岩美町、八頭町、智頭町、岩桜町で空き家の管理や活用法を相談できる会社。
月額1,100円~の空き家管理プランを用意しており、ごみ処分や雪止めの設置、立木の剪定などお客様に合わせたオプションサービスも充実しています。
買取やリフォーム、相続の相談に関しても同じヤマタグループに窓口が用意されているので、空き家に関するお悩み事をトータルでサポートしてもらえる会社です。
会社名 ヤマタホールディングス株式会社
住所 〒680-0911 鳥取県鳥取市千代水2丁目130番地
TEL 0120-51-0856
営業時間 9:00~18:00
サイトURL https://tottori-akiya.com/
15.不動産のふこく
米子市を中心に、空き家の買取をメインに行っている不動産のふこく。
買取はもちろん、借り上げることでリフォーム再生し賃貸管理を行ったり、共有名義でトラブルになってしまった不動産の相談に応じるなど、幅広いケースに対応しています。
空き家管理サービスも行っているので、遠方の実家で手入れずにお悩みの方にもおすすめです。
会社名 株式会社富國
住所 〒683-0055 鳥取県米子市冨士見町94番地
TEL 0859-22-4701
営業時間 9:00~18:00
サイトURL https://fukoku-fudousan.com/
16.イチエイ
米子市を中心に不動産売買や賃貸を行っているイチエイ。
買取にも対応しており、最短5日でのスピード買取も可能な会社です。
買取保証サービスを利用して売却することもできるので、高額売却を希望の方にもおすすめです。
会社名 一栄不動産開発株式会社
住所 〒683-0041 鳥取県米子市茶町63番地1
TEL 0859-33-0088
営業時間 9:00〜17:30
サイトURL https://www.ichiei-f.jp/
17.株式会社MKハウジング
米子市や松江市で不動産売買を行っている株式会社MKハウジング。
買取を積極的に行っている会社で戸建て、マンション、土地など種別を問わず依頼できる他、空き家管理やごみ処分など家に関わるお悩み事にトータルで応えてくれます。
地域に密着した不動産会社でLINEからの相談も可能です。
会社名 株式会社MKハウジング
住所 米子市上後藤4-15-19
TEL 0859-36-8616
営業時間 10:00~18:00
サイトURL http://mkhousing.sesh.estate/
18.株式会社ミネプラス
山陰地方とりわけ米子市、大山町、南部町周辺を拠点に不動産売買、賃貸などを手掛けている株式会社ミネプラス。
「人の心に残る仕事」をモットーに、地域密着型の不動産会社として一人ひとりに寄り添った提案を行っていきます。
グループ会社との連携により買取から再販までワンストップでできる強みがあり、農地や山林、市街化調整区域の物件も相談できます。
会社名 株式会社ミネプラス
住所 〒689-3542 鳥取県米子市今在家31-2
TEL 0859-30-3788
営業時間 9:00~17:30
サイトURL https://mine-plus.jp/
19.MKハウジング
米子市、松江市を中心に不動産売買を行っているMKハウジング。
米子市で長く不動産業に携わってきた実績のある代表が自ら現場を担当し、丁寧に買取相談に応じてもらえます。
住宅ローンの返済が難しい物件などにも対応し、リフォームや解体工事の案内もスムーズに行ってもらえる会社なので安心です。
会社名 株式会社MKハウジング
住所 〒683-0841 米子市上後藤4-15-19
TEL 0859-36-8616
営業時間 10:00~18:00
サイトURL http://mkhousing.sesh.estate/
20.株式会社りびあ
倉吉市で不動産売買、賃貸を行っている株式会社りびあ。
「一期一会」を大切にしている会社で、あらゆる物件を断らずに対応してくれる心強い会社です。
買取にも対応していて、ケースに応じて各専門家と連携しながら問題解決をサポートしてくれます。
会社名 株式会社りびあ
住所 鳥取県倉吉市伊木207-23
TEL 0858-24-5059
営業時間 9:00~18:00
サイトURL https://www.rivea.jp/index.html
空き家買取ってどんなシステム?

さて、空き家買取とはどんなシステムかご存じでしょうか?
空き家買取について知らないことが多いと思います。
空き家買取がどのようなシステムなのかを解説します。
空き家買取のメリット・デメリット
空き家を処分する時には、空き家買取と仲介があります。
まず、仲介の場合はどのようになるか解説して、次に空き家買取についてのことを解説しながら、メリットやデメリットについて紹介します。
仲介の場合
仲介は、不動産会社と媒介契約を結び、空き家などの不動産を売却してもらうシステムです。
媒介契約を結ぶのですが、この媒介契約には3種類あります。
① 専属専任媒介契約
不動産業者と専属に契約を交わします。
専属ですから、他の業者と媒介契約を結べません。
媒介契約を結んだ業者は、不動産売却に積極的になって空き家の買い手を探してくれます。
売却の状況を1週間に1度のペースでお客様に報告する義務があります。
専属専任媒介契約を結んだ場合は、一切他の業者は関われません。
もし、売主であるお客様が自分で買い手を見つけた場合も手数料を支払う義務が発生します。
その代わり、一生懸命買い手を探す義務もあります。
② 専任媒介契約
専任媒介契約は、不動産の売却を特定の業者に依頼して媒介契約をするので他の業者と媒介契約を結べませんが、もしお客様が自分で買主を見つけた場合は、お客様で取引することができます。
売却の状況を報告する義務は、2週間に1度のペースとなります。
③ 一般媒介契約
一般媒介契約は、不動産の売却を複数の業者に頼めるのでお客様の自由度が高くなりますが、業者は上記の2つの媒介契約よりはお客様に対する義務も減るでしょう。
空き家買取の場合
空き家買取は、仲介とは違い、直接不動産業者が空き家を買い取ります。
仲介のように空き家の処分に時間が掛かりません。買い手を探して売るという段取りがないことが特徴です。
空き家買取のメリット
- 空き家買取のメリットは、とにかくすぐに空き家を処分できることです。空き家の処分のスピードが仲介とは違います。空き家買取の場合は、業者が直接空き家を買い取るのですから、早く空き家を売却できるのです。空き家買取業者に任せるのでお客様の煩わしい手間もかかりません。
- 仲介では支払わなければならない、仲介手数料が要りません。仲介の場合は約3%の手数料が必要ですが、空き家買取の場合は、そういった手数料がかからないこともメリットでしょう。
- 空き家の状態が少々悪くても空き家買取の業者は空き家を買い取ってくれます。古くて売れない物件や隣との境界があいまいで問題がありそうな土地も比較的問題なく買い取ってくれます。仲介では、問題のありそうな物件はなかなか売れずに売れ時を見逃すこともよくあるのです。
- 空き家買取の場合は、トラブルがほとんどありません。仲介では、買い手が見つかっても直前のキャンセルがよくあります。買い手の方の銀行ローンが通らなかった、他にもっと良い家を見つけたなど買い手の都合が優先されることが多いようでうす。
空き家買取のデメリット
- 空き家買取の場合は、仲介と比べると市場価格から約3割売却金額が下がります。空き家の相場価格は、仲介よりも3~5割は安くなるでしょう。空き家を買い取った業者は、その空き家をリフォームして転売したり、空き家を解体して更地にして利用したりします。空き家買取業者はその費用を見越して買い取っているのです。
空き家をすぐに処分して現金が必要な場合は空き家買取業者が良いかも知れませんが、そうでない場合は、仲介の方が相場の値段で売れるので利益率は高いです。
空き家買取の流れ
仲介の場合は3種類の中媒介契約の中から選んで空き家を売却しますが、空き家買取の流れを説明します。
空き家買取はシンプルな流れです。
早ければ1週間もかかりません。
業者によっては、最短2日で済むこともあります。
- 良いと思われる業者に空き家の査定の依頼をします。各業者のホームページに記載の連絡先に連絡してください。
- 依頼を受けた業者が、空き家のある現場まで行き、空き家の調査をします。
- 現地で確認した空き家の状況から査定金額を算出します。
- 査定金額をお客様に知らせて、必要な書類などを案内します。
- 査定金額に納得すれば、必要な書類を提出して売買契約を結びお支払いとなります。
空き家の買取相場
空き家買取相場と仲介の場合気になる相場の違いを説明します。
仲介の場合
仲介では、売買が成立すると手数料を支払う義務があります。
空き家売却の成功報酬で正式には媒介手数料と言います。
基本の手数料の計算は、売買代金によって違います。
200万円以下の場合は、売買代金×5%
200万円以上、400万円以下で、売買代金×4%
400万円を超えると売買代金×3%となります。
消費税は別です。
基本的な計算ですから、業者により値引きがあることあり、それぞれですから確認してください。
具体的には、1000万円の空き家だとすると仲介手数料は、30万円ほどでしょう。
空き家買取の場合
空き家買取では仲介手数料はかかりません。
その変わり、買い取り金額は低いことがほとんどです。
仲介では1000万円の物件が売れれば、手数料を引いても手元に970万円入りますが、空き家買取の場合は、買い取り金額が安くなり500万~800万円と考えましょう。
どうしても売れない空き家か、直ぐに現金が必要な場合などは空き家買取業者を選択しましょう。
高く売却したい、それほど急いで売却する必要がないのならば、仲介の方が良いでしょう。
HOME4Uで無料一括査定(全国OK)⇒SRE不動産の無料査定⇒(対象エリアに物件がある方は◎)⇒
すまいValueで無料一括査定(都心部の人向け)⇒
イエウールで無料一括査定(地方の人向け)⇒
空き家買取がおすすめなケース

空き家買取がおすすめなケースを紹介します。
空き家買取を利用したい3場面
安くしか売れなくても空き家買取が必要な場合もあります。
仲介よりも空き家買取がおすすめな3場面を紹介します。
- 早く現金が必要な場合は空き家買取がおすすめです。仲介よりも確実に早く現金化できます。
- 近隣の人に迷惑をかけるほど古くて危ない建物がある場合は仲介では売れ残る可能性が高いので空き家買取良いでしょう。
- 空き家の名義人が複数いる場合も、相続などの関係で手続きに手間がかかります。空き家買取ならば、自分の取り分だけを買い取ってくれるように交渉することも可能です。
空き家はそのままにしておくのが一番損
空き家を放置しておくことの問題はなんでしょうか?
空き家をそのままにしておくと損をする理由を説明します。
相続税の問題
相続した空き家は相続税を支払う必要がでてきます。
現在の法律では3000万円までの相続には税金控除の特例があり節税できます。
しかし、この特例が有効なのは3年間だけですから注意してください。
崩壊の恐れによる行政の干渉
空き家はそのままにしておくと、崩壊など周りに迷惑をかけるようになります。
崩壊などして、人に危害を加える前に行政の指導があります。行政指導が入れば、様々な面倒が起こります。
空き家の活用方法

空き家をそのままにせずに、空き家を活用する方法はや国の空き家対策などを紹介します。
国の空き家対策
国や自治体は、地域の空き家による事故や環境が悪化するのを防ぐために本格的に乗り出しています。
国の空き家対策を説明します。空き家を有効活躍するために国も本気になったのでしょう。
まず、政府は、平成26年「空き家等対策に関する特別措置法」を施行し、著しい悪い状態の空き家は「特定空き家」と指定して行政指導を行います。
空き家を健全な状態で維持するために改善しなければいけないのです。
もし、指導に従わなければ空き家の所有者に勧告が入り、固定資産税の住宅用地特例の除外対象に指定され固定資産税が今までの6倍にもなります。
場合最悪の場合は、50万円以下の罰則という刑罰もあります。
行政の判断で、空き家をそのままにしておくと危ないと判断されれば、行政代執行となり強制的に家を解体されます。
もちろん解体費用は所有者に請求されます。
空き家がたどる3つの選択肢
空き家は誰も済まない家です。
ほとんどの空き家はたどる運命は同じです。
空き家がたどる3つ選択を紹介します。
- 相続した空き家がもしまだ住めるようであれば、きれいにして住み続けることも可能です。新築を建てるよりは、安く済むのでリノベーションは人気があります。
- 空き家が住むこともできない状態であれば、解体するしかないでしょう。解体して新たに家を建てることも可能ですし、更地のまま売却することもできます。
- 仲介業者に買い手を見つけてもらうか、空き家買取業者で売却してしまうことになります。業者に任せてリフォームするなり、更地にして売り出すなりお任せになります。
SRE不動産の無料査定⇒(対象エリアに物件がある方は◎)⇒
すまいValueで無料一括査定(都心部の人向け)⇒
イエウールで無料一括査定(地方の人向け)⇒
まとめ
どれだけ古くても鳥取市の空き家はお客様の資産になります。
空き家を処分する方法を仲介と空き家買取のどちらにした方が良いか解説しました。
空き家買取と仲介場合のメリットとデメリットも紹介したのでしっかりと考えてください。
空き家買取業者は不動産のプロです。相続に関する相談も気軽にのってくれます。
空き家買取も業者により買取金額も違うでしょう。
紹介した空き家買取業者に見積もりを多くとり、気に入った空き家買取業者を見つけてください。
当サイトでは一部アフィリエイトプログラムを利用し、サービス紹介を行っています。







