青森県の空き家買取業者ランキング2026-プロおすすめの中古不動産買取業者

promotion

青森県は、少子高齢化の影響が大きく、人口減少率ランキングで秋田県と常に上位を争うエリアです。

そのため、空き家の処分を希望しても買い手が見つかりにくく、現金化できるまで時間がかかることが予想されます。

少しでも早く空き家を手放したいなら、仲介売却ではなく「買取」を利用するのがおすすめ。

買取なら、買い手が決まるのを待つ必要がなく、1ヶ月程度で現金化できます。

今回は、青森県で空き家の買取に対応してくれる業者を厳選したので、買取を希望している人は参考にしてみて下さい。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【青森県版】空き家買取で評判の買取業者21選

青森県で空き家買取に力を入れているおすすめの業者を紹介します。

1.いえドコ八戸店

八戸・青森エリアの空き家の買取で豊富な実績がある「いえドコ八戸店」。

最短1週間でのスピーディーな買取が可能。

不要な荷物も処分してもらえるので、遠方から何度も足を運ぶ手間がかかりません。

2.サクラハウス株式会社

青森県・八戸で40年以上の実績がある地域密着型の不動産会社「サクラハウス株式会社」。

空き家などの相続物件の取り扱いにも慣れており、柔軟な対応が魅力です。

弁護士や司法書士とも連携して、空き家の最適な活用方法を提案してくれます。

3.HouseDoハウスドゥ！八戸田向店

青森県・八戸の不動産や空き家を専門に扱っている「HouseDoハウスドゥ！八戸田向店」。

買取・売却を含め、一人一人の事情に合わせた空き家の活用方法をアドバイスしてくれます。

空き家の管理会社を探している人にもおすすめです。

4.株式会社太陽地所

青森県内に5店舗を構え、幅広いエリアの買取・売却に対応している「株式会社太陽地所」。

空き家管理の全国ネット「日本空き家サポート」と提携しており、管理プランも充実。

空き家の総合アドバイザーとして、空き家に関する悩みを解決してくれます。

5.株式会社あおもり不動産らんど

青森市を中心とした中古物件・空き家の買取を得意としている「株式会社あおもり不動産らんど」。

最短1日で査定をしてくれるので、早く買取価格を知りたい人におすすめ。

連絡方法や引き渡し時期なども、要望に合わせて柔軟に対応してくれるところも魅力です。

6.おうち情報館

青森・弘前エリアの不動産売買に強い「おうち情報館」。

空き家の買取は、最短24時間で価格提示、最短7日間で現金化できます。

空き家の管理を希望する人には、月3,000円から対応可能。

スピード感のある取引を希望している人におすすめです。

7.有限会社グリーン住宅

青森県・弘前で1,000件以上の取引実績がある「有限会社グリーン住宅」。

40年以上のノウハウがあり、根拠のある適正な査定額を算出してくれるのが魅力。

空き家のような老朽化の目立つ物件も積極的に買取を行ってくれます。

8.合同会社プリズム

青森市周辺の中古住宅・空き家の取引に力を入れている「合同会社プリズム」。

相続登記に精通している司法書士と連携しているので、相続問題の発生している空き家にも対応できます。

スピーディーな査定と現金化で、空き家の悩みを長引かせません。

9.とうほく不動産

八戸市を中心に不動産売買をおこなっている「とうほく不動産」。

地域に密着した不動産会社として、空き家の管理や活用方法について相談に乗ってもらえる会社です。

建物の解体や土地の活用法についても相談可能です。

10.未来環境開発有限会社

黒石市を中心に不動産業を行っている「未来環境開発有限会社」。

空き家を貸したい方やリノベーションをお考えの方など、空き家の活用法について幅広くサポートを行っています。

仲介での売却も含めて空き家の活用法を検討されている方は、一度相談されてみてはいかがでしょうか？

11.イエステーション青森中央店（クロタヌキ不動産株式会社）

青森市を中心に不動産業を展開している「イエステーション青森中央店」。

仲介での売却でなかなか買い手がつかなかった物件や相続物件などの買取を行っています。

クロタヌキ不動産株式会社は地域に根差した不動産会社ながら、イエステーションのネットワークも生かした営業が可能なため、幅広い活用法の提案が期待できる会社です。

12.油川不動産株式会社

青森市西部を中心に不動産の売買や管理を行っている「油川不動産会社」。

空き家を資産として活用するためにベストな解決策を考えてくれる会社です。

地域に密着した会社なので、地元のニーズに沿った有効な活用法を提案してもらえます。

13.有限会社開成住宅

十和田市周辺を中心に、不動産買取もおこなっている「開成住宅」。

空き家に限らず空地、アパート一棟、農業用地など幅広い買取を行っています。

遠方からの相談も受け付けていますので、離れた実家の処分にお困りの方は相談されてみてはいかがでしょうか？

14.エイブル八戸中央店（有限会社恵不動産）

八戸市を中心に不動産業を展開しているエイブル「八戸中央店」。

地域の不動産ネットワークとエイブルならではのスピーディーな対応で、早期に高額買取が期待できる会社です。

オンラインでの査定もホームページから行えますので、まずは気軽に査定額が知りたい方にもおすすめです。

15.株式会社TKS不動産

むつ市を中心に不動産売買や賃貸物件の取り扱いを行っている「株式会社TKS不動産」。

マンションから一戸建てまで幅広く扱っており、不動産相続のお悩みにも気軽に応じてもらえます。

空き家の売却を検討している方にもおすすめの会社です。

16.興和不動産株式会社

弘前市で不動産売買や賃貸物件を取り扱っている「興和不動産株式会社」。

地域に密着した不動産会社なので、地域に合った活用法の提案が期待できます。

HPからも気軽に問い合わせが可能です。

17.ひろさき地所

弘前市を中心として不動産売買仲介と宅地開発分譲をメインに行っている「ひろさき地所」。

リースバックや任意売却など幅広いケースに対応している会社で、地域のネットワークを生かした空き家の活用法の提案が期待できます。

相続に関する登記や解体、隣人トラブルなどのお悩みにも応じてもらえる心強い会社です。

18.株式会社プラスワン

弘前市で不動産売買仲介を行っている「株式会社プラスワン」。

相続物件の売却や、処分方法に困っている空き家の相談に積極的に応じてもらえて買取にも応じてもらえます。

家の中の荷物がそのままでもOKなので、まずは気軽に相談してみてはいかがでしょうか？

19.八戸・青森不動産買取センター

八戸市、青森市で不動産買取を専門に行っている「八戸・青森不動産買取センター」。

一戸建てやマンションなどの空き家を積極的に買い取っており、最短１週間でのスピーディーな買取も可能です。

賃借人付きの状態や築年数が古い物件などあらゆるケースに対応しており、遠方からの相談もOKです。

20.有限会社グリーン住宅

有限会社グリーン住宅は、青森市を拠点に地域密着型の不動産買取業者として活躍しています。

長年の経験と実績を持ち、迅速かつ丁寧な対応で信頼を築いてきました。

空き家や古い物件の買取を得意とし、農地買取やリノベ再販売にも力を入れており、地元コミュニティの活性化にも貢献しています。

21.カチタス青森店

カチタス青森店は、全国に展開しているカチタスの青森支店で、空き家や古い住宅の買取を行っています。

全国規模のネットワークを活かし、青森県内でも高い買取実績を誇ります。

現状のままでの買取が可能で、迅速に現金化できる点が特徴です。

空き家買取ってどんなシステム？

空き家の売却方法には、大きく分けて「買取」と「仲介」の2種類があります。

空き家買取と仲介の違いを把握して、どちらの方が使い勝手が良さそうか判断しましょう。

空き家買取のメリット・デメリット

空き家の売却方法は、「仲介」と「買取」で全く違います。

仲介は空き家が高値で売れる反面、買い手が見つからないと売れ残る可能性があるのが難点です。

買取は仲介よりも売却価格が安くなりますが、直接不動産会社に買取をしてもらえるのですぐに現金化できるという魅力があります。

仲介も買取も、一長一短があるため、売り手の優先事項を考えながら、慎重に検討しましょう。

空き家買取のメリット

• 早く空き家を売却できる
• 内覧の必要がない
• 仲介手数料なし
• 空き家の売却を近所に秘密にできる

空き家買取のデメリット

• 売却価格が市場価格の5～7割程度になる

空き家買取の流れ

空き家を買取してもらう時には、以下のような流れになります。

1. 無料査定の依頼
2. 空き家の査定
3. 査定額や売買条件の確認
4. 売買契約を結ぶ
5. 現金化＆引き渡し

空き家の無料査定は、不動産会社のHPから24時間受け付けているケースが多いです。

急ぎの場合は、電話でも申し込めます。

空き家の査定は、通常1日～3日以内で完了し、買取条件に納得できれば、売買契約へ。

もしも価格に納得できなければ、契約を断ることもできます。

無料査定から現金化まで、通常1ヶ月程度が目安です。

空き家の買取相場

青森県の一般的な一戸建ての売却価格は1,380万円。

空き家の買取相場は「市場価格の5割～7割」なので、700万円～900万円程度が目安。

ただし、空き家の状態や築年数によっては、更に価格が落ちる可能性もあります。

青森県は秋田県と並び、人口減少率が高いため、仲介だと買い手が見つかりにくく、売却が難しいエリアです。

空き家買取がおすすめなケース

空き家は、放置していると「倒壊」や「火災」などのリスクがあります。

トラブルが生じる前に、空き家買取を積極的に利用してみましょう。

空き家買取を利用したい4場面

空き家の買取がおすすめなのは、以下のようなケースです。

空き家を1日でも早く売りたい場合

空き家の処分で「早さ」を重視する人は、買取に向いています。

仲介売却は平均的に3ヶ月以上かかってしまうため、平均1ヶ月以内で空き家を売却できる買取の方がおすすめです。

買い手との交渉が面倒な場合

仲介売却は、買い手となる一般の個人客から、価格の値引きを要求されるケースが少なくありません。

中には、1度目の値引きに応じてもらったことに味をしめて、更なる値引きを要求することも。

度重なる値引き交渉は、売り手にとってストレスになるため、買い手との交渉を出来るだけしたくない人は、値引きを何度も要求してこない買取の方が安心です。

確実に売却したい場合

仲介売却は、希望した価格で空き家を高く売ることができるという魅力がある一方で、「売れ残り」のリスクもあります。

そのため、確実に空き家を処分したい人は、不動産会社が直接購入してくれる買取を選んだ方が間違いありません。

手数料など無駄な費用をかけたくない場合

仲介売却を利用する場合は「仲介手数料」がかかります。

仲介手数料は、取引物件価格によって、手数料の上限が違いますが、400万円を超える場合「取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税」が上限。

仲介手数料は馬鹿にならないため、無駄な手数料をかけたくない人は、買取の方が満足できる可能性があります。

空き家はそのままにしておくのが一番損

空き家の放置は全国で社会問題となっています。

空き家を放置した場合、所有者にとって損になるのは以下のような点です。

侵入者の空き家は可能性

老朽化の進んだ人気のない空き家は侵入しやすいため、不審者を呼び寄せやすくなってしまいます。

侵入者は室内を荒らし、火の不始末から火災を起こす可能性があり危険な存在です。

不審者が寄りつかないようにするために、定期的に巡回するのが理想的。

倒壊する可能性

空き家は地震や台風によって、倒壊する危険があります。

空き家の倒壊によって怪我人や死人が出れば、所有者が責任を問われる可能性は大。

周囲に大被害をもたらす前に、空き家の処分を考えておく必要があります。

害虫被害などで資産価値が下がる

空き家は老朽化が進むと、「白アリ」「ネズミ」「害虫」などの被害を受けやすくなります。

特に空き家の構造部分である基礎を食い荒らしてしまう白アリは、放っておくと倒壊の危険性を招くため、しっかり対処しないといけません。

害虫被害を放置したままだと、いざ売却に出すことになった時、査定額に悪影響を及ぼす可能性があります。

空き家の活用方法

空き家はトラブルが起きる前に処分するのが得策です。

国から受けられる支援や、損をしない空き家の活用方法について紹介します。

国の空き家対策

地域の安全を脅かす倒壊寸前の危険な空き家は大きな社会問題とみなされ、国や自治体が積極的に空き家支援を行っています。

「費用がなくて空き家を解体できない」という場合は、事前に自治体に申請を行い、「老朽危険家屋（特定空家）」の認定をしてもらいましょう。

「老朽危険家屋（特定空家）」に認定されれば、各自治体によって解体費用の1/5～1/2程度の補助を受けることができます。

「解体費用の補助率」や「限度額」は、各自治体によって決まっているため、空き家を管轄している自治体にしっかり確認しておきましょう。

また、「老朽危険家屋（特定空家）」の認定を受けていない空き家については、補助金の対象から外れるため、解体する場合は全て自己負担になります。

空き家がたどる4つの選択肢

空き家の主な活用方法は、以下の通り4つあります。

買取

直接業者が空き家を買取してくれるので、契約が早くまとまり、現金化しやすいのが魅力です。

買取なら「空き家の買い手が見つからず、なかなか現金化できない…」という悩みを解決できます。

しかし、売却価格は一般的な仲介売却よりも低くなるので要注意。

中古住宅として売却

空き家の状態が良い場合は、解体やリフォームをしないで、そのまま中古住宅として売却するのも一つの手段です。

買い手が見つかり現金化するまで時間がかかりますが、買取よりも高値で売却可能できる点が魅力。

ただし、仲介業者を利用する場合は「仲介手数料」がかかるので要注意。

更地で売却

築年数が古い空き家は、更地にしてから売却するのがおすすめです。

状態の悪い空き家は、購入後にリフォームや解体する費用がかかるため、売却価格を下げてもなかなか売れないケースがよくあります。

そういう場合は、思い切って更地にしてから売りに出すと買い手がつく場合があるので、解体も検討してみましょう。

リフォームで空き家を活用

空き家に思い入れがあり、売却して手放したくない場合は、リフォームして活用する方法がおすすめです。

自分好みにリフォームをすれば、自宅やセカンドハウスとして手元に残すのもアリ。

また、リフォームしてから他人に貸し出せば、賃貸収入を生み、空き家を売却して現金化するより得する可能性もあります。

まとめ

青森県は、人口減少が目立つ東北地方の中でも、特に少子高齢化が進んでいる地域です。

仲介だと空き家の売却が思うように進まない可能性が高いため、確実に処分をしたい時には、買取を積極的に利用しましょう。

買取は売却価格が安くなってしまうというデメリットがありますが、不動産会社が確実に買取をしてくれるので安心感があるのが魅力。

「思い出の詰まった空き家を簡単に手放すことができない」とまだ売却を迷っている場合は、継続所有をしながら、空き家の管理プランを依頼してみるのも一つの方法です。

空き家の活用方法をプロに相談しながら、どんな方法が最適なのか、じっくり検討してみましょう。

当サイトでは一部アフィリエイトプログラムを利用し、サービス紹介を行っています。