船橋市のおすすめマンション買取業者を一挙公開！相場や査定方法、買取業者の選び方なども解説【2026年最新】

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マンションの相場価格は、変動も激しく個人で判断するのは難しいものです。

やはり、マンション売却にはプロの意見が必要です。

マンションは仲介や買取という方法がありますが、その違いや船橋市で評判の買取業者の特徴などを紹介します。

・マンション買取と仲介はどちらがいいのか？

・今住んでいるマンションはいくらぐらいで売却できるのか？

・船橋市のマンションの市場価格は？

など、マンションの売却についてのお悩みを解決しましょう！

マンション買取のメリットとデメリットも解説しているのでマンション売却のときには参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【2026年最新版】千葉県(船橋市)でおすすめのマンション買取業者ランキング7選

千葉県船橋市のおすすめのマンション買取業者を紹介します。

千葉県（船橋市）のマンション買取相場

船橋市のマンション買取相場を紹介します。

マンションの買取相場は、地区やマンションの広さ、築年数などの条件で価格が変わってきます。

千葉県船橋市の坪単価の平均は21万円となっています。

マンション1戸あたりの平均価格は、2171万円～3809万円です。

築年数が浅い方が高く、20年以上になると値段が低くなることは仕方ありません。

マンションの相場は、日々変化します。

業者に確認を取り、こまめにチェックしておきましょう。

オークラヤ住宅

当社は1982年創業以来、マンションの買取を中心に特化した事業を展開してきました。

今までの約11万件以上の取引実績があります。

この豊富な取引実績で培ったノウハウで安心な取引をお約束します。

地域ごとに担当スタッフ待機していますので、どのようなこともご相談ください。

オークラヤ住宅の特徴

当社の強みは船橋市に強いことです。

船橋市は、都心部に近く、注目を集めているので、多くの方はマンションを求めています。

相談料は無料で、査定も無料、直接買取ですから仲介料も必要ありません。大切な不動産を適正な価格で正確に見積もりします。

オークラヤ住宅の会社情報

株式会社　レオガーデン

地域社会に貢献し、お客様の価値を再創造することで多数の実績があります。

西船橋店、船橋店、津田沼店、成田店とグループで協力しながら不動産価値を追求してきました。

誰からも愛される企業であり続けるためにレオガーデンブラントの確立を目標としています。

株式会社　レオガーデンの特徴

動画で360度バーチャル内覧会を実施しています。

レオガーデン倶楽部に登録いただくとグループ会社のすべての物件を閲覧できるシステムを導入しています。

住まいをトータルでコーディネートさせていただくために、マンションの買取も強化しています。

マンション以外の不動産の買取もご相談ください。

株式会社　レオガーデンの会社情報

株式会社 興和ハウジング

船橋市、習志野市を中心の情報を取り扱っています。

特に船橋市は、東京湾奥に位置する都市で江戸時代から栄えた町です。

高度経済成長期以降、人口が急増したことで多くの住宅を必要としたことから、ともに我が社も繁栄しました。

エリア内の豊富な情報をもとにお客様へ適格なアドバイスができると考えています。

株式会社 興和ハウジングの特徴

お客様のマンションの適正な価格を提示します。

専属、専任媒介契約、直接買取からご要望に応じた方法でスムーズに販売を進めることができます。

それと言うのも、地域密着型の企業なので、船橋エリアに多くの買いたいというお客様の情報が集まるからです。

オーダーメイドで売却プランを考えて、お客様の立場に立ったプランを納得いくまで打ち合わせをします。

株式会社 興和ハウジングの会社情報

株式会社 さくら都市

創業20周年を迎えたさくら都市は、地域でナンバーワンの実績を誇ります。

千葉県を中心に中古住宅の販売、賃貸、リフォームの会社でしたが、マンションの買取を強化して千葉県全域に活動範囲を広げて活動しています。

現在では、木更津請西支店、木更津請西第2支店、君津支店、袖ケ浦支店、市原支店、市原八幡宿支店、千葉支店、佐倉支店、茂原支店、八千代支店、川崎支店と店舗で営業しています。

株式会社 さくら都市の特徴

相談、査定、契約、代金引き渡しとお客様のマンションやマイホームをスピーディーに買取します。

早い場合は、翌日には現金がお客様にお支払いすることも可能です。

さくら都市が高額買取できる秘密は、年間1億2千万円もの広告費用を使っていることです。

高額で買い取りしても、この広告効果で3か月以内にマンション価値が高い市場価格のままで売却できています。

株式会社 さくら都市の会社情報

住ハウジング　株式会社

不動産のことならなんでも任せてください。

駅から近く地域密着型の活動ですらから、トラブルにはすぐに対処できる体制を整えています。

船橋市以外にも市川市、浦安市、習志野市、松戸市、鎌ヶ谷市、東京江戸川区、葛飾区などの範囲の物件ならばぜひ弊社をご利用ください。

住ハウジング　株式会社の特徴

弊社は、お客様を急かすようなことは一切しません。

お客様の疑問に寄り添い、お客様とのコミュニケーションを大切に考えているので、お客様が不安に思うことはすべて解決してから商談させていただきます。

スタッフの礼儀や身だしなみを徹底して、第一印象を大切に考えています。

押し売りのようなことはせずに、メリットとデメリットをお伝えして、適正な価格を提示させていただきます。

住ハウジング　株式会社の会社情報

有限会社　オオタニ

最大仲介手数料無料！

東武線東武野田線馬込沢駅徒歩３分の我が社にぜひお立ち寄りください。

地域密着のアットホームな会社です。

船橋の物件であれば即日に査定します。

有限会社　オオタニの特徴

細く長く仕事を続けることを目標に一日一日を大切に、お客様と向き合っていきたいと考えています。

スマホやパソコンからも簡単にお問合せできるので、お気軽に相談ください。

有限会社　オオタニの会社情報

株式会社 東海

船橋市内の不動産情報には精通しているので、ぜひご相談ください。

地元密着主義で創業50周年を迎えました。

50年間の歩みの中で、船橋市を中心としたエリアの特徴を少しでもお客様のお役に立つようにお伝えしたいと考えます。

株式会社 東海の特徴

住まいのトータルプランナーとして、お客様の立場を様々な角度から考えて力になりたいと考えています。

新築一戸建て、中古住宅、などの販売もしています。

売却の相談は、プライバシーを重視していますかから、何なりとお申し付けください。

株式会社 東海の会社情報

マンション買取について理解しよう

マンション買取のシステムを分かりやすいように説明します。

買取とはどのようなシステム？

マンション売却には、買取と仲介の2通りのやり方があります。

「買取」は、不動産業者がマンションを直接買い取ります。

「仲介」は、マンション売却を不動産会社が買い手を探して売却の手伝いをします。

どちらの方法でマンションを売却してもいいのですが、それぞれにメリットとデメリットがあります。

マンション買取がおすすめなケース

仲介ではなくて、マンション買取がおすすめな理由を説明します。

まとまった現金が今すぐ必要

早急にマンションを売却してまとまった資金が必要な場合は、買取がおすすめです。

仲介のように買い手を探す時間が要らないので、早く売却できます。

事故物件のマンション

やはり、事故物件はなかなか仲介で買い手を探してもらうには、時間がかかります。

最悪の場合時間だけが過ぎて、買い手が見つからないこともあるので買取にした方が良いでしょう。

築年数が古いマンション

築年数が経ったマンションは、修繕が必要な個所もでてくるので、どうしても新しいマンションよりも売りにくくなります。

売却の意志がハッキリとしているのなら、マンション買取で早く処分した方が良いでしょう。

売却することを人に知られたくない

マンションを売却していることを近所に知られたくない場合も、マンション買取がおすすめです。

仲介は、不動産業者が買い手を探すために広告を出します。広告にマンションが掲載されれば、売却しようとしていることがばれるのは時間の問題でしょう。

マンション買取のメリット・デメリット

マンション買取がおすすめなケースを説明しましたが、買取のメリットとデメリットも説明します。

買取のメリット

まずは、マンション買取のメリットを紹介します。

すぐに利益が確定します。

仲介は、3ヵ月くらいかかることが一般的です。

買取であれば、速くて3日～1週間、遅くとも1ヶ月以内で売却できます。

仲介手数料がいりません。

仲介の場合は、売却価格×3％＋6万円＋税金が必要です。

買取は不動産業者が直接買い取るので仲介手数料が発生しないのです。

瑕疵担保責任がありません。

瑕疵担保責任とは、中古マンションの売却後は、一定期間マンションの設備などに不具合があれば、売主が責任を取ることです。

買取の場合は、一般的に瑕疵担保責任は免責となっているのでトラブルになることがありません。

買取のデメリット

次にマンション買取のデメリットを説明します。

買取金額が仲介よりも下がります。

仲介の場合と比べると7割ほど下がると考えておきましょう。

買取業者は、買い取ったマンションをリフォームしたり、転売したりして利益を確保します。

その分買取金額が下がるのは仕方ありません。

買取してもらえないマンションがあることも頭に入れておいてください。

マンション買取業者も利益が必要です。

リフォームしても買い手が付かないようなマンションは買取業者も敬遠します。

優良なマンション買取業者を選ぶ3つのコツ

マンション買取のメリットとデメリットを理解した上で、優良なマンション買取業者を選ぶ3つのコツを紹介するので参考にしてください。

1．買取実績が豊富な会社を選ぶ

マンション買取実績がある会社を選ぶことが大切な理由を説明します。

全国で活躍しているような買取実績がある信用できる会社か、地域密着の信頼できる会を選ぶことが大切です。

実績のある会社は、信用を大切にしてきたからこそ実績を残せているのです。

2．査定金額の高い会社を選ぶ

査定金額が高い会社を選ぶことも大切です。

複数の業者に依頼して査定額を比較しましょう。

比較して、最高額の査定価格を提示した業者に決めることがやはり大切でしょう。

大切な資産なのですから高く評価してもらうことは当然です。

3．価格交渉に応じてくれる会社を選ぶ

マンション買取の価格交渉に応じてくれる会社を見つけることも、優良な業者を選ぶときのコツです。

買取などの取引は、価格を決定するまでに交渉をします。

交渉に応じる業者は、お客様の利益も感が手くれます。

交渉に応じないということは、業者側の都合を押し付ける業者だと考えられるので契約などでトラブルになる可能性も考えられます。

マンション買取の際の注意点3つ

優良なマンション買取業者を選ぶ3つのコツがわかれば、次に注意した方が良い点を3つ紹介します。

【鉄則】買取査定は複数の業者に依頼する

買取業者は必ず複数の業者に査定してもらいましょう。

買取依頼をすれば、業者は査定をします。

査定金額は業者によってばらつきがあります。

必ず1社ではなく、複数の業者に依頼しましょう。

1社だけでは、査定金額が安いのか高いのか判断できません。

1社の査定金額で決めてから、他の業者の価格が高くて後悔して遅いので必ず複数の業者の査定金額を比較して決めましょう。

手数料など、追加でかかりうる金額を把握しておく

マンション買取にかかる追加金額があるので解説します。

仲介とは違い仲介手数料は必要ありませんが、消費税や売却時の契約に必要な印紙税は必要です。

それと忘れてはいけないのが、所得税です。

マンション売却で利益が出た場合に、所得と見られて所得税を納める必要があるのです。

また、住民税もその年の所得が上がるので次の1年は上がると考えておきましょう。

事前に買取相場を把握する

相場の価格を先に把握することが必要な理由を説明します。

マンションの価格は、築年数によっても違ってきますし、査定金額が一定ではありません。

あなたのマンションの買取査定価格を把握していないと、交渉するときに不利になります。

市場価格の買取相場を知っておくことで、有利な交渉ができます。

付帯サービスを上手に利用しよう

マンション買取業者には付帯サービスがある場合もあるので、どのようなサービスがあるか知っておきましょう。

買取保証とは

マンションの買取保証とはどのようなものか説明します。

誰でもマンションを高い価格で販売したいと考えます。

やはり仲介の方が高いので、仲介に頼んでいても売れない場合は困ります。

そのような時に、買取保証をサービスとして保証している業者があります。

仲介で一定期間販売して、もし売れない場合約束していた金額で買い取ってくれるのです。

買取保証があれば、安心してマンションの販売を任せることができます。

リースバック買取とは

最近、話題のリースバック買取のシステムを説明します。

今住んでいるマンションに住みながら、マンションを売却できるシステムです。

業者がマンションの査定をして、買取金額を提示するので、その金額に同意します。

そして、業者が売買契約を交わして売却後は、業者が所有権を持ちます。

所有者である業者と定期借家契約を結ぶと、そのままマンションに住み続けることが出来ます。

また、再売買予約権を約束した場合は、マンションの買戻しをすることも可能です。

まとめ 

マンション買取の相場や買取システムを解説しました。

船橋市で評判のマンション買取業者も紹介したので、必ず複数の買取業者で査定してもらいましょう。

マンション買取に必要な金額もしっかりと把握して、大切な資産の売却に後悔のないようにしましょう。

船橋市のマンション買取の相場もしっかりと調べて、買取業者と上手く交渉して、希望価格の販売に協力してくれる業者を見つけましょう。