神奈川県のおすすめマンション買取業者を一挙公開！相場や査定方法、買取業者の選び方なども解説【2026年最新】

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マンションの売却は地価だけの問題ではなく、築年数や路線価や広さなど価値判断が難しいものです。やはり、専門の買取業者に頼むのが一番でしょう。優良な買取業者や販売方法などを一挙に公開します。

・マンションを早く現金化したい

・マンションの自分の持ち分を売却したい

・マンション売却時の税金の相談がしたい

・神奈川県のマンションの相場はどれくらい？

・なるべく高く買い取って欲しい

などマンション売却に悩みは尽きないものです。

神奈川県でおすすめのマンション買取業者の特徴やマンション買取のメリットとデメリットなど、買取業者を選ぶコツなどを解説しているので、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【2026年最新版】神奈川県でおすすめのマンション買取業者ランキング7選

神奈川県のおすすめのマンション買取業者を紹介します。

神奈川県のマンション買取相場

神奈川県のマンションはいくらぐらいで取引されているか気になると思うので紹介します。

買取は、仲介よりも買取の相場が3割～5割ほど安くなると考えておいてください。買取業者は、買い取ったあとマンションをリフォームなどして再販します。工事費などを見込んで買取りするので仕方ありません。

神奈川県のマンションの坪単価は90万円代～183万円と相場価格にはバラつきがあります。平均価格も、1000万円代の物件もありますが、5000万円以上の物件もあります。都心に近く便利な場所や、築年数が浅いほど買取価格も高く、都心から離れ、築年数が古いほど価格は下落していきます。マンションの相場は動きが激しいので、常にチェックしておきましょう。

株式会社　ホームスタッフ

我が社は、不動産全般の様々なサービスを提供する総合企業になります。日吉駅より徒歩3分、お客様専用駐車場店舗より徒歩1分場所に用意しています。キッズスペースも確保しているのでファミリーで起こし頂いても、ゆっくりと商談できます。

株式会社　ホームスタッフの特徴

マンションなどの不動産の仲介手数料が半額！早く売却したい場合は、買取エージェントサービスが、物件を高く評価して高く買い取ってくれる業者を紹介することが出来ます。地域のニーズに合った提案が可能です。コストを徹底的に削減することで、お客様へのサービスを最大限還元します。

株式会社　ホームスタッフの会社情報

株式会社　REARC

マンション買取専門業者として、最大限の価格を提示したいと考えます。もし1000万円の価値のあるマンションを売却した場合、仲介手数料を約78万円支払わなければいけませんが、みすみす78万円の損をさせません。ぜひ、直接買取の我が社にお任せください。

株式会社　REARCの特徴

不動産の売却には、法的な手続きが多くあります。当社がそんなお客様の負担を減らします。仲介手数料が要らない直接買取で、査定費用は無料、秘密厳守でスピーディーな対応が自慢です。

株式会社　REARCの会社情報

株式会社　リバティーエステート

明るさ、元気、素直、謙虚、感謝を中心に正直にお客様と向き合うことで信頼を築いてきました。お客様の喜びを自分の喜びとして、ともに学び、ともに成長して、ともに輝き、仕事を通して人間を磨いていきます。

株式会社　リバティーエステートの特徴

リノベーション事業を中心に、地球の環境問題にいち早く取り組み、社会への貢献を通して成長していきたいと考えています。愛着あるマンションや不動産を売却するという一歩のお手伝いをさせてもらいます。当社に販売することで必ずメリットを感じてもらえるように全力でサポートします。

株式会社　リバティーエステートの会社情報

株式会社 アサヒ地建

神奈川県厚木市、相模原市を中心として不動産業40年間営んできました。不動産のプロフェッショナルがお客様のマンションを高く、買い取ります。交通網や道路事情が激しく変化する神奈川県を知り尽くしているからこそ適切なアドバイスが出来ると考えています。

株式会社 アサヒ地建の特徴

築年数の古い物件、なかなか仲介で買い手が見つからない物件、相続登記が済んでいない物件など買取にお悩みのある方は、ご相談くだされば弊社が適切な価格で他の業者よりも高い査定額を提示し、買取させて頂きたいと考えます。任意売却などローンに関する問題もご相談くだされば解決に向けて適切なアドバイスをさせて頂きます。

株式会社 アサヒ地建の会社情報

有限会社　ニュー・ファースト

地元業者が一番です。地域の地盤の様子や改善すべき土地を把握しています。その地区の学校の情報も親身になってお知らせすることもできます。大手にはないサービスで長い付き合いが出来ることが喜びでもあります。大手のような宣伝もありませんが、その分価格に満足して頂けます。ぜひ地域密着型の我が社にお任せください。

有限会社　ニュー・ファーストの特徴

不動産の売却には情報が一番大切です。常に地元の情報をチェックしています。無理やり契約するようなことはありません。それは、大手と違いノルマがないからです。お客様のスケジュールに合わせてお客様の都合を優先して対応させていただきます。

有限会社　ニュー・ファーストの会社情報

株式会社　レジデンシャルワークス

安心、納得の不動産全般の営業に自信を持って対応します。田園都市線沿線 ・青葉区・緑区・都筑区を中心に買取を強化しています。マンションの売却や不動産に関わる全てのお悩みはぜひ当社にお問合せください。

株式会社　レジデンシャルワークスの特徴

マンション買取に「お任せ買取プラン」「納得買取プラン」をご用意しています。「お任せ買取プラン」は、お客様のスケジュールに合わせて、マンションを買取します。「納得買取プラン」は、高値の買取金額を提示し、複数の業者に見積もりを依頼して、最高値を提示した業者にご紹介するプランです。両方のプランの利点を確認しあなたにあったプランを選べます。

株式会社　レジデンシャルワークスの会社情報

湘南土地家　株式会社

神奈川県に独自のネットワークで相場の動向を常に監視しています。当社が買い取ったマンションや不動産は、リフォームや解体、販売促進を見越した金額を提示します。当社のネットワークで、一括した管理ができることから無駄な経費を削減できることから、高値買取金額が実現できます。

湘南土地家　株式会社の特徴

神奈川県内の不動産にしぼって取り扱いしています。そのため神奈川県の皆様へは、情熱をもって全力で買取させていたただいております。相続相談や多様化するライフスタイルに合わせた取引など、お応えできうることには真摯に向き合い信頼される企業でありたいと考え、前進し続ける企業を目指します。

湘南土地家　株式会社の会社情報

マンション買取について理解しよう

マンション売却の方法は、一つではありません。初めての方でも理解しやすいようにマンション買取について説明します。

買取とはどのようなシステム？

マンションの売却には仲介と買取の2つの方法があります。買取を理解するために仲介との違いを説明します。

仲介は、不動産業者が買い手を探します。探す前に媒介契約を結び、ルールを決めてマンションを売却する方法です。売却が決まれば、不動産業者に手数料を支払います。

買取は、不動産業者があなたのマンションを直接買取るので、ルールはほとんど存在しません。手数料も発生しません。

両方のシステムにはそれぞれメリット、デメリットがあります。

仲介のメリットは、マンション売却を不動産業者に任せることができるので、手間があまり要らないでしょう。

デメリットは、手数料が発生することと、近所の人にマンションを売りにだしていることを知られることでしょう。

マンション買取がおすすめなケース

仲介よりもマンション買取がおすすめな理由をケースごとに解説します。

まとまった現金が今すぐ必要

次の引っ越しが決まっていて早急にマンションを売却したかったり、現金が直ぐに必要だったりする場合はマンション買取がおすすめです。

直接買い取りですから、売却のスピードが違います。早く売却できれば、現金化もスムーズですから早く現金が手元に入ります。

事故物件のマンション

事故物件は仲介では売れ残る可能性が高くなることや、買いたたかれてしまうので売却に時間がかかります。しかし、事故物件を持ち続けるだけで、管理費や固定資産税も払い続けなければいけません。直接買取の買取は、訳ありの物件も買い取ってくれることが多いのです。

築年数が古いマンション

築年数が経っている中古マンションも買取で早く売却する方が良いでしょう。時間が経てば経つほど、築年数が増える一方でマンションの価値が下がり続けることは明白な事実です。

売却することを人に知られたくない

仲介でマンションを売却する場合は、マンションが早く売れるように広く周知される必要があるので、広告を出して販売活動を行います。広告を出すことで多くの人に知られてしまうことは仕方ありませんが、買取の場合は広告も出さないし、直接買取ですから近所に知られる前に売却は終わっています。

マンション買取のメリット・デメリット

マンション買取のメリットとデメリットを知って、かしこくマンションを売却しましょう。

買取のメリット

マンションの買取のメリットを解説します。

メリット1：現金化が早いことです。仲介のように買い手が資金を準備するのを待つこともなく業者が現金で支払ってくれます。現金が早く必要な場合は、手元に現金がすぐに入ります。

メリット2：内見の必要がありません。仲介は、購入を考えている人にマンションの中身を見てもらう必要があります。手間や来客の対応に時間がかかるなど面倒なことがありますが、買取は業者の査定だけで売却できます。

メリット3：近所の人に知られる前に売却できます。仲介は売却のため広告を打つので、売却がいつかはばれてしまうでしょう。買取は、所有者と業者間だけのやりとりですから、誰にも知られずに売却できます。

買取のデメリット

マンション買取のデメリットを解説します。

デメリット1：売却金額が相場より低くなります。買取業は、買い取ったマンションをきれいにするために必要な金額を上乗せして買取をしないと利益がでません。そのために相場よりは3割程度安いと考えておきましょう。

デメリット2：自分たちのマンションがどのように使われるか分かりません。仲介では内見などで売却までに買い手と会う機会があるので、どんな人が住むのかわかるので、嫌ならば売却を断ることもできます。仲介は業者が買い取った後の口出しは一切できません。

優良なマンション買取業者を選ぶ3つのコツ

マンション買取業者選びで失敗しない3つのコツを紹介します。

1．買取実績が豊富な会社を選ぶ

買取実績が多い会社をなぜ選ぶのかを解説します。

買取実績が多い会社は、マンション買取に必要な最新の情報を多く持っています。マンションの相場の高値を把握していると考えられることから、適正な価格で買取してくれます。また買取実績が多いということは、それだけ多くのお客様から信頼されている証です。

2．査定金額の高い会社を選ぶ

査定金額の高い会社を選ぶ大切さを解説します。

買取は不動産会社が直接マンションを買ってくれます。査定額の高い不動産会社を選び納得することが基本です。そのためには、査定額を中心に選択しましょう。そのためには、査定額を比較する必要があるので複数の業者に査定してください。今回紹介した買取業者を活用していくつかの会社に査定依頼を頼みましょう。

3．価格交渉に応じてくれる会社を選ぶ

価格交渉に応じてくれる会社が優良な理由を解説します。

査定金額に納得するまでやはり話し合いが必要になります。話し合いには買取金額の交渉もでてきます。交渉に応じてくれない会社は、その後の対応も柔軟だとは言い難いです。交渉に応じない会社に固執することなく、他の業者に相談する方が納得したマンション売却が出来ると考えて間違いありあません。

マンション買取の際の注意点3つ

優良なマンション買取のコツが分かったら次に注意すべき3つを紹介します。

【鉄則】買取査定は複数の業者に依頼する

買取の査定は複数の業者に必ず依頼すべきです。

買取の査定とは、不動産業者がマンションを見て買取の金額の目安を提示してもらうことですが、その金額は各業者によってバラつきがあります。ですから、1社だけではなかなか金額の比較が出来ません。複数の業者に依頼して査定金額を比較することで、自分のマンションの値段や価値を客観的に判断することが出来るようになります。

必ず複数社に買取査定を依頼して、買取業者を決めるのは【鉄則】でしょう！

手数料など、追加でかかりうる金額を把握しておく

マンション買取は仲介のように仲介手数料はいりませんが、かかりうる費用もあるので説明します。

マンションの売却金額には消費税、固定資産税も所有者が移るまでの分は必ず必要です。売買契約の書類に印紙を貼ることから印紙税、売約した金額の所得税も必要で、その年の所得として申告する必要があることから、翌年の住民税の支払いにも注意が必要です。

事前に買取相場を把握する

神奈川県のマンション買取を行う際は、必ず買取相場を事前に把握するようにしましょう。

買取相場を把握しておくと、不動産会社との交渉がスムーズに出来ます。提示された査定額が相場と大して相違がないかも自分で確かめることもできます。取引を有利に進めるためしっかりと相場を確認しておきましょう。マンションの買取相場は日々変化しているので、こまめに確認しておいてください。

付帯サービスを上手に利用しよう

マンション買取には各不動産業者によって付帯されたサービスがあるので紹介します。

買取保証とは

買取保証とは、一定の期間は仲介で売り出してもらい、売れなければ不動産業が最初に提示した金額で買い取ってもらうサービスです。

引っ越しなどの都合で3カ月後までには売却したいけれど、売却金額が低くなるのや困るなどの方におすすめです。買取保証サービスはすべての業者が付帯しているサービスではありません。買取保証の物件になる条件もあるので、買取保証のサービスを検討している人は、各業者にしっかりと問い合わせてください。

リースバック買取とは

リースバック買取とは聞きなれない言葉ですが、最近注目されている買取方法です。

マンション売却後もそのままそのマンションに住み続けることが出来る契約方法です。買い取った人や業者と賃貸契約を結びます。売却した現金が手元に入ることと、住み慣れたマンションから引っ越さなくて良いので人気があります。家賃を毎月支払う必要があるのですが、若干相場の家賃より高くなるようです。また、余裕があれば買い戻すことも可能ですが、買取金額も相場より高くなることもあるので注意しましょう。

まとめ 

マンションの売却は人生にそう何度も経験することではありません。大切な資産ですから、出来るだけ高く買い取って欲しいものです。仲介も買取もそれぞれメリットもありデメリットもあります。今回解説したことをしっかり把握した上で、一番良い売却方法を決めましょう。

鉄則でも紹介したように、複数の業者に査定依頼することは大切です。必ずいくつかの業者に依頼して、比較することも忘れないようにしましょう。