長崎県の不動産会社ランキング-長崎市や佐世保のおすすめ不動産屋21選【賃貸・売買】

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不動産会社選びは難しいものです。

一口に不動産会社といっても言ってもたくさんの企業があるので、どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる人も少なくありません。

今回は、長崎県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介していきます。

また、不動産会社の選び方、注意点なども解説します。

ぜひ、長崎県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【長崎県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング20選

長崎県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

長崎市でおすすめの不動産会社7選

長崎市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を7社紹介します。

１．(株)アフォードプラン

(株)アフォードプランは長崎市にある地元密着型の不動産会社です。長崎の不動産売買、仲介、管理、企画、土木設計を主な業務としています。

２．センチュリー21(株)中村工務店

(株)中村工務店が運営するセンチュリー21の加盟店舗です。長崎市、長与町、時津町、諫早市を主な営業エリアとしています。大手ネットワークを利用しているので査定額が比較的安定しているのが強みです。

３．(株)創和ハウジング　不動産売買事業部

(株)創和ハウジングは一般住宅より投資物件まで取扱う、総合不動産会社です。不動産売買事業部では売買仲介を行っていますが、他にもグループ内では一級建築士事務所、賃貸管理、リフォーム専門店など、全ての住宅関連業をカバーしています。

４．株式会社福徳不動産　佐賀支店（アパマンショップ佐賀駅前店）

佐賀市を中心に不動産売買や賃貸を行っている株式会社福徳不動産佐賀支店。

地域に密着した営業で、エリア内の多くの物件を取り扱っています。

佐賀駅からもほど近く、落ち着いた店内でゆったりと打ち合わせが行えます。

５．ハウス流通株式会社　長崎本店

ハウス流通株式会社は、長崎市とその周辺エリアで不動産売買や賃貸を行っている会社。

土地を始めとして、戸建てやマンション、店舗、事務所、工場など幅広く物件を取り扱っており、中古住宅購入とリノベーション関する提案も積極的に行っています。

エリアに特化した不動産会社として、不動産に関する相談全般に応じてくれる会社です。

６．ひろせ不動産

ひろせ不動産は長崎市北部、時津、長与で不動産売買を行っている会社です。

「まちの不動産屋」として地域に密着した営業で、多くの成約実績を持っています。

相続物件などの売却相談も積極的に行っている会社で、戸建て、マンション、土地などエリア内の不動産全般のお悩み事に応えてくれます。

７．株式会社三陽ハウジング

長崎市をメインに不動産売買や賃貸を行っている三陽ハウジング。

戸建てを中心にマンションや土地、店舗、事業用物件などを取り扱っています。

地域密着型の会社としてきめ細やかな対応が期待できる会社です。

佐世保市でおすすめの不動産会社5選

佐世保市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を５社紹介します。

１．株式会社アウルエステート

株式会社アウルエステートは佐世保市にある地元密着型の不動産会社です。佐世保市とその近隣エリアの不動産売買・賃貸仲介、リフォームなどの業務をおこなっています。

２．ハウスバンク丸菱　丸菱不動産(株)

ハウスバンク丸菱　丸菱不動産(株)は佐世保市にある地元密着型の不動産会社です。佐世保市の不動産・賃貸アパート・中古住宅、土地売買・管理に関する業務を行っています。

３．(株)第百不動産

(株)第百不動産は創業30年の地元密着型老舗不動産会社です。佐世保エリアを中心に、不動産の賃貸・売買仲介、管理、買取等を展開しています。

4．イエステーション佐世保店（株式会社健吉）

イエステーション佐世保店は、佐世保市を拠点に波佐見町、川棚町で不動産売買を行っている会社です。

大正二年創業の株式会社健吉は地域で110年の実績誇る会社で、佐世保の仲介件数No.1を誇る会社。

その豊富なノウハウと地域に密着したネットワークで一人ひとりのニーズに合った提案を行い、売買だけにとどまらずリノベーションや住宅新築など幅広くサポートしています。

5．株式会社ファーストホーム

佐世保市を中心に不動産売買や住宅新築、リフォームを行っているファーストホーム。

「住」をトータルでサポートするファーストホームは、一人ひとりのヒアリングを丁寧に重ねそれぞれに適した提案を行ってくれます。

地域に寄り添う専門業者としてスピーディな対応を心掛けている会社です。

諫早市でおすすめの不動産会社3選

諫早市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を３社紹介します。

１．ホームセルジュ(株)

ホームセルジュ(株)は諫早市・大村市を中心に戸建て、土地、マンションの売買仲介を行っています。また不動産相続や空き家問題についての相談も対応しています。

２． (有)いーホーム久米不動産商事

(有)いーホーム久米不動産商事は諫早市・大村市・長崎市を中心に活動している創業30年以上の老舗不動産会社です。ベテランスタッフや女性スタッフも多く在籍し、売買、賃貸等のご紹介・管理を主な業務としています。

３． 大家不動産(株)

大家不動産(株)は諫早市とその近郊エリアでの不動産売買仲介や賃貸仲介を行っている不動産会社です。ピタットハウス諫早駅西口店など諫早市内に３店舗を展開しています。ピタットハウスネットワークに加盟しており、全国規模のネットワークも強みです。

その他の地域でおすすめの不動産会社3選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を３社紹介します。

１．センチュリー21大村土地建物株式会社(大村市)

センチュリー21大村土地建物株式会社は創業30年以上の老舗不動産会社です。マンション・土地・戸建ての売買・賃貸仲介業務、リフォーム、競売代行を主に行っています。センチュリー21グループに加盟しており、全国規模のネットワークが強みです。

２．株式会社アスキーハウジング(西彼杵郡長与町)

株式会社アスキーハウジングは長与町・長崎市・時津町を中心としたエリアを得意としている地元密着型の不動産会社です。不動産の無料売却査定、購入・売却・買取・賃貸についての業務、リフォームの相談などに対応しています。

３．ハウス流通(株)　エイブルネットワーク長崎時津店（西彼杵郡時津町）

エイブルネットワーク長崎時津店は創業30年以上の老舗不動産会社、ハウス流通(株)が運営するエイブルネットワークのフランチャイズ店舗です。オンライン相談や買取保証サービスがあります。

【長崎県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

長崎県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を３社紹介します。

１．アパマンショップ長崎大学前店　株式会社三上住宅(長崎市)

アパマンショップ長崎大学前店は株式会社三上住宅が運営するアパマンショップのフランチャイズ店舗です。三宅住宅は長崎県に２店舗、佐賀県に３店舗を展開している不動産会社です。

２．いい部屋ネット大東建託リーシング(株)佐世保駅前店(市)

いい部屋ネット大東建託リーシング(株)佐世保駅前店は大手不動産会社大東建託グループの賃貸部門「いい部屋ネット」の店舗です。来店不要で完結出来るサービスや、クレジットカード決済（初期費用・家賃決済）、家具家電のレンタルプランもあります。

３．ミニミニFC諫早バイパス店　アイ・リリーフ(株) (諫早市)

ミニミニFC諫早駅バイパス店はアイ・リリーフ(株)が運営するミニミニのフランチャイズ店舗です。諫早市内・大村市内・雲仙市・島原市・東長崎エリアを担当しています。アイ・リリーフ(株)はほかにもミニミニFC諫早駅東口店・長崎店・長崎大学前店、アイ・リリーフ資産管理部を運営しています。

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、長崎県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか？

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件情報を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか？

でも実際は、大手不動産会社でも地元密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか？

それも踏まえて、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」が多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地元密着型不動産会社のメリットとデメリット

地元密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地元密着型なので、その地域の利便性や風土・気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえにフットワークが軽く、融通がききやすいという点もメリット。また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外の顧客が少ない点と、何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料とは、売却活動に対する成功報酬のことです。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

参照URL：宅地建物取引業法

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円(税抜)

さらに、消費税が10%とすると138万6000円(税込)が仲介手数料の上限になります。

この値段を見て「仲介手数料って結構高いんだな……」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料の減額をしているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。

ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。

仲介手数料の安さだけをみて、安易に飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

では、なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょうか。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、長崎県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べして、じっくり比較検討して選んでくださいね。