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＜記事の情報は、2023年8月1日時点のものです＞
1956年創業の木下工務店は完全自由設計と、キノシタマイスタークラブの熟練の職人で理想の住まいづくりを提供。
土地活用のコンサルティングも行い、一生のお付き合いが可能。
自社の直営施工システムを構え、コスト削減しハイクオリティーな住宅に仕上げます。
そこで今回は木下工務店の特徴やプランについてご紹介しましょう。
また、解説に入る前に家づくりを失敗させないために1番重要なことをお伝えします。
それは、1番最初にマイホーム建設予定に対応している住宅メーカーからカタログを取り寄せてしまうこと。
これから30年、40年と生活をするマイホーム。絶対に失敗するわけにはいきません。
家を建てようとする人がよくやってしまう大きな失敗が、情報集めよりも先に住宅展示場やイベントに足を運んでしまうこと。
「とりあえず行ってみよう！」と気軽に参加した住宅展示場で、自分の理想に近い（と思い込んでしまった）家を見つけ、営業マンの勢いに流され契約まで進んでしまう人がかなり多いのです。
はっきり言って、こうなってしまうと高確率で理想の家は建てられません。
もっと安くてもっと条件良く高品質の住宅メーカーがあったかもしれないのに、モデルハウスを見ただけで気持ちが高まり契約すると、何百万円、場合によっては1,000万円以上の大きな損をしてしまうことになるのです。
マイホームは人生の中でもっとも高い買い物。 一生の付き合いになるわけですから、しっかりと情報収集せずに住宅メーカーを決めるのは絶対にやめて下さい。
「情報収集しすぎ」と家族や友人に言われるくらいで丁度良いのです。
とはいえ、自力で0から住宅メーカーの情報や資料を集めるのは面倒ですし、そもそもどうやって情報収集すればいいのか分からない人も多いでしょう。
そんな背景もあり、昨今では、条件にあった住宅メーカーにまとめて資料請求を依頼できる「一括カタログサイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。
①LIFULL HOME’S ②SUUMO ③HOME4U家づくりのとびら |
この3サイトはどれも、日本を代表する大手企業が運営しているため審査が非常に厳しく悪質な住宅メーカーに当たるリスクを避ける事ができます。
また、カタログを取り寄せたからといって無理な営業もなく気軽に利用でき非常にメリットが大きいサービスです。
3サイトの中でどれか1つ使うなら、
また、より慎重に絶対に失敗したくない方は絶対に工務店、絶対にハウスメーカーと決めつけずに1社でも多くの会社から資料を取り寄せてしまいうのがおすすめです。
「ハウスメーカーで考えていたけど、工務店の方が理想な家づくりが出来るし高品質だった」
「工務店で考えていたけど、意外と安く建てられる思いもよらないハウスメーカーと出会えた」
このような事は非常に多くあります。
また、なるべく多くの会社で資料を取り寄せることでメーカーごとの強みや特徴が分かりますし、複数社で価格を競わせることで全く同じ品質の家でも400万.500万円と違いが出ることさえあります。
後から取り返しのつかない後悔をしないよう、家を建てるときには面倒くさがらず1社でも多くのカタログを取り寄せてしまうことをおすすめします。
SUUMO・・・工務店のカタログ中心
家づくりのとびら・・・ハウスメーカーのカタログ中心
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それでは解説をしていきます。
【本記事の監修者】 宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。 「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。
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もくじ
木下工務店で家を建てた人のリアルの評判・口コミを集めてみた
木下工務店は変形地や狭小地でも、土地の長所を生かし理想の住まいを提供。
お客さまのニーズに応え、こだわりの住宅を実現してくれます。
50年保証システム「サポートワイド50」を採用し一生のお付き合いが出来るハウスメーカー。
ここからは木下工務店で家を建てた人のリアルな意見をご紹介しましょう。
木下工務店のリアルな悪い評判・口コミ
まずは、木下工務店のネガティブな評判から見ていきましょう。
「自分の予算と希望の間取りを伝えましたが、かなりの予算オーバーに。
もっとコストを下げる箇所を探せばよかったと後悔。
その分理想的な住まいが完成したので、よしとしています。」
「職人さんと担当営業さんの連絡が取れていなくて、プランと違う事件が起きそうになりました。
しっかりと解決して、その一件から頻繁に連絡が来るようになり、言いたいことを言えるようになったのでよかったです。」
木下工務店は完全自由設計の住まいを得意とするハウスメーカーです。
自由設計の注文住宅では、担当者との意思疎通がキーポイント。
対面での打ち合わせももちろん大切ですが、メールや電話などもケースによって上手に使い分けることでコミュニケーションミスを防ぐことができます。
木下工務店のリアルな良い評判・口コミ
では、続いて木下工務店の良い口コミを見ていきましょう。
ライオン先生
偶然木下工務店の展示場を見つけて見学しました。
所長さんと意気投合し、そのまま担当になってくれました。
オール電化が希望だったのですが、「ライフスタイルには必要ないかも」ときっぱり。
裏表なく意見を言ってくれるので、信頼関係が築けました。
打ち合わせの際もスタッフさんが子供の面倒を見てくれたのも嬉しかったですね。
予想以上の住まいが完成して大満足です。
ライオン先生
ラッキーだったのは木下工務店の担当さんが、自分の家を建てるように親身になってくれたこと。
工事中は家族への気配りも最高でした。
住み始めて5年経ちますがとても快適です。
ペットのことも考えた仕様になっており本当に満足。
知り合いや親戚が家を建てる時は、木下工務店を進めようと思っています。
ライオン先生
結婚を機にマイホームを建てようと決心。
住宅に詳しい義父から木下工務店をすすめられ、
ホームページを見て検討。
実績や施工例も素晴らしく、担当の方が理想的な予算とプランを提示してくれて依頼することにしました。
リビングには一角を和室コーナー、子供と遊べる雲梯をつけた部屋、家族の様子が見えるキッチンなど、暮らしが楽しくなる家が完成しました。
ライオン先生
主人が多趣味なため、すべてを叶える家にしたいと思っていました。
それ以外はスムーズな動線を確保して、家事や家の中での作業がしやすい間取りを依頼。
玄関からパントリー、キッチン、浴室などへ繋がり収納も豊富。
2階には2か所バルコニーを設置して、洗濯用とくつろぎ用と使え分けられてとても便利です。
ライオン先生
マンション住まいだったのですが、子供の成長とともに手狭に。
いろんなメーカーを検討する中で、木下工務店のプランが気に入り依頼することにしました。
高機能・高性能な上に自由設計ができて理想的なプランが完成。
スキップフロアを採用してもらい、部屋数を多くして使い勝手は最高です。
収納たっぷりなアイランドキッチンを設置して、家事がしやすいと妻も大満足。
ライオン先生
木下工務店オリジナルの「DUOフレーム工法」を知り、地震に強い家をリクエストしました。
花火大会が鑑賞できる土地なのでルーフバルコニーを3階に設置。
室内でも外の風景が楽しめるように大きな窓を採用。
夫は日本舞踊を練習するので和モダンの和室も作ってもらいました。
朝の支度をスムーズにするため洗面台はツーボウルに。
ホテルのような雰囲気が気に入っています。
ライオン先生
両親が高齢となったので、住みやすい二世帯住宅を建ていようと計画。
耐震性・気密性・断熱性の高い住まいを探して木下工務店さんにたどり着きました。
道路側は個性的な小さな窓を採用して、プライバシーを守りつつ、光と風を取り入れる設計に。
各部屋の動線を快適にする間取り、収納もたっぷりなので片付けも楽々。
家族の様子が見えるキッチンも使いやすくて最高です。
ライオン先生
淡いグリーンの個性的な平屋が完成しました。
外からはわからないほど高い吹き抜けがあり、ロフトが2部屋あるので、子供の遊び場と収納に使えて便利。
玄関土間を広くとってバイク2台を余裕でおけて、メンテナンス作業も楽々。
L字型のリビング・ダイニングは部分的に壁を設けて半独立型に。
回遊型のキッチンは作業効率が上がる動線で、家事が楽しくなりました。
ライオン先生
とにかく真っ白な家を建てたいと思っていました。
木下工務店に依頼したところ、設計に加えて将来のことを考えたアイディアをもらい理想的なプランが完成。
寝る時間以外は1階で全てが完結するように配慮した間取りで使い勝手は完璧。
小屋裏収納は6畳以上もあり、すべてがストックできます。
白を基調とした部屋は天然石調の床にして、別荘のような雰囲気になりました。
ライオン先生
傾斜地の狭い土地だったので、実績のある木下工務店にお願いしました。
地下1階地上2階の設計で、しかもビルトインガレージもあり理想以上のプランに。
ベージュとグレーでおしゃれな外観、室内は白い壁に向く素材のフローリングとくつろげる雰囲気になりました。
吹き抜けも高く窓も多いので、いつも明るくて快適。
以前よりも家族で家にいる時間が増えました。
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木下工務店の特徴を項目ごとに紹介！
木下工務店の注文住宅はデザイン性だけでなく、高性能・高機能を兼ね備えています。
土地探しから施工までワンストップサービスが可能なハウスメーカー。
ここからは木下工務店のプランや機能性など細かくご紹介します。
価格帯・坪単価
木下工務店の坪単価は50.0万円 ～ 90.0万円/坪で、ミドルからハイクラスのハウスメーカーに位置します。
完全自由設計だからこそハイクオリティーな住まいが手に入られるでしょう。
また、規格住宅である「スマイテ」では1500万円台～、コンセプト住宅である「CONCEPT HOUOSE」では30坪1,516.9万円～建築できるプランもあり、幅広い価格帯に応じています。
デザイン性
木下工務店は完全自由設計と、キノシタマイスタークラブの熟練の職人たちが施工。
予算とライフスタイルに合わせたプランを依頼可能。
ここでは木下工務店の人気商品情報をご紹介します。
smite（スマイテ）
スマイテは高性能ながらローコストで建てられる、セミオーダー住宅プラン。
住宅性能評価の主要4項目で最高等級を獲得する高性能ながら、1500万円台～建築可能とコストパフォーマンスの高い住まいです。
プランは、東西入り、南入り、北入り各30プランの計90プラン。
バイカラーのスタイリッシュな外観はナチュラルモダン、モダン、シンプル、ダンディ、塗り壁スタイルの5種類、内装はボタニカル、カフェ、シャビー、インダストリアル、ジャパンディ、ヒュッゲの6種類から選択できます。
CONCEPT HOUOSE（コンセプト住宅）
136通りのスタイルが用意されているコンセプト住宅。
機能的な家事動線、変化するライフスタイルに応じた間取り設計、暮らしにマッチしたインテリアなど、あらゆるニーズに応えるデザインです。
内装デザインは4種類のコーディネートプランから選択することで、手間をかけずに理想の空間に近づくことが可能。
最安で坪単価47.2万円～建築が可能です。
URBAN GRANSIS（アーバングランシス）
「都会環境を自在に楽しむ」をモットーとした「アーバングランシス」。
ムダを削ぎ落としてシンプルな外観をデザイン。
開放的な窓と吹き抜け、存在感のあるスケルトン階段を採用し日差しをたっぷり取り込める設計。
屋根の代わりに屋上を設けて、ガーデングやバーベキューを楽しむ空間。
毎日を豊かにするアイディアが満載のプランです。
Graci・yas（グラシヤス）
木下工務店創業60年記念商品の「グラシヤス」。
長期優良住宅に対応しメンテナンス費用を大幅カット、24時間セントラル換気システムで年中快適な住まい、太陽光とエネファームのダブル発電でエコライフなど快適な住まいを提供。
キッチン・ユニットバス・トイレ等はデザイン性の高いハイグレードな設備を標準仕様しています。
Ku・ra・su家
「家を楽しむこと」をテーマにいた「Ku・ra・su家」は笑顔になるプラスアイディアが満載。
キッチンダイニングの一角にカウンターを設け、子供の勉強スペースに。
和モダンな和室には小さな庭を設け癒しの時間に。
インナーガーデンは雨の日の洗濯場に、自転車やバイクを置く場所として便利。
リビングから続くウッドデッキはアウトドア感覚を楽しめます。
シャルール
「シャルール」は2×4工法のシンプル・モダンな設計。
小屋裏温度を最大10℃もダウンし夏を快適に過ごせる「Wサーモプルーフ」と、気密性能の高い「デュラウォール」を採用し年中快適な住まいを実現。
家族と会話できるアイランドキッチン、大きな窓を設置したバスルームは眺めを重視、愛車を眺められるリビングなど、毎日の充実度をアップしてくれるプランです。
リベルテ
デザインの自由性を実現できる木造軸組工法で、大容量の収納が可能な空間 「収’s（しゅうず）」 や、部屋を多く配置できるスキップフロアを採用。
収納が確保できるからこそ、家具を少なく配置してお部屋をすっきり使えます。
スケルトン階段と広々とした吹き抜けで、明るい日差しをたっぷり取り込めプラン。
平屋の特徴
木下工務店の平屋プランは純日本家屋、和モダンタイプなどに対応可能。
天井を高くしてロフトを設け、大容量の収納や子供部屋としても活用可能。
広々とした玄関土間は自転車置き場所や、ガーデニングを楽しむこともできます。
寝室以外の壁をなくし、リビング・ダイニング・キッチンを回遊型に配置し家事動線も抜群。
壁面収納も充実して、部屋を広く使える工夫も満載です。
耐震性
木下工務店では震度7の地震波にも対応出来る制震システム「DUOフレーム工法」を全棟に採用。
しかも６回連続の地震波に耐えられ、揺れを最大70％も軽減できる工法です。
建物の耐久性や寿命をサポートし、維持メンテナンス費用も不要。
DUOフレーム工法を採用して、規定通り施工された建物は最大600万円の地震性能保証が受けられるメリットもあります。
断熱性・気密性
木下工務店では断熱性・気密性に優れた「発泡断熱システム」を採用。
現場での吹き付け発泡により、隙間なく家全体を覆います。
ウレタン樹脂で形成され劣化がほとんどないのがメリット。
壁の中の湿気を排出する「外壁通気工法」、ロフト部分の温度を10度下げる「ダブルサーモプルーフ」、全窓にLOW-Eガラスを搭載して、高気密・高断熱の家に仕上げます。
保証・アフターサポート
木下工務店では全棟に50年保証システム「サポートワイド50」を採用しています。
このシステムにより、初期保証10年を過ぎても有料メンテナンスを実施すること最長50年保証や点検を受けることが可能に。
さらに緊急事態に対応する「24時間コールセンター」を設置し、365日年中無休の体制でサポート。
3か月・1年・2年・7年・10の無料点検も実施します。
工期
木下工務店の工期はプランや工法によりますが、完成までは4か月から6か月を目安にするとよいでしょう。
口コミでは3か月で完成した例もあり、比較的短期間の施工にも対応。
自由度が高い住宅が可能だからこそ完成までに時間がかかる場合も。
事前に希望完成日を伝えておくとよいでしょう。
構造・工法
木下工務店では木造軸組工法や2×4工法を直営施工しています。
木造軸組工法は自由度の高いプランが可能で、リフォームや増築に向いている工法。
2×4工法は柱や梁の代わりに壁、床、天井、屋根部分を構成し面で支える工法。
耐震性に優れており、工期が比較的短いのが特徴です。
またDUOフレーム工法を標準採用し、耐震性に優れた家を提供可能。
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木下工務店をおすすめしたい人はこんな人！
木下工務店がおすすめな人は、特に下記のような人です。
- 自由設計の木造住宅を建てたい人
- 長期優良住宅に対応したデザイン性のある家を手に入れたい人
キノシタ マイスタークラブの質の高い職人たちによる直営施工で理想の住まいづくりを可能にしてくれます。
木下工務店も掲載されている、おすすめハウスメーカーランキング記事はこちら！
木下工務店で注文住宅を建てる時の4つのステップ
木下工務店で注文住宅を依頼しようと考えたとき、どのような手順にすればよいか悩むもの。
ここからはマイホーム入手するための4つのステップをご紹介します。
1. 予算の決定
まずは予算計画からスタートしましょう。
年収、貯蓄額、住宅ローン、返済額などから予算を算出。
住宅ローンの借入限度額も早めに確かめておきましょう。
独自で算出を行うのは難しいため、住宅建築アドバイザーなどプロにお願いすることをおすすめします。
2. 土地の決定
予算計画と同時に土地探しを行いましょう。
住宅ローンの申請には土地の提示が必要となるためです。
ライフプランや家族の成長、土地の利便性や将来性から考慮しましょう。
木下工務店では土地探しのサポートも可能なため、依頼することをおすすめします。
3. 理想の家のイメージ＆設計
土地が決定したら、理想のマイホームのイメージを固めましょう。
家族で話し合いこだわりポイントを書き出すことも大切です。
今住んでいる家のメリット・デメリットも考慮しましょう。
木下工務店のホームページの施工例をチェックして比較検討。
モデルルームへ足を運んで、実物に触れることも大切です。
4. 建築計画、請負契約
プランが決定したら、建築スケジュール、諸費用、見積もりなどを担当に依頼しましょう。
諸費用は現金払いが必要な場合もあり、事前の準備のための金額を確認。
目を通す書類が多いのですが、内容を把握して不明な点は解決しておきましょう。
木下工務店の会社情報
1956年創業の木下工務店は完全自由設計と、熟練の職人による直営施工で期待以上の住まいづくりを提供。
土地活用のコンサルティング、リフォームも可能で一生のお付き合いができるハウスメーカーです。
木下工務店の会社概要
| 会社名 | 株式会社 木下工務店 |
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー9F |
| TEL | 0120-137-810 |
木下工務店が注文住宅に対応しているエリア
東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、宮城県、大阪府
（一部地域を除きます）
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まとめ
木下工務店は土地探しから施工・リフォームまでワンストップサービスが可能なハウスメーカー。
DUOフレーム工法を採用して、耐震性に優れた木造住宅を提供可能。
家族の理想の家を手に入れるために、木下工務店を候補に入れることをおすすめします。
