大阪府の不動産会社ランキング-信頼できるおすすめ不動産屋21選【賃貸・売買】

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「手放したい不動産がある」「住宅を購入したい」と、考えている人はまず不動産会社選びから行いましょう。

会社によって、取り扱っている不動産が異なるため、売買時に大きな差が出ます。

ただし大阪府内には多くの不動産会社があるため、どの会社を選んでよいのか迷ってしまう人もいるのではないでしょうか。

この記事では、大阪府内にある売買仲介や賃貸でおすすめの不動産会社をランキング形式でご紹介します。また会社選びのコツも解説しますので、ぜひ参考にしてください。

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」や「AI査定」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合もあります。

そのため、

• 首都圏/関西の対象エリア（東京・神奈川・千葉・埼玉・大阪・兵庫・京都・奈良）・・・「HOME4U」と「SREリアルティ」を併用
• 上記以外のエリア・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つのサービスを併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

※追記

SREリアルティや、すまいvalueが対応していない地域の方は、選択肢としてイエウールを活用して下さい。メインは上記3サービスで比較しつつ、イエウールを加えることで相場の取りこぼしを防ぎやすくなります。

どの一括査定サイトも上場企業が関連・運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。
査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
SREリアルティで無料査定（首都圏/関西エリア）⇒
すまいValueで無料一括査定（大手6社に一括）⇒
イエウールで無料一括査定⇒
それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【大阪府 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング16選

大阪府内には、数えきれないほど多くの不動産会社が存在します。そのなかでも、売買仲介でおすすめの会社を地域別にご紹介しますので、会社選びに役立ててください。

大阪市でおすすめの不動産会社8選

大阪市は、大阪府の県庁所在地です。東海道新幹線の新大阪駅があり、県外移動の窓口にもなっています。日本を代表するテーマパーク、ユニバーサル・スタジオ・ジャパンがあり、大阪市には日々、多くの観光客が訪れます。およそ280万人が暮らしており、府内で一番の人口数を誇っている地域です。

1. 住友不動産ステップ　梅田営業センター

住友不動産ステップは、住友不動産グループの不動産会社です。梅田営業センターでは、マンション・土地・戸建ての売買や購入に関する相談を受け付けています。ＪＲ東海道本線大阪駅、大阪メトロ御堂筋線梅田駅が最寄り駅のため、会社や学校帰り、ショッピングのついでに来店してはいかがでしょうか。

2.東急リバブル　梅田センター

東急リバブルは東京に本社がある、東急不動産ホールディングスグループの不動産会社です。梅田センターでは、大阪府にあるマンションや土地、一戸建の居住用不動産を主に取り扱っています。権利関係の難しい借地権などの相談も受け付けているので、気軽に問い合わせましょう。

3.住商ホーム

住商ホームは、大阪市を中心に不動産売買や住宅新築を行っている不動産会社です。特に中央区、天王寺区などの東エリア、淀川区、東淀川区などの北エリアに強く、戸建て、マンション、土地と幅広く取り扱っています。収益物件にも対応している不動産会社です。

4.天満不動産

天満不動産は、大阪市北区エリアでマンション売買に特化した不動産会社。南森町から天六・中崎町、中津周辺を中心にマンション売買を行っています。地域で40年以上密着した営業で、住宅ローン残債のある物件や相続物件、急な転勤などさまざまなシーンに対応しています。

5.株式会社福屋不動産販売　鶴見緑地店

関西圏を中心に不動産売買をおこなっている福屋不動産販売。大阪市内では13店舗を展開しておりその他茨木市や池田市、豊中市などにも店舗があります。戸建て、マンション、土地、収益物件、店舗、事務所など幅広く取り扱っており、LINEから新着物件情報を受け取ることもできます。

6.株式会社プラス・ワン・エステート

大阪市中央区をメインに不動産売買を行っているプラス・ワン・エステート。新築一戸建て、中古一戸建て、中古マンション、土地、収益物件、店舗など幅広く取り扱っています。不動産高値売却相談センターとしても機能している同社は中央区に特化することで確度の高い集客力を持ち、オーナー自身も中央区に住んでいることで幅広い情報力によって高値での売却が可能となります。

7.日本リアルエステート株式会社　東成営業センター

大阪市東成区をメインに不動産売買を行っている日本リアルエステート。新築分譲や売買仲介の他、買取やリースバックにも対応しており、地域に密着した不動産会社としてきめ細やか対応が期待できる会社です。不動産に関するお悩み事を気軽に相談できますよ。

8.株式会社レイドマネージ

大阪市中央区でマンション売却を専門に行っているのがレイドマネージ。マンション売却に特化することで1円でも高く売却することにフォーカスし、より物件が魅力を引き出すホームステージングや効果的な広告戦略を展開します。設備保証や24時間緊急対応、ホームインスペクションなど売却サービスが充実しているので、マンション売却を考えている方にお勧めの会社です。

東大阪市でおすすめの不動産会社3選

人口およそ50万人が暮らす東大阪市には、ハウス食品グループや近鉄バスなどの企業が本社を構えており、日本有数の中小企業の密集地としても知られています。また東大阪市花園ラグビー場があることから、ラグビーの聖地としても有名です。

1.近鉄不動産株式会社　布施営業所

近鉄不動産株式会社　布施営業所は、近鉄布施駅改札口北側にある不動産会社です。大阪府本社を置き、東京や名古屋にも営業本部を構えています。中古マンションや一戸建て、土地の購入売却は近鉄不動産株式会社にお任せしましょう。来店の際は、混雑緩和のために事前予約をおすすめします。

2. 株式会社ハウスコミュニケーション　小阪営業センター

株式会社ハウスコミュニケーションは大阪府大阪市に本社を置く不動産会社です。近畿地方を中心に14店舗もの営業所を構えており、不動産に関する悩みごとや相談ごとに、真摯な姿勢で向きあっています。小阪営業センターは、東大阪市・生野区・東成区・八尾市の不動産を主に取り扱っている店舗です。

3.西日本不動産株式会社

大阪を拠点に不動産売買を行っている西日本不動産会社。新築、中古、戸建て、マンション、土地、収益物件など幅広く取り扱っており、売却では買取やオークション制度も設けているので高価売却を狙いたい方にもおすすめです。HP上では即時査定できるページもあり便利です。

豊中市でおすすめの不動産会社3選

豊中市は大阪府北部にあり、中核市に指定されている市です。人口はおよそ40万人で、府内において第4位の人口を擁しています。市内には関西地方の中心となる大阪国際空港があり、国内外への移動にとても便利です。

1. ウィル不動産販売 豊中営業所

豊中営業所は、阪急宝塚線豊中駅から徒歩9分の立地にあります。カーペットが敷かれたキッズスペースにはおもちゃの用意もあるため、子ども連れでもゆっくりと商談が可能です。ガラス張りの明るい店内で、不動産の売買などに関する相談や打ち合わせを行ってはいかがでしょうか。

2. 株式会社Three S　豊中暮らし

株式会社Three S　豊中暮らしでは、地域密着をモットーに営業活動を行っています。オリジナル物件を多数取り揃えているので、穴場の不動産を紹介してもらうことも可能です。土地や住宅だけでなく、中古マンションの売買仲介も任せることができます。

3.クレスセル住宅販売豊中店

大阪市に密着した不動産売買で30年以上の実績を誇るクレスセル住宅販売豊中店。常時2000組の顧客を抱えているので、売却にも強く過去10年では1,200件以上の売却実績があります。買取も積極的に行っている会社です。

その他の地域でおすすめの不動産会社2選

県庁所在地の大阪市、東大阪市、豊中市以外にも評判のよい不動産会社は多くあります。その他の地域にある、売買仲介を行っているおすすめの不動産会社を次の項目でご紹介していきます。

1. 大京穴吹不動産　江坂店　（吹田市）

大京穴吹不動産は、東京都に本社を置く大手不動産会社です。大阪メトロ御堂筋線江坂駅を下車して徒歩1分の距離に江坂店があるので、一度訪れてみてはいかがでしょうか。店内にはキッズスペースも設けられています。また売却時の査定は無料です。公式ホームページから、査定の依頼を済ませましょう。

2. 株式会社日住サービス　茨木店　（茨木市）

株式会社日住サービス　茨木店では茨木市内を中心に摂津市、千里丘方面を営業エリアとして活動している不動産会社です。売買、賃貸どちらも豊富に物件を取り揃えているので、一度来店してみましょう。土地の有効活用に関する相談も受け付けています。

【大阪府】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング5選

府内には、売買仲介だけでなく、賃貸でおすすめの不動産会社も数多く存在します。人気の会社をランキング形式で5社ご紹介しますので、大阪府内へ引っ越しする際などに役立ててください。

1. 賃貸・売買のクラスモ東梅田店　（大阪市）

賃貸・売買のクラスモ東梅田店では、大阪市北区、淀川区、西区、都島区エリアにある賃貸物件を取り扱っています。ライフスタイルにあわせた間取りを提案することも可能なので、一度来店してみてはいかがでしょうか。

2. ミニミニFC 豊中駅前店　（豊中市）

ミニミニのFC 店舗である豊中駅前店では、主に、豊中の賃貸マンションやアパートなどの住宅紹介業を行っています。平成22年に、阪急宝塚線豊中駅から徒歩1分の場所にリニューアルオープンしました。気軽に来店しましょう。

3. 株式会社キョウシン　江坂本店　（吹田市）

株式会社キョウシンは、大阪府吹田市に本社を置く不動産会社です。大阪府内には7店舗の営業所を構えているため、住みたい地域から近い店舗を選んで来店しましょう。大阪メトロ御堂筋線江坂駅から歩いて1分の距離に、江坂本店があります。

4. LAKIA不動産大阪梅田店　（大阪市）

LAKIA不動産大阪梅田店では、主に不動産の売買や賃貸を取り扱っています。大阪府内には8店舗もの系列店があるため、アクセスしやすい店舗を選んで足を運びましょう。またオンラインサービスも行っているため、来店せずに不動産に関する相談ができます。

5. スモッティー阪急高槻店　（高槻市）

高槻市駅から徒歩30秒という好立地にあるのが、スモッティー阪急高槻店です。緑の看板を目印にして来店しましょう。豊富な物件を取り揃えているため、希望や要望にかなった賃貸物件がきっと見つかることでしょう。

失敗しない不動産会社の選び方

不動産会社選びで、失敗しないためのコツをご存知でしょうか？大阪府内だけでも数えきれないほどの店舗があるなかから、好条件の会社を選ぶためには、いくつか押さえておきたいポイントがあります。次の項目で詳しくご紹介していきます。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

不動産会社選びを行う際には、まず「大手」と「中小」の違いについて知っておきましょう。大手とは、大手の不動産会社を差しています。全国規模で営業を行っており、各都市に支店があることが特徴です。大きなメリットは、物件に関するネットワークを幅広い地域に対して持っていることです。そのため他県で物件を購入したい場合や、売却予定の不動産が遠隔地にある場合などにも、対応を任せることができます。

ただしデメリットもあります。両手仲介というワードをご存知ですか？自社で抱えている不動産の買い手と売り手を結びつけることを言います。不動産会社には、両社から仲介手数料を得られるメリットがありますが、売り手側にとっては値下げを要求されることがあるなどのデメリットが発生することがあります。

一方、中小とは、中小規模の不動産会社を差しています。地域に密着していることから、担当エリアが狭いことがデメリットです。ですが熱心な担当者がいたり、仲介手数料が無料だったりと、会社独自の施策を打ち出している会社も多く、親身に対応してくれるメリットがあります。また地域に根付いているからこそ得られる、穴場の物件を所持していることもあり、利点のひとつです。

大手と中小ともにメリットとデメリットがあるので、売買予定の不動産によって、会社選びを行うことをおすすめします。

仲介手数料は多額になる

仲介業者を利用して不動産を売買する際には、仲介手数料がかかります。なかには仲介手数料が無料の会社もありますが、一般的には多額になるケースがほとんどです。仲介手数料とは、不動産の売買に対して、不動産会社が行った営業に対する成功報酬のことを言います。

• 物件情報をチラシに印刷するほか、情報サイトに載せる
• 売り手と買い手の間に入って、意見調整などを行う
• 物件案内に立ち会う

基本的には、以上の行為に対して、仲介手数料が支払われます。ただし不動産の売買が成立しなければ、支払う必要はありません。また仲介手数料には上限があるので、法外な金額を請求されることはありません。

仲介手数料の上限の求め方を解説します。下記の表を参照してください。

上記の金額が、仲介手数料の上限として売却金額から引かれる仕組みです。計算方法が難解であるため、売買価格が400万円を超える場合は、以下の簡易的な計算式で仲介手数料の額を求めましょう。

• 仲介手数料＝（売買価格×3%＋6万円）＋消費税

たとえば売買価格が、2000万円の場合は、（2000万円×3%＋6万円）＋消費税10%となり、72万6000円が、手数料の上限であることがわかります。

不動産を手放す場合、2000万円から72万6000円が引かれることになるため、かなりの痛手であることがわかります。売買仲介を利用する場合には、仲介手数料がどのくらいの価格になるのかを、あらかじめチェックしておきましょう。

おとり物件には注意

特に賃貸物件の情報閲覧時には、おとり物件に注意してください。おとり物件とは、架空の物件情報を、住宅関連サイトに掲載して客を引き寄せる、悪質な営業方法のことを言います。あまりにも条件のよい物件情報がある場合には、おとり物件を疑ってもよいかもしれません。

ただしなかには、住宅情報の消し忘れを行っているケースもありえます。おとり物件でないかの確認をするためにも「電話で空き部屋であるかの確認をする」「現地の案内を打診する」などを行い、存在する物件情報であることをチェックしましょう。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

会社選びで重要なのは、担当者の人柄や熱意です。不動産の売買には、何度か打ち合わせが必要になるなど、担当者とのやりとりが発生します。相性がよいことで、スムーズにストレスフリーな話し合いを進めることができるでしょう。

また担当者の熱意や誠実さの有無が、売買成功にはカギとなります。良質で希望に沿った物件を紹介してもらえるほか、不動産を早く高値で売却できるなど、担当者のコミュニケーション力や対応力は、見逃せないポイントです。

担当者の雰囲気を知るためにも、積極的に店舗を訪れましょう。やりとりを交わし「売買仲介を任せてもよさそうだ」と、感じたなら、会社選びは成功したと言えるでしょう。

まとめ

大阪府にある、売買仲介や賃貸でおすすめの不動産会社を13社ご紹介しました。

地域別でご紹介していますので、ぜひ参考にしてください。

会社選びが難航している人は、選び方のコツを知り、実践してみましょう。

相性のよい担当者や会社と巡り合えることを願っています。