静岡県の不動産会社ランキング-静岡市や浜松市のおすすめ不動産屋24選【賃貸・売買】

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不動産会社選びは難しいもの。一口に言ってもたくさんの企業があるので、どうやって自分に合った不動産会社を選んだらいいか悩んでいる方も少なくありません。

今回は、静岡県でおすすめの不動産会社を地域別に特長や会社概要をご紹介します。

また不動産会社の選び方や注意点などもあわせて解説していきます。

ぜひ、静岡県の不動産会社を選ぶ時の参考にしてみてくださいね！

また、近年の不動産価格の高騰により、現在不動産が高値で売却できる良い市況が続いています。

今のタイミングを狙って不動産を売却しようと考えている人も多いと思うのですが、売却時に絶対にやってはいけないことを知っていますか？

それは、「1～2社程度の不動産会社にだけ、査定を依頼すること」。

一般的な商品とは異なり、不動産には決まった価格がありません。査定を依頼した不動産会社によって500万円以上査定額が違うこともあります。

もしあなたが1～2社にだけ不動産査定を依頼して適正価格より低い査定額が提示された場合、本来売れるはずだった金額よりも数百万円安く売りに出してしまう可能性があります。

具体的な事例を挙げてみましょう。あなたが売却予定の不動産の本来の適正価格が「3,000万円」だったとします。

たまたま査定に出した2社の不動産会社の査定額が「2,700万円」と「2,650万円」だった場合、あなたはどう思うでしょう？

適正価格を知らないあなたは、
「なるほど。プロが言うのだから、2,700万円ほどが妥当なのだろう。」

と判断し、2,700万円前後で売りに出すでしょう。

本来であれば3,000万円でも売れた物件を、300万円も安い金額で手放してしまったわけです。高級な車が買えるほどの大金をドブに捨ててしまったわけですね。

「適正価格で売り出すことが大切なのはわかったけど、どうやって適正価格を調べることができるの？」

と疑問に思われますよね。不動産の適正価格を把握する方法は、ずばり「5社以上の不動産会社に査定を依頼すること」です。

1～2社では査定額が偏ってしまうリスクがありますが、5社以上に査定を依頼することで、査定額の偏りを避けて適正価格を把握しやすくなります。

昨今では、条件にあった不動産会社にまとめて見積もりを依頼できる「一括査定サイト」が増えていますが、中でもおすすめなのが大手が運営する下記の3サイトです。

当サイトのイチオシは「HOME4U」ですが、HOME4Uだけに査定を依頼すると、査定可能な会社が数社しか出てこない場合があります。

そのため、

• 地方の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「イエウール」を併用
• 都心部の不動産を売却したい人・・・「HOME4U」と「すまいValue」を併用

といったように、エリアごとに2つの一括査定を併用してみてください。2社を活用することで、確実に適正価格を把握することができますよ。

どの一括査定サイトも上場企業が運営しているため安心ですし、厳選された不動産会社のみと提携しているので悪徳業者に依頼してしまうリスクを回避できます。

査定を依頼したからといって無理な営業などもなく完全に無料で利用できるので、不動産売却で数百万円損しないためにも、ぜひ活用してみて下さい。

HOME4Uで無料一括査定（全国OK）⇒
イエウールで無料一括査定（地方の人向け）⇒
すまいValueで無料一括査定（都心部の人向け）⇒
また、より高値で早期に売却したい方におすすめしたいのが、ソニーグループの「SREいリアルティ」です。

東証プライムに上場している「SREリアルティ」は売却を専門としているため、売主と買主両方から手数料をもらう両手仲介と違い、100％売主側に寄り添った活動をおこなうことで多くのお客様から支持を得ている会社です。

直接来店しなくてもWEB上の売却相談が可能で、ITを活用して精度の高い査定価格を出してもらえます。

不動産売却を考えている方は一括査定サイトと合わせて、ぜひ「SREリアルティ」も活用してみてください。

SREリアルティの無料査定はコチラ⇒

それでは解説をはじめていきます。

株式会社Azway代表取締役　井口梓美

【本記事の監修者】
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー
大学卒業後、東証一部上場大手保険代理店へ入社。その後、大手不動産ポータルサイト運営会社へ転職。ITベンチャー企業での経験を経て株式会社Azwayを創業。
「住まい」と「ライフスタイル」に特化したWEBサービスを手掛けている。

監修者の詳しいプロフィールはこちら⇒

【静岡県 地域別一覧】売買仲介でおすすめの不動産会社ランキング21選

静岡県で、不動産の売買仲介でおすすめの不動産会社を地域別に見ていきましょう。

浜松市でおすすめの不動産会社6選

浜松市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を６社紹介します。

１．遠州鉄道(株)高台不動産営業所

遠州鉄道(株)高台不動産営業所は、遠州鉄道が運営する不動産会社です。

鉄道沿線の土地に強みがあります。

２．中部ガス不動産(株)浜松中央店

中部ガス不動産(株)浜松中央店は中部ガスの不動産部門です。

「SALA（サーラ）」ブランドで住宅にも力を入れています。

主に静岡県西部エリアで活動し、土地・戸建ての取り扱いが多いです。

３．株式会社美建コーポレーション

美建コーポレーションは、浜松市にある不動産会社です。

全国ネットイエステーションに加盟し、「地域密着型」と「全国展開」の両方の良さを兼ね備えています。

マンションを多く取り扱っています。

４．株式会社マストレ　佐鳴営業所

浜松市を中心に磐田市、袋井市、掛川市、湖西市の不動産売買や賃貸を行っている株式会社マストレ。

創業45年を超える老舗会社でこれまでの取引実績は12,300件と、静岡県西部最大級の豊富な実績を持っている会社です。

戸建て、土地、マンション、店舗、事務所、投資物件など幅広く取り扱っています。

５．静岡セキスイハイム不動産株式会社　浜松駅南店

静岡セキスイハイム不動産浜松駅南店では、浜松市を中心に磐田市、掛川市、袋井市、湖西市などの不動産売買を行っています。

JR浜松駅から徒歩2分という好立地で、アクセスも良好。

地元の不動産会社としてエリアに特化したきめ細やかなサポートが期待されます。

６．あららぎ不動産

浜松市、磐田市をメインとして不動産売買を行っているあららぎ不動産。

買取保証や自社買取、買取余剰金返還システムなど、売却をサポートする体制が手厚くスピーディに売却したい方にもおすすめです。

HP上では3秒でスピード査定することもできます。

静岡市でおすすめの不動産会社6選

静岡市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を６社紹介します。

１．ハウスドゥ住宅販売東静岡店

ハウスドゥ住宅販売東静岡店は、大手不動産会社ハウスドゥグループの系列店舗です。

店舗数が多く、店舗間のネットワークを持っているため査定額が安定しています。

２．株式会社新富不動産スタジオ

新富不動産スタジオは静岡市にある不動産会社で、静岡県全域の不動産売買、不動産買取、賃貸仲介、リフォーム・リノベーションを行っています。

土地、一戸建て、マンションなど居住用不動産だけでなく、不動産投資用物件や、事業用不動産まで幅広い物件を取り扱っているのが特徴です。

また、不動産関連のコンサルティング業務も行っており、相続に関することや不動産投資、不動産経営など、不動産に関する疑問点を相談することも可能です。

３．大京穴吹不動産静岡営業所

大京穴吹不動産は不動産会社大手７社のうちの１つです。

ライオンズマンション・サーパスマンションで有名なこともあり、マンションを多く取り扱っています。

４．(株)フロンティア

(株)フロンティアは葵区にある地域密着型の不動産会社です。

土地・戸建ての取り扱いが多いです。

５．株式会社ライフステーション

静岡で不動産売買を行っているライフステーションは、駿河、藤枝、御前崎の3店舗を展開しています。

住宅建築も手掛けているライフステーションでは、地域に特化した不動産会社として駿河区エリアの売買実績が8年連続でNo.１を獲得しています。

ローン残債がある物件や相続物件など様々なシーンに応じた提案が可能で、買取にも対応しています。

６．株式会社アーバンライフ

静岡市を中心に不動産売買、賃貸仲介、管理、リフォームなどを行っているアーバンライフ。

不動産をトータルで扱うことで幅広い対応が可能となっており、創業30年の実績とともに多様なニーズに応えてくれる会社です。

富士市でおすすめの不動産会社５選

富士市でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を５社紹介します。

１．(株)カチタス　富士店(富士市)

株式会社カチタスは、中古住宅を直接買い取り、リフォームして販売している不動産会社です。

中古住宅の買取再販戸数では全国１位になったこともある会社です。

２．（株）高木不動産センター

（株）高木不動産センターは富士見大通り沿いに事務所を構える老舗不動産会社です。

自社宅地分譲地、売買仲介、賃貸仲介・管理など、幅広い実績があります。

３．（株）駿河勧業開発

（株）駿河勧業開発は富士市で30年以上の実績がある地域密着型の不動産会社です。

静岡市・沼津市・三島市・駿東郡の取り扱いもあります。

４．株式会社デグチエステート

富士市を中心に富士宮市や伊東方面での不動産売買を行っている株式会社デグチエステート。

新築戸建て、中古戸建、マンション、事務所、ビル・倉庫など幅広く取り扱っている会社です。

特に分譲住宅の販売に強い会社です。

５．株式会社アトモ富士店

静岡県内に静岡店、沼津店、富士店と展開しているアトモ。

不動産売買を行っており、住む前も住んだ「あとも」快適に過ごせるように手厚くサポートをしてくれる会社です。

静岡県の地域に根差した営業でローカル情報に強く、一戸建て、土地を中心にひとりひとりに寄り添った提案を行ってくれる会社です。

その他の地域でおすすめの不動産会社4選

その他の地域でおすすめの、売買仲介をしている不動産会社を４社紹介します。

１．新日本住建販売(株)静岡支店(駿東郡)

新日本住建販売は、東京都、静岡県、埼玉県、熊本県に店舗を展開している不動産グループです。

主に自社マンション（ファインスクエア）・建売住宅(ファインアベニュー)・宅地分譲事業を行っています。

２．ロイヤルリゾート(株)熱海駅前店(熱海市)

ロイヤルリゾート(株)はロイヤルハウジンググループに所属する、リゾート物件を多く取り扱う不動産会社です。

熱海駅前店は、熱海・湯河原・真鶴・南箱根エリアのリゾートマンション、別荘、土地などのリゾート不動産の取引が、エリアトップクラスです。

３．(株)ファーストライト（沼津市）

(株)ファーストライトは、40年以上の歴史を持つ税理士法人を母体とした不動産会社です。

そのため、不動産売買、売却資金贈与・運用から税務申告までワンストップで対応できるのが強みです。

４．ベリー不動産　株式会社フゲン沼津支店（沼津市）

ベリー不動産は沼津市を中心に不動産売買を行っているベリー不動産（株式会社フゲン沼津支店）。

戸建てを中心にマンション、建築条件がない土地を取り扱っている会社です。

夜は19：30まで営業しているので、仕事帰りなどに立ち寄ることもできますね。

【静岡県】賃貸でおすすめの不動産会社ランキング3選

静岡県内で、賃貸物件を取り扱っているおすすめの不動産会社を３社紹介します。

１．アパマンショップ浜松住吉店　株式会社ＭＳレンタル(浜松市)

株式会社ＭＳレンタルは静岡県内に10軒のアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開している不動産会社です。

２．アパマンショップ静岡北店　株式会社アイワ不動産(静岡市)

アイワ不動産は、静岡市内に5軒のアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開している不動産会社です。

アパマンショップ静岡北店はJR静岡駅から徒歩10分の好立地です。

３．アパマンショップ富士伝法店　株式会社ハウシード(富士市)

株式会社ハウシードは静岡県内に4軒のアパマンショップのフランチャイズ店舗を展開している不動産会社です。

失敗しない不動産会社の選び方

ここまで、静岡県のおすすめの不動産会社を紹介してきました。

では、不動産会社はどう選べばいいのでしょうか？

ここからはそんな疑問について詳しく解説していきたいと思います。

大手？地元密着型？不動産会社のタイプはどう選ぶ

大手と地元密着型、それぞれメリットとデメリットがあり、それを知ったうえで選ぶ必要があります。

しかしそれを解説する前に……まず大手というとたくさんの物件情報を持っていそうなイメージがあるのではないでしょうか？

でも実際は、大手不動産会社でも地域密着型不動産会社でも案内できる物件はだいたい同じなのです。

というのも不動産会社専門の物件データベース「REINS」は全国ほぼすべての物件を網羅していて、不動産会社はどこもこのデータベースで情報を共有しているから。そのため、扱っている物件は大きくはかわらないのです。

では、何が違うのか？

それも踏まえて、それぞれのメリットとデメリットを見ていきましょう。

大手不動産会社のメリットとデメリット

大手不動産会社は「取引している数」と「社員数」が多いことがメリット。

そして「社内の決まりが多い」ということがデメリットになります。

まずメリットとしては全国規模で取引実績や顧客情報（売主、貸主、買主、借主のすべて）が多いため、離れた土地のデータや過去のデータでも、それをもとに話ができることです。

そして、売主・貸主にとっても、潜在的な買主・借主のデータが多いためマッチングしやすいという点で有利になります。

また、社員数が多いことで教育体制もしっかりしている会社が多いです。

反面、デメリットとしては会社の規模が大きいだけに、規律に縛られて融通がきかない部分がある点があげられます。

また、個人の営業成績を競い合わせているような会社では、強引な営業をしてくる担当者にあたってしまう可能性がある点も注意が必要です。

地域密着型不動産会社のメリットとデメリット

地域密着型の不動産会社のメリットは「その地域に特化した情報」と「規模が小さい」こと。

地域密着型なので、その地域の利便性や風土・気候にあったアドバイスができる点が最大の強みです。

また、地域に独自のネットワークをもっている不動産屋も少なくありません。

そして、規模が小さいがゆえにフットワークが軽く、融通がききやすいという点もメリット。

また、社員数も少ないため個人能力の高い担当者と出会える可能性も比較的高いと言えます。

デメリットはやはりエリア外が少し苦手な点と、何かあった時の保証は確認しておいたほうが良いという点です。

仲介手数料は多額になる

仲介手数料とは、売却活動に対する成功報酬のことです。

不動産会社は不動産を売却するために、情報をウェブサイトや広告で広めたり、購入検討者の物件見学に立ち会ったりといった売却活動をします。

そして、その売却活動によって売買が成立した時にはじめて成功報酬として仲介手数料を不動産会社に支払うことになります。

さて、仲介手数料がどくれくらいかかるのかは、やはり気になりますよね。

仲介手数料は法律で以下のように上限額が決められています。

参照URL：宅地建物取引業法

https://www.mlit.go.jp/totikensangyo/const/1_6_bt_000266.html

https://www.mlit.go.jp/common/001307055.pdf

https://www.mlit.go.jp/common/001307056.pdf

たとえば、税抜きで4000万円の物件を取引したとしましょう。

仲介手数料 ＝ 4000万円 × 3％ ＋ 6万円 ＝ 126万円(税抜き)

消費税が10%とすると138万6000円(税込み)が仲介手数料の上限になります。

この値段を見て「結構高いんだな」と思った人もいるでしょう。

ただし、この金額はあくまでも上限額。

会社によっては売手と買手どちらかからしか仲介手数料をもらわなかったり、仲介手数料を折半したりして積極的に手数料を減額しているところもあります。

会社によっては仲介手数料を無料にしているところもありますよ。

ただし、サービス内容や納得のいく交渉をしてもらえるかなどはしっかりとリサーチしておくべきです。

仲介手数料の安さだけをみて、安易に飛びついてしまうと後悔することにもなりかねないので、注意が必要です。

おとり物件には注意

「おとり物件」とは、不動産業者のネット情報には公開されているものの、実際には契約できないような物件のこと。

情報は公開されているのに既に契約済みだったり、そもそもの募集が行われていないなんてこともあります。

では、なぜ「契約できない物件」の公開がされているのでしょうか。

もちろん賃貸情報の更新のし忘れの場合もあります。

しかし、集客のためにわざと目立つ物件を公開している悪質なものがほとんどです。

そのため

• 周囲の価格の相場より明らかに安価でお得感がある格安物件
• その会社1社だけしか取り扱っていない物件
• 特殊な契約条件（定期借家契約・入居時期応相談など）
• 物件詳細情報に空欄がある

などにあてはまっている物件は要注意。

「おとり物件」を疑ってみる必要があります。

最後は会社よりも担当者で選ぶ

不動産会社を選ぶことは大事なことですが、やはり最終的には担当者の熱意や誠実さの有無が売買成功のカギとなります。

人と人とのやり取りですから、どんな会社に属する人でも自分と合う合わないは必ず出てくるものです。

そのため重視すべきはやはり担当者との相性、コミュニケーション力、対応力など。

会社のサービス内容だけでなく、担当者をよく見て会社選びすることをお勧めします。

まとめ

今回は、静岡県の不動産会社をエリアごとに紹介しました。

納得のいく取引のためには情報収集が重要。

たくさんの会社を下調べして、じっくり比較検討して選んでくださいね。