セキホームは、富山県で注文住宅を建てている住宅会社です。気密性能を表すC値の基準を全棟で保証し、建物の完成時に気密を測る家づくりを打ち出しています。一方、公開されていた投稿には床下冷暖房の電気代を心配する書き込みがあり、点検の遅れや壁紙の補修対応への不満を書いた投稿もありました。住んでからの対応まで含めて、安心して任せられる会社なのか気になっている方もいるでしょう。
幸せおうち体験談では、注文住宅を建てた施主1,132人へのアンケートと、住宅会社ごとの独自の口コミ調査を行っています。価格や性能、保証の内容は、公式サイトや公的資料と照らし合わせて確認しています。
セキホームは、気密や断熱の数値を確かめながら富山県で家を建てたい方にとって、検討する価値のある会社です。ただし、坪単価や総額の目安は公開資料では確認できませんでした。保証を延ばす条件や点検の時期にも、契約前に書面で確かめておきたい点が残ります。
この記事でわかること
- 口コミで話題になっていたことと、気になる投稿の中身
- 床下冷暖房の電気代について、投稿で見方が分かれた点
- 気密・断熱・耐震について公式に示されている数値
- 坪単価が確認できないときに、総額をどう比べるか
- 保証の年数と延長の条件、点検の時期
- 建てられる地域と展示場、運営会社の情報
- 契約前に書面でそろえておきたいもの
まずはここに注目
住宅展示場へ行く前に、資料を集めて比較しておきましょう
詳しい内容を見ていく前に、ひとつだけ。建てる土地に対応した住宅会社の資料は、展示場へ行く前に集めておいてください。
一社ずつ調べるのは手間がかかります。条件に合う会社の資料をまとめて請求できるサービスを使うのが早いです。
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この記事の監修
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー 井口梓美
宅地建物取引業者である株式会社AZWAYの代表。不動産取引と住宅ローンの相談実務をふまえ、性能と保証の条件、法人と許認可の情報を、公式に公開されている資料で確認しています。（監修日：2026年9月16日）
セキホームの口コミで多かったのは住宅性能の話題、気になる声はアフター対応に
公開されていた投稿を話題ごとに分けると、いちばん多かったのは断熱や冷暖房、換気といった住宅性能・住み心地の話題でした。気になる評価が付いた投稿は、点検や補修の対応をめぐるアフターサービスと、担当者による提案の差を尋ねた営業・打ち合わせの話題にありました。
対象は、2026年8月時点でインターネット上に公開されていた、セキホームについての投稿12件です。12件は人数ではなく投稿URLの件数で、いずれも住宅系の掲示板にある同じスレッドへの書き込みでした。
実際に住んでいる方の書き込みは1件で、ほかは契約を検討している方や見学に行った方の質問や感想です。投稿の時期は、2021年以前と2022年以降が6件ずつでした。
この件数は施主本人へのアンケートではなく、公開されていた投稿を数えたものです。無作為抽出でも全件収集でもないため、良い評価と気になる評価の割合や、どちらが多数派かを示すものではありません。投稿先は媒体の種類だけを示し、サイト名や投稿者名は載せていません。
話題ごとの件数と、投稿に書かれていた主な内容は次のとおりです。
| 話題 | 件数 | 投稿に書かれていた主な内容 |
|---|---|---|
| 住宅性能・住み心地 | 4件 良い1・中立3 |
見学会で聞いた断熱の数値、高断熱・高気密の実力、床下冷暖房の光熱費、第一種換気の電気代 |
| 価格・費用 | 3件 中立3 |
床下冷暖房の電気代の見込み、今の坪単価の目安 |
| アフターサービス | 3件 気になる2・中立1 |
点検の遅れと壁紙の補修対応、アフター担当の窓口、手入れが必要な範囲 |
| 営業・打ち合わせ | 1件 気になる1 |
換気方式などの提案が担当者によって変わるか |
| デザイン・商品 | 1件 良い1 |
スゴプラの価格感、床下空調に使うサーキュレーターの用意の仕方 |
| 設計・間取り、施工・仕上がり、その他 | 0件 | 該当する投稿はありませんでした |
床下冷暖房の電気代と、断熱の説明についての投稿
住宅性能と費用の話題で目立ったのは、2020年の完成見学会で見た床下冷暖房についての書き込みです。運転を止められないのではないか、そのぶん電気代が上乗せになるのではないか、と心配する投稿がありました。その翌日には同じ方が、電気代の見込みを訂正したうえで、かかる費用と家全体の快適さを比べて評価しています。
断熱については、完成見学会でQ値が0.65だと説明を受け、乾燥対策や一台の空調で冷暖房する仕組みについても話を聞いたという記録があります。Q値は、いま公式に示されているUA値とは計算の仕方が違う指標なので、そのまま比べることはできません。2020年時点の説明で、現在の標準仕様を示す数字でもありません。
床下冷暖房を検討する場合は、運転を止められるのか、季節ごとの使い方、自分の間取りでの電気代の試算を、設計の段階で具体的に聞いておきましょう。
点検の遅れや壁紙の補修など、アフターサービスについての投稿
気になる評価が付いた投稿が2件あったのは、アフターサービスの話題です。2024年の書き込みでは、実際に住んでいる方が、冬に家全体を暖房していて快適だとしながらも、点検が遅れたことと、壁紙が再び剥がれたときの対応に不満を書いていました。
2025年には、アフターサービスを専門に受け持つ部署があるのか、窓口は誰になるのか、壁紙の補修にどう対応してもらえるのかを尋ねる書き込みもありました。2020年には、メンテナンスフリーといえる範囲はどこまでか、日頃の手入れや大がかりな修繕が必要になるのかを尋ねる投稿もあります。
ただ、不満が具体的に書かれていたのは住んでいる方の1件で、会社側がどう対応したのかまでは投稿から分かりません。件数が少ないため、これだけでアフターサービス全体の良し悪しは判断できません。
公式サイトでは、5つの保証制度と定期点検の時期が案内されています。壁紙のような内装の不具合がどの保証の対象になり、いつまで無料で直してもらえるのかは、保証書で確認しておきましょう。点検の日程を誰がどのように連絡してくるのかも、契約前に聞いておくと安心です。
担当者による提案の差と、価格を尋ねる投稿
営業・打ち合わせの話題は、2026年7月の1件です。換気方式などの提案力が担当者しだいで変わるのではないか、と尋ねる内容でした。
担当者による差は、投稿だけでは確かめられません。打ち合わせでは、換気や冷暖房の方式を2つ以上の案で比べてもらい、電気代や手入れの違いを書面で説明してもらうと、担当者の説明の上手さに左右されずに判断できます。
価格については、2025年に換気や気密・断熱の性能を評価しながら、今の坪単価の目安を尋ねる書き込みがありました。2024年には、スゴプラの価格感や、床下空調に使うサーキュレーターの用意の仕方を尋ねる投稿もあります。
気になる点を確認したら、ほかの住宅会社とも比べておきましょう
口コミだけでは判断しにくい部分も、資料を並べると、価格・間取り・保証の違いを整理しやすくなります。
セキホームの気密と断熱は？C値とUA値の基準を確認
気密の基準と、全棟で行う気密測定
気密性能を表すC値は、0.5cm²/m²以下を基準とし、全棟で数値を保証していると公式サイトに書かれています。すき間の少なさは現場の施工で差が出るため、1棟ずつ測って確かめる仕組みがあるかどうかは、会社を比べるときの手がかりになります。
気密測定は全棟で行い、建物が完成したときの検査で気密測定技能者が測ると案内されています。IBECsが公開している、気密測定技能者のいる事業所の登録名簿にも、登録番号100で載っていました。
測った結果を書面でもらえるか、基準を満たさなかった場合にどう対応するのかは、契約前に聞いておきましょう。
断熱の標準仕様と、2026年からのダブル断熱工法
断熱性能を表すUA値は、0.46W/m²K以下を標準仕様としています。ただし、間取りやデザインによって数値は変わると注記されています。断熱等性能等級の番号は公開資料では確認できなかったので、UA値から等級を決めつけず、自分のプランの計算書で確かめるのが確実です。
2026年からは、外断熱と内断熱を組み合わせたダブル断熱工法を新しい標準仕様にすると案内しています。公式の仕様ページに載っている部位ごとの断熱材は、次のとおりです。
| 部位 | 断熱材 | 厚さ | 熱伝導率 |
|---|---|---|---|
| 屋根 | フォームライトSL（現場発泡硬質ウレタンフォーム） | 200mm | 0.034W/mK |
| 壁 | サーマックスRW（ポリイソシアヌレートフォーム） | 50mm | 0.020W/mK |
| 基礎 | サーマックス-DMB（防蟻剤混入ガラス繊維入り硬質イソシアヌレートフォーム） | 40mm | 0.022W/mK |
熱伝導率は、数字が小さいほど熱を伝えにくいことを表します。断熱材の効き方は、この数字と厚さの組み合わせで決まります。新しい標準仕様で部位ごとの構成がこの表と同じになるかは、見積もりの段階で仕様書を確認しておきましょう。
ZEHビルダーの登録番号や、太陽光発電を全棟に載せているかどうか、一次エネルギー消費量の削減率やBELSといった全社共通の水準は、公開資料では確認できませんでした。省エネ性能を比べるときは、自分の家の評価書で確かめることになります。
換気と内装材の仕様
計画換気については、1時間あたり0.5回、計算上は2時間で家の中の空気が1回入れ替わる換気量が示されています。内装の建材はF☆☆☆☆の商品を標準とし、ハイクリンボードも全棟で標準採用していると案内されています。F☆☆☆☆は、ホルムアルデヒドを放散する量がもっとも少ない区分です。
2026年には、第一種換気にしたときの光熱費や、熱交換でどれだけ冷暖房の負担が減るのかを尋ねる投稿もありました。自分の家に使う換気の方式と熱交換の有無、フィルターを交換する頻度と費用は、仕様書と見積書で確かめておきましょう。
地震への備えは？耐震等級と構造・基礎の仕様
耐震等級は2を基本とし、要望があれば等級3にも対応すると、公式サイトの解説記事に書かれています。全棟を等級3にしているわけではないので、ほかの会社と比べるときは、どちらの等級で見積もっているのかを確かめて、条件をそろえる必要があります。
構造は、集成材を使った在来軸組に、屋根・壁・床の構造用合板による面の構造を組み合わせた在来軸組モノコック工法です。基礎は、鉄筋を15cmピッチで組み、厚さ150mmのコンクリートで一体にしたベタ基礎と案内されています。
性能ページでは制震装置のevoltzも紹介されていますが、全商品に標準で付くのか、選んで付ける仕様なのかは、公開資料からは分かりませんでした。構造計算を許容応力度計算で行っているか、全棟で行っているかも、公開資料では確認できませんでした。
耐震等級3を希望する場合は、追加の費用と、等級をどの方法で確かめるのか、第三者の評価を受けるのかを見積もりの前に聞いておきましょう。evoltzを付ける場合は、本数や配置、費用を仕様書と見積書で確認します。
坪単価と総額は？価格を確認できないときの比べ方
2026年8月時点の公開資料では、セキホームの現在の坪単価、注文住宅の本体価格、総額の価格帯のいずれも確認できませんでした。コンセプト住宅のスゴプラは、注文住宅とも企画住宅とも位置付けない商品として案内されていますが、こちらも価格の記載は見当たりませんでした。
坪単価がわからなくても、同じ条件の総額で並べれば他社と比べられます。見積書では、本体工事に加えて、付帯工事、地盤改良、外構、登記や住宅ローンの諸費用まで含めた金額を出してもらい、一式と書かれた部分は内訳を求めましょう。
セキホームの場合は、耐震等級3にするか、evoltzを付けるか、長期優良住宅の認定を受けるかによって、見積もりに入る項目が変わります。どれを希望するかを最初に伝え、それぞれが金額に含まれているかを確かめておくと、その分の費用があとから上乗せされるのを防げます。
冷暖房や換気の方式によって住んでからの電気代も変わるので、建てる費用の見積もりと一緒に、選んだ方式での毎月の光熱費の試算も出してもらいましょう。試算があれば、住んだあとの負担まで含めて比べられます。
ここまで見てきた金額が高いのか安いのかは、1社の資料だけを眺めていても判断がつきません。同じくらいの広さの家を、ほかの会社ならいくらで建てられるのか。手元に何社かのカタログがあれば、その見当がつきます。
まだ候補を絞りきる時期でなければ、タイプの違う会社をいくつか取り寄せておくと、価格の幅が見えてきます。同じ条件で見積もってもらえば、金額の差もはっきりするはずです。
保証と点検は？5つの保証制度と延長の条件
保証は、構造躯体・防水、白蟻、住宅設備、メンテナンス、地盤の5つの制度で構成されています。長期優良住宅の場合は60年保証と案内されていますが、60年まで延ばすための点検や有償補修の条件、免責の内容は、公開資料では確認できませんでした。
公開資料で確認できた内容を、保証ごとに並べると次のとおりです。
| 保証 | 公開資料で確認できた内容 | 契約前に確かめたいこと |
|---|---|---|
| 構造躯体・防水 | 2022年の公式記事では、引き渡しから15年目に必要な箇所を有償でメンテナンスすると30年まで延長 | 今の契約での当初の保証期間と、その後に制度が変わっていないか |
| 長期優良住宅の場合 | 60年保証 | 延長の条件、有償工事の範囲、免責事項 |
| 白蟻 | 2022年の公式記事では保証期間10年 | 期間が終わったあとの扱い |
| 住宅設備 | メーカー保証の期間と合わせて最長10年間 | 対象になる設備の範囲 |
| メンテナンス | 2022年の公式記事では引き渡しから2年間。対象の不具合は期間内なら何度でも無料で補修 | 壁紙など内装の不具合が対象に入るか |
| 地盤 | 不同沈下などの修復費用を保証すると記載 | 保証の年数と上限額 |
定期点検の時期は、公式サイトで「2～10年、15年、20年、25年、30年」と示されています。2年目から10年目までの間で何年目に点検があるのかは、公開資料では確認できませんでした。点検の計画表をもらい、実施する年と内容を確かめておきましょう。
このほか、対象となる5種類の住宅トラブルについては、24時間365日相談を受け付け、所定の範囲は無料で応急対応すると案内されています。
表のうち3つは2022年の公式記事にもとづく内容で、今の契約にそのまま当てはまるとは限りません。最新の保証書と約款では、保証が始まる時期、延長の判定、費用の負担が確認のポイントになります。
建てられる地域と展示場は？富山県が中心
公式サイトは「富山の注文住宅」と掲げており、富山県を主な対象にしています。ただし、施工できる市町村の一覧や、富山県外で建てられるかどうかは公開資料では確認できませんでした。建築予定地が対象に入るかは、最初の問い合わせで確かめておきましょう。
会社概要に載っている常設の展示場は、富山市のジュートピア富山展示場と、魚津市のジュートピア新川展示場の2か所です。ジュートピア新川展示場の「悠奏」は、YKK AP 2024 エクステリアスタイル大賞の展示場・モデルハウス部門で、ベストスタイル賞を受けています。
展示場では外観や間取りを見るだけでなく、完成時の気密測定の結果をどのような書面で渡しているか、冷暖房と換気の電気代をどう試算しているかも聞いてみてください。どちらの答えも、ほかの会社と比べるときの材料になります。
セキホームの運営会社は？許認可と資本関係
セキホームを運営しているのは、セキホーム株式会社です。1935年6月に関口建設として創業し、1984年8月に関口建設株式会社として設立されました。注文住宅の設計・施工のほか、宅地造成、分譲住宅の販売、不動産売買、リフォームの設計施工も事業内容に挙げています。
2023年10月31日には、株式会社ヤマダホームズがセキホーム株式会社の全株式を取得し、完全子会社にしました。商品や地域によって契約する会社が変わるかどうかは、公開資料では確認できませんでした。申込書や請負契約書では、契約の相手になる法人名と法人番号を確認しておきましょう。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 商号 | セキホーム株式会社 |
| 法人番号 | 6230001001381 |
| 本店 | 富山県富山市今泉167番地3 |
| 資本金 | 9,995万円 |
| 建設業許可 | 富山県知事許可（般-3）第7851号 |
| 建築士事務所登録 | 富山県知事登録 第（1）2336号 |
| 宅地建物取引業免許 | 富山県知事免許（8）第2067号 |
| 公式サイト | sekihome.net |
国税庁の法人番号公表サイトにもとづく記録では、2026年8月18日の確認時点で、登記記録の閉鎖を示す表示は見当たりませんでした。表の宅地建物取引業免許にある（8）は、免許を更新するたびに1つずつ増える数字です。
セキホームと契約する前に、書面でそろえておきたいもの
公開資料で確かめられなかった点も、見積もりと契約の段階で書面にしてもらえば、ほかの会社と同じ条件で比べられます。そろえておきたいのは次の書面です。
- 総額の見積書。付帯工事、地盤改良、外構、諸費用の内訳と、耐震等級3やevoltzが含まれているか
- 自分のプランのUA値の計算書と、断熱等性能等級の番号。新しい標準仕様での断熱材の構成
- 完成時に測ったC値の結果と、基準を満たさなかった場合の対応
- 保証書と約款。構造躯体・防水を延長する条件、長期優良住宅の保証の条件、地盤保証の年数と上限額
- 点検の計画表と、アフターサービスの窓口。壁紙など内装の不具合がどの保証の対象になるか
- 請負契約書に書かれる法人名と法人番号、建築予定地が施工エリアに入るかどうかの回答
セキホームについてよくある質問
セキホームの坪単価はいくらですか？
A. 2026年8月時点で確認した公開資料では、現在の坪単価は確認できませんでした。注文住宅の本体価格や総額の価格帯、スゴプラの価格も同じです。比べるときは、付帯工事や地盤改良、外構、諸費用まで含めた総額の見積書を出してもらいましょう。耐震等級3やevoltz、長期優良住宅の認定を希望するかどうかで見積もりの項目が変わるので、最初に伝えておくと他社と同じ条件で並べやすくなります。
セキホームの家の気密性と断熱性はどのくらいですか？
A. 公式には、C値は0.5cm²/m²以下を基準に全棟で数値を保証し、UA値は0.46W/m²K以下を標準仕様としています。気密測定は全棟で行い、完成時の検査で気密測定技能者が測ると案内されています。ただし、UA値は間取りやデザインで変わり、断熱等性能等級の番号は公開資料では確認できませんでした。自分のプランの計算書と、測定の結果を書面でもらって確かめてください。
セキホームのアフターサービスの評判はどうですか？
A. アフターサービスについての投稿は3件で、そのうち2件が気になる評価でした。実際に住んでいる方の書き込みでは、冬の暖房の快適さを書く一方で、点検の遅れと、壁紙が再び剥がれたときの対応に不満が書かれています。件数が少なく、会社全体の対応を判断できる材料ではありません。公式には5つの保証制度と、対象となる住宅トラブルの24時間365日の相談受付が案内されているので、点検の予定と窓口を契約前に確認しておきましょう。
セキホームの保証は何年ですか？
A. 保証の種類によって違います。長期優良住宅の場合は60年保証と案内されています。2022年の公式記事では、構造躯体・防水は引き渡しから15年目に有償のメンテナンスを行うと30年まで延長でき、白蟻は10年、メンテナンス保証は引き渡しから2年間でした。住宅設備は、メーカー保証の期間と合わせて最長10年間です。今の契約に当てはまる条件は、最新の保証書と約款で確認してください。
セキホームは富山県外でも家を建てられますか？
A. 公開資料では確認できませんでした。公式サイトは富山の注文住宅を掲げ、常設の展示場も富山市と魚津市にありますが、施工できる市町村の一覧や、県外で建てる場合の条件は見当たりませんでした。建築予定地が対象に入るかは、最初の問い合わせで確かめるのが確実です。対象に入る場合も、点検やアフターサービスをどこの拠点が受け持つのかをあわせて聞いておくと安心です。
セキホームの評判・口コミのまとめ
セキホームについて、公開されている情報と投稿から確かめられたのは次の5つです。
- 公開されていた投稿12件では住宅性能・住み心地の話題が最も多く、気になる評価はアフターサービスと営業・打ち合わせの話題に付いていました
- 気密はC値0.5cm²/m²以下を基準に全棟で数値を保証し、全棟で気密測定を行うと案内されています
- 断熱はUA値0.46W/m²K以下が標準仕様で、2026年からダブル断熱工法を標準にしています
- 耐震等級は2が基本で、要望に応じて等級3に対応します
- 保証は5つの制度で構成され、長期優良住宅の場合は60年保証と案内されています
一方で、現在の坪単価と総額の目安、断熱等性能等級の番号、構造計算の方法、evoltzが標準かどうかは、公開資料では確認できませんでした。長期優良住宅の保証を延ばす条件、地盤保証の年数と上限額、施工できる市町村の範囲も、公開資料からは分かりませんでした。
これらは、総額の見積書、UA値の計算書、気密測定の結果、保証書と約款、点検の計画表を書面でもらえば比べられます。投稿では点検や補修の対応を気にする声もあったので、アフターサービスの窓口と連絡の流れも、契約前に確かめておきましょう。
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