スモリの家の評判は？口コミ65件と坪単価・過去の98万円抽選企画

スモリの家は、宮城県を中心に、独自の特許工法と全館冷暖房を標準にした家づくりを続けてきた住宅ブランドです。社名を検索すると、検索候補に「後悔」や「クレーム」が表示されることがあり、住み始めてからどうなのかが気になる方もいると思います。ただし検索候補が表示されること自体は、その会社の評価が定まったことを意味するものではありません。今回調べた範囲では、標準仕様の中身がはっきりしていて、宮城の冬を意識した住まいを探している方には候補に入れやすい会社でした。

幸せおうち体験談では、注文住宅を建てた施主1,132人へのアンケートに加えて、住宅会社ごとに独自の口コミ調査を行っています。この記事でも、公開されていた投稿を1件ずつ読んで話題ごとに分けました。価格と性能、保証にかかわる部分は、公式サイトと公的な資料で確認しています。

読んだ65件の内訳は、良いが26件、気になるが26件、どちらとも決めかねるものが13件でした。無作為に選んだ調査ではないので、世の中の割合を示すものではありません。会社の登記と建設業許可は、公的な記録で確認できました。

ただし、全商品に当てはまる坪単価とUA値は公開資料で確認できませんでした。検索候補に出てくる98万円は、2024年と2025年に別々に実施された限定1棟の抽選企画で告知された金額で、通常の注文住宅の価格ではありません。どちらも募集と抽選は終了していて、いま同じ条件で購入できるという意味ではありません。総額と断熱性能、保証の細かい条件は、見積もりの段階で書面にしてもらう必要があります。

この記事でわかること

• 公開されていた口コミ65件で多かった話題
• 全館冷暖房の家で、冬の電気代と乾燥はどうだったのか
• アフターサービスに気になる声が集まった理由と、窓口の仕組み
• 公式に出ている価格が、どこまでを含んだ金額なのか
• 98万円と表示される金額が、どの年のどういう企画のものだったのか
• スモリ工法と耐震について、公式に書かれていること
• 建てられる地域と、契約する相手になる会社
• 契約前に書面でもらっておきたい5項目

この記事の監修
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー　井口梓美
宅地建物取引業者である株式会社AZWAYの代表。不動産取引と住宅ローンの相談実務をふまえ、価格や保証にかかわる記載と法人の情報を、公式に公開されている資料で確認しています。（監修日：2026年8月19日）

スモリの家の口コミ65件は、住み心地とアフターサービスに集まっていた

公開されていた投稿65件を話題ごとに分けたところ、いちばん多かったのは住宅性能・住み心地の24件でした。次がアフターサービスの13件、営業・打ち合わせの11件です。傾向は、良いが26件、気になるが26件、どちらとも決めかねるものが13件でした。

65件は人数ではなく投稿URLの件数で、同じ方が複数の投稿をしている可能性もあります。公開されていた投稿を編集部が読んで分類したもので、施主本人へのアンケートではありません。無作為抽出でも全件調査でもないため、良い評判と気になる評判の割合や多数派を示すことはできません。

媒体は口コミサイト、掲示板や質問サイト、SNSという総称で書き、投稿者名や媒体名は出しません。価格や性能、保証の数値は、公式サイトと公的な資料で確認したものを載せています。口コミに出てくる金額は、条件の分からない個別の記録として、公式の数値とは分けて扱います。

掲示板や質問サイトが59件と多いのは、宮城の住宅を話題にした長いスレッドが続いていたためです。SNSは5件、口コミサイトは1件でした。投稿には2011年に書かれたものから2026年のものまで含まれます。設備も担当者も年で変わるため、投稿は書かれた日付とあわせて読む必要があります。

話題	件数	良い	気になる	中立
住宅性能・住み心地	24件	13件	8件	3件
アフターサービス	13件	1件	10件	2件
営業・打ち合わせ	11件	5件	3件	3件
施工・仕上がり	9件	5件	3件	1件
価格・費用	5件	1件	1件	3件
デザイン・商品	3件	1件	1件	1件
設計・間取り	0件	0件	0件	0件
その他	0件	0件	0件	0件
合計	65件	26件	26件	13件

住宅性能・住み心地は24件。暖かさと電気代が同じ話題に並ぶ

住宅性能・住み心地は24件で、良いが13件、気になるが8件、中立が3件でした。良い評価では、入居して一年の家で暖房と間取りに満足しているという投稿がありました。仙台市内の家で震災のときも外装や屋根に損傷が出なかったという投稿、宮城県南部の築およそ九年の家で、浸水した地域でも傷みが軽かったという記録もあります。

気になる評価では、築五年の家で地盤の補強をしていたものの、震災で玄関や塗り壁に損傷が出たという投稿がありました。暖房は暖かいけれど冬の電気代が増え、補修の対応も遅く感じたという投稿、大きめの住宅で乾燥と埃が気になるという投稿もあります。

同じ設備でも、家の広さや使い方で結果は変わります。築三年の家で全館空調は快適だが、当初は乾燥と電気代が課題だったという投稿もありました。加湿と暖房の使い方は、打ち合わせで詰めておきたいところです。

アフターサービスは13件。気になる内容が10件でいちばん多い

アフターサービスは13件で、そのうち気になる内容が10件でした。気になる内容がいちばん集まった話題です。ただしこの13件には、震災直後の2011年から2026年までの投稿が含まれ、時期に幅があります。

入居後に震災が起きた家で連絡と対応が遅かったという投稿、床鳴りが長く直らず苦情の受け方にも不満が残ったという投稿がありました。担当者による差を感じたという投稿もあります。一方で、担当者が変わってからのアフター対応には満足しているという投稿、乾燥や収縮による壁の割れは点検のときに直してもらえたという記録もありました。

公式サイトでは、引渡し後のアフターサポートとリフォームの窓口が、同じグループの別法人にある事業部だと案内されています。引渡し後の連絡先が、工事を請け負った会社と同じ法人になるとは限りません。誰に連絡するのかは契約前に確認しておきましょう。

営業・打ち合わせは11件。説明への評価と、契約後の連絡で分かれた

営業・打ち合わせは11件で、良いが5件、気になるが3件、中立が3件でした。良い評価では、担当者の説明と耐震の体験を評価して建築先として前向きに考えたという投稿、値引きはないもののサービスと打ち合わせには満足しているという投稿がありました。家づくりの講座で疑問が解けたという投稿もあります。

気になる評価では、展示場の外壁の苔について質問したが明確な回答が得られなかったという投稿、契約後に連絡が滞って打ち合わせの日程が決まらなかったという投稿がありました。仙台の施設を見学して、設計の自由度と打ち合わせの体制に物足りなさを感じたという投稿もあります。どちらとも決めかねるものには、住宅性能には満足しているが契約後の営業の姿勢には不満が残ったという投稿がありました。

打ち合わせの回数について、契約前は5〜6回で外構の提案は弱めだったという施主の投稿がありました。進め方は担当者で変わりますから、回数と外構の範囲は早い段階で聞いてください。

施工・仕上がりは9件。工程管理への評価と、ひび割れの報告

施工・仕上がりは9件で、良いが5件、気になるが3件、中立が1件でした。良い評価では、施工中の仕様変更に応じてもらえたという投稿、工期およそ五カ月で工程管理と現場の清掃、質問への対応を評価する投稿がありました。棟上げの前に現場を見て、断熱材と集成材の仕様を評価した投稿もあります。

気になる評価では、入居から数年で室内の塗り壁に複数のひび割れが出たという投稿がありました。建築中の説明や社内の連携が雑に感じられたという投稿もありますが、この方も断熱の仕様そのものは評価しています。着工の予定を過ぎても工事が始まらなかったという投稿もありました。

塗り壁のひび割れは乾燥や収縮でも起こります。点検で直してもらえたという記録もあるので、どこまでが定期点検の範囲なのかを保証書で確かめてください。

価格・費用は5件。金額の記録は条件が読み取れない

価格・費用は5件と少なめで、中立が3件、良いと気になるが1件ずつでした。金額に触れた投稿では、オプション込みで自宅の坪単価がおよそ50万円だったという記録、仙台でおよそ28坪の家を2800万円で契約する予定という記録があります。二世帯住宅で太陽光とEVを組み合わせて光熱費を抑えられたという投稿もありました。

一方、仮契約のあとに解約した方は、追加費用と見積もりの明細、設計の自由度に不安を書いていました。投稿の金額は、いつの契約でどこまで含んだものかが分かりません。自分の家の見込みに置き換えられる数字ではないので、参考として見てください。

デザイン・商品は3件。好みが分かれる部分

デザイン・商品は3件でした。玄関まわりに好きな品を飾って家全体を気に入っているという投稿がある一方、見学で塗り壁や天井の意匠が好みに合わないと感じたという投稿もあります。親しみやすさは評価しながら内装に不安を書いた検討者の投稿もありました。3件では全体の傾向は読み取れません。外観と内装は、展示場と完成見学会で実物を見て判断してください。

会社の登記と、公的な記録で確認できたこと

スモリの家を手がけているのは、スモリ工業株式会社です。国税庁の法人番号公表サイトによると、法人番号は4370001005354、登記上の本店は仙台市宮城野区中野１丁目５番地の９で、登記記録の閉鎖を示す表示はありませんでした。

公式サイトの会社概要には、設立年月日が1975年12月、代表者は代表取締役社長の須森明、事業内容は総合住宅建設業と書かれています。設立とは別の創業年は、確認した資料では見当たりませんでした。

建設業の許可は宮城県知事許可（特-05）第6224号です。県が公表している資料には、2025年1月9日付で特定建設業のうち電気工事業だけを一部廃業したことが記載されていました。全部廃業ではありません。ただし現在どの業種の許可が残り、有効期間がいつまでなのかは確定できませんでした。

公的な記録には、ほかにも社名が出てきます。国土交通省の長期優良住宅先導的モデル事業では、2009年度の第1回に「長期優良住宅スモリの家」が採択されました。仙台市の「四方よし」企業大賞では2016年度の優秀賞、林野庁の間伐・間伐材利用コンクールでも同じ2016年度に特別賞を受けています。

項目	公開資料で確認できた内容
運営法人	スモリ工業株式会社
法人番号	4370001005354
登記上の本店	宮城県仙台市宮城野区中野１丁目５番地の９
本社	〒983-0013 宮城県仙台市宮城野区中野一丁目5-9
設立年月日	1975年12月
代表者	代表取締役社長 須森 明
建設業許可	宮城県知事許可（特-05）第6224号
建築士事務所	一級建築士事務所 宮城県知事登録 第22410262号。公式の物件ページに掲載。現行の名簿では未確認
国の認定	構造方法等認定帳簿に、木製軸組造の外壁の認定PC030BE-3868-2(4)で申請者として掲載
存続状況	登記記録の閉鎖等の表示なし。2026年8月18日に確認

建てる地域によって、契約する相手が変わることがある

同じブランドでも、地域によって工事を請け負う会社が変わります。公式のよくある質問では、直接施工するエリアは宮城県全域で、加えて福島県南相馬市、岩手県一関市、山形県山形市まで施工できると書かれています。その範囲の外は全国のビルダー会所属会社へ相談する案内で、建てるのは別の事業者になります。

公式の物件ページでは、多賀城市の建築条件付土地について、土地の売買から3か月以内にスモリ工業株式会社と建物の建築請負契約を結ぶ条件が示されていました。この物件では土地の売主が別の法人です。会社概要には、同じグループの別法人も新築請負を事業内容に掲げていると書かれています。

商品や地域ごとに契約主体がどう決まるのかは、公開資料では確認できませんでした。見積書と請負契約書の会社名、保証書を出す会社を案件ごとに確認してください。

スモリ工法と耐震について、公式に書かれていること

構造は、独自の特許工法である「スモリ工法」と説明されています。基礎はベタ基礎で、基礎断熱とあわせて標準仕様の一覧に載っています。耐震については、2006年8月に土木研究所の大型の振動台で実物の住宅を使った実験を行い、阪神・淡路大震災と同じかそれ以上の地震波を加えたという会社の説明があります。国土交通省の構造方法等認定帳簿にも、木製軸組造の外壁の認定に申請者として社名と本社の住所が載っていました。

いっぽうで、全棟で耐震等級3を取得しているかどうかは、確認した公開資料では分かりませんでした。構造計算をどの方法で行い、全棟で実施しているのかも確認できていません。振動台の実験は工法を確かめるためのもので、一棟ごとの等級を示す資料とは別のものです。長期優良住宅には対応できるとよくある質問に書かれていますが、全棟が標準で認定を取るという意味ではありません。

施工中は第三者機関による検査を実施すると案内されています。どの機関が何回入るのかは確認できなかったので、打ち合わせで尋ねてください。

C値と断熱、全館冷暖房はどこまで公表されているか

公式の性能ページには、Q値が1.6〜1.7、C値は平均値で0.8を切るレベルと書かれています。標準仕様の一覧には、Low-E複層ガラスの樹脂サッシ、全館冷暖房と24時間換気、太陽光発電が並んでいます。省エネ性能はZEHの基準を超えるという会社の表示もありますが、どれだけ超えるのかを示す数値は載っていません。

確認できなかった項目もあります。UA値は、調べた公開資料では見当たりませんでした。断熱等級は、等級6へ仕様を変更するキャンペーンの案内は見つかりましたが、全棟の標準がどの等級なのかは分かりません。C値も平均値の記載だけで、全棟で気密測定をしているのか、引渡し時の測定値や保証の上限があるのかまでは確認できませんでした。

口コミでは、暖かさを評価する声と、冬の電気代や乾燥を挙げる声が並んでいました。家全体を冷暖房する住まいは、間取りや家族の生活時間、断熱の仕様で光熱費が変わります。太陽光と組み合わせて光熱費を抑えられたという投稿もありました。

古い投稿には蓄熱暖房を使った家の話も出てきますが、現在の標準仕様の一覧では確認できませんでした。同じ会社の家でも、建てた年によって暖房の方式が違う可能性があります。

坪単価と価格はどこまで公表されているか

価格は、公開されている情報が限られる部分です。全商品に当てはまる坪単価は、確認した公開資料では見つかりませんでした。

公式には「オールインワンプライス」という考え方が示されています。本体価格に付帯工事、太陽光、全館空調を合算した税込価格で、掲載は宮城県の標準価格だと書かれています。プランのページには、施工面積18.70坪・延床18.20坪の商品について1,716万円税込、オールインワンで2,109万円税込という表示がありました。同じページには金額の違う別の表示もあり、どちらがどの条件に当たるのか、いつ時点の価格なのかは読み取れませんでした。

価格に関する項目	確認した結果
価格の考え方	オールインワンプライス。本体価格、付帯工事、太陽光、全館空調を合算した税込価格。掲載は宮城県標準価格
プランの第1表示	施工面積18.70坪・延床18.20坪で1,716万円税込。オールインワンで2,109万円税込
プランの第2表示	同じページに1,565万円税込。オールインワンで1,958万円税込。第1表示との使い分けは未確認
坪単価	全商品に当てはまる公式の坪単価と、価格の有効時点は確認できなかった

この金額は特定のプランのものです。延床18.20坪という限られた広さなので、そのまま自分の家の目安にはできません。口コミにあった坪単価およそ50万円という数字も、条件の分からない個別の記録です。

比べるときは総額でそろえます。合算されているのは本体価格、付帯工事、太陽光、全館空調の4つです。土地代、地盤改良、外構、照明やカーテン、登記と住宅ローンの費用、火災保険がどう扱われるのかは、見積書でひとつずつ確かめてください。含まれる範囲と含まれない範囲を一覧にしてもらえば、坪単価が公表されていなくても他社と並べられます。

もうひとつ、検索候補には「98万円」という金額も出てきます。これは公式サイトで告知された抽選企画の金額で、通常の注文住宅がこの金額で建てられるという案内ではありません。この抽選企画は年を変えて繰り返し実施されてきました。ここでは、直近にあたる2024年の企画と2025年の企画を取り上げます。

2024年の企画は2棟から選ぶ内容だった

2024年の「限定1棟98万円 お家が選べる夢の大抽選会」は、2棟の中から1棟を選ぶ内容でした。A棟は山田本町展示場で本体価格2,218万円税込、B棟は多賀城八幡展示場で本体価格2,323万円税込です。このうちの1棟を、抽選で98万円で譲るという告知でした。応募締切は2024年5月6日、公開抽選は2024年5月31日で、当選番号はすでに発表されています。

2025年の企画は3棟から選ぶ別企画だった

2025年に実施されたのは、これとは別の企画です。対象は3棟で、その中から1棟を選ぶ内容でした。A棟はハーモニータウンしあわせの杜22号棟で、本体価格2,258万円税込です。B棟は多賀城市川1号棟展示場で本体価格2,319万円税込、C棟は多賀城市川2号棟展示場で本体価格2,261万円税込です。応募期間は2024年11月23日から2025年6月30日まで、抽選は2025年7月8日に行われ、当選番号が発表されています。

どちらの企画も募集と抽選は終了しています。2026年8月時点の公式ニュース一覧に、新しい告知は見当たりませんでした。費用を見比べるときは、オールインワンプライスの表示と見積書を基準に考えてください。

保証とアフターサービスの範囲

保証で公式に年数が出ているのは、屋根と外壁です。標準仕様のページでは、三州陶器瓦が30年保証、外壁のレンガタイルも30年保証と表示されています。外壁はレンガタイルと防火サイディングの二重構造だと説明されています。

アフターサポートのページには、引渡し後の訪問時期が3〜6か月、1年、2年、5年、10年、15年、20年と並んでいます。窓口はグループの別法人にあるリフォーム・アフターの部署です。他社が設備交換や構造を変えるリフォームを行ったあとは、サポートが難しくなる場合があるという注意書きもあります。

屋根と外壁以外の、構造、基礎、防水、住宅設備の保証年数は分かりませんでした。30年保証の対象と免責、家を売って所有者が変わったときの扱いも確認できていません。訪問の時期は分かりましたが、各回の点検項目と、無償か有償かの区分も公表されていませんでした。

訪問が20年目まで予定されていることと、保証が20年続くことは別の話です。保証書と基準書を契約前に見せてもらい、対象の部位と期間、費用の負担を確かめてください。

スモリの家を選ぶ理由になりそうな点

公式の情報と口コミから、選ぶ理由になりそうな点は4つあります。

ひとつは、標準仕様がはっきりしていることです。太陽光発電、全館冷暖房と24時間換気、Low-E複層ガラスの樹脂サッシ、ベタ基礎と基礎断熱が一覧に並び、全体像をつかみやすい形になっています。

ふたつめは、宮城の気候で暮らした人の声が読めることです。今回の65件には、入居後に地震や浸水を経験した家の投稿も含まれていました。ただし個別の記録なので、同じ結果になるとは限りません。

みっつめは、屋根と外壁に30年保証の表示があることです。交換に費用のかかる部位で年数が示されているのは判断の材料になります。対象と免責は書面で確かめる前提です。

よっつめは、会社の歩みを公的な記録でたどれることです。国の長期優良住宅先導的モデル事業への採択と、仙台市や林野庁の表彰が公開されています。

後悔しないために、契約前に気をつけておきたい点

気をつけたい点も4つあります。ひとつは、性能を比べる数値がそろわないことです。Q値とC値の記載はありますが、UA値は確認できませんでした。近年の住宅はUA値で比べることが多いので、候補プランの計算書をもらう必要があります。

ふたつめは、価格の見え方です。掲載価格は特定のプランのもので、適用条件と時点が読み取れませんでした。総額をそろえないと他社と比べられません。

みっつめは、アフターサービスの窓口がグループの別法人にあることです。口コミでも、アフターサービスの話題には気になる内容が10件ありました。引渡し後に誰へ連絡するのかは契約前に確かめておきたい部分です。

よっつめは、契約する会社が地域によって変わり得ることです。工事も保証も同じ会社が担うのかどうかを、契約書の社名で確認してください。

スモリの家が向いている方と、慎重に進めたい方

向いているのは、宮城県とその周辺で建てる予定があり、太陽光と全館冷暖房を含んだ標準仕様をまとめて選びたい方です。完全自由設計に対応できると書かれているので、間取りに希望がある方も相談の余地があります。

慎重に進めたいのは、性能の数値で細かく比べたい方と、引渡し後の対応を重く見る方です。直接施工の範囲の外にお住まいの方は、建てる会社がどこになるのかを最初に聞いてください。

契約前に確認しておきたいこと

公開資料で分からなかった部分は、契約前に書面で埋められます。頼んでおきたいのは次の5項目です。

• 総額でそろえた見積書と、オールインワンプライスに含まれない費目の一覧
• 見積書と請負契約書に書かれた請負会社の名称。保証書を出す会社もあわせて
• 候補プランのUA値と耐震等級、気密測定を行うかどうかの回答
• 瓦とレンガタイルの30年保証の対象と免責、所有者が変わったときの扱い
• 定期訪問の点検項目と、無償か有償かの区分

この5項目がそろえば、同じ条件で他社と並べられます。見積もりの中身を説明するのは会社側の役目ですから、分からない項目はその場で聞いて構いません。

よくある質問

スモリの家の坪単価はいくらですか

A. 全商品に当てはまる坪単価は公表されていません。公式のプランページには、施工面積18.70坪・延床18.20坪の商品で1,716万円税込、オールインワンで2,109万円税込という表示がありました。同じページに金額の違う別の表示もあり、適用条件と時点は読み取れません。口コミにはオプション込みで坪単価およそ50万円という記録もありますが、条件は分かりません。総額でそろえた見積書で比べてください。

スモリの家は98万円で建てられますか

A. 通常の注文住宅を98万円で建てられるという意味ではありません。スモリの家が過去に実施した、特定の住宅を対象とする限定1棟の抽選企画です。2024年の企画は2棟から選ぶ内容で、応募締切は2024年5月6日、公開抽選は2024年5月31日でした。2025年の企画は3棟から選ぶ別の内容で、応募期間は2024年11月23日から2025年6月30日、抽選は2025年7月8日です。どちらも募集と抽選は終了していて、いま同じ条件で購入できることを示す企画ではありません。

全館冷暖房の家は、冬の電気代が高くなりますか

A. 投稿では分かれています。暖房は暖かいけれど冬の電気代が増えたという投稿がある一方、太陽光とEVを組み合わせて光熱費を抑えられたという投稿もありました。家の広さ、断熱の仕様、家族の生活時間で結果は変わります。公式にはQ値1.6〜1.7、C値は平均値で0.8を切るレベルと記載がありますが、UA値は確認できませんでした。光熱費の見込みは、その根拠まで尋ねてください。

宮城県以外でも建てられますか

A. 公式のよくある質問では、宮城県全域に加えて、福島県南相馬市、岩手県一関市、山形県山形市まで施工できると書かれています。その範囲の外は、技術を受け継いだ全国のビルダー会所属会社へ相談する案内で、この場合は建てる会社が別の事業者になります。どの会社が請け負い、保証とアフターの窓口がどこになるのかを最初の相談で確認してください。

耐震等級やUA値は公表されていますか

A. どちらも確認できませんでした。公式には、2006年8月に大型の振動台で実物住宅の実験を行ったという説明があります。ただし全棟の耐震等級、構造計算の方法、UA値、標準の断熱等級は分かりませんでした。実験の説明は工法についてのもので、自分の家の等級を示すものではありません。契約前に候補プランの計算書を求めてください。

保証と点検はどこまで受けられますか

A. 公式に年数が出ているのは、三州陶器瓦とレンガタイルの30年保証の表示です。訪問は引渡し後3〜6か月、1年、2年、5年、10年、15年、20年と案内されています。ただし構造や設備の保証年数、30年保証の対象と免責、点検の項目や費用の区分は確認できませんでした。窓口はグループの別法人にあります。保証書と点検の基準書を、契約前に見せてもらってください。

まとめ

確かめられたのは、次の6点です。

• 公開されていた投稿65件は、良い26件、気になる26件、どちらとも決めかねるもの13件。話題別では住宅性能・住み心地の24件が最も多く、アフターサービスの13件が続きました
• 運営法人はスモリ工業株式会社、法人番号は4370001005354。登記記録の閉鎖を示す表示はなく、国と自治体の採択や表彰も公開されています
• 建設業許可は宮城県知事許可（特-05）第6224号。2025年1月9日付で電気工事業だけの一部廃業が公表されていますが、全部廃業ではありません
• 標準仕様は太陽光発電、全館冷暖房と24時間換気、樹脂サッシ、ベタ基礎と基礎断熱。Q値1.6〜1.7、C値は平均値で0.8を切るレベルと記載があります
• 価格はオールインワンプライスという合算方式。プランごとの掲載価格はありますが、全商品の坪単価は出ていません
• 屋根と外壁は30年保証の表示。定期訪問は20年目まで予定され、窓口はグループの別法人にあります

公開資料からは確かめられなかった項目もあります。全商品の坪単価と現在の価格帯、UA値、標準の断熱等級と耐震等級、構造計算の方法、全棟の気密測定。屋根と外壁以外の保証年数、30年保証の対象と免責、点検の費用区分。建設業許可の残っている業種と有効期間、契約主体の決まり方も分かりませんでした。

これらは書面でそろいます。総額の見積書、候補プランのUA値の計算書、耐震等級の回答、保証書と点検の基準書、請負契約書の社名。この5つを受け取れば、条件をそろえて他社と並べられます。気になる項目は、打ち合わせの早い段階で頼んでおきましょう。