グローバルハウスの評判・口コミは？公開投稿53件と価格・性能を確認

グローバルハウスは、全邸の構造計算や気密試験を掲げ、山梨県内で注文住宅を手がける会社です。一方、公開投稿には、担当者との連絡や引き渡し後の点検、施工の仕上がりを気にする内容もあります。検討時は、公開投稿と公式の性能情報を分けて確認する必要があります。

幸せおうち体験談では、注文住宅を建てた施主1,132人へのアンケートに加え、公開投稿53件を対象とした独自の口コミ調査を行いました。価格・性能・保証は、公式サイトと公的資料で照合しています。

山梨県内で、構造計算や気密測定を全邸で行う会社を探している方なら、グローバルハウスは検討候補に入ります。ただし、注文住宅全体の価格帯やUA値、保証の対象部位と延長条件は公開資料で確認できません。契約前には、自分のプランの性能と総額、保証書の内容を書面でそろえる必要があります。

この記事でわかること

• 公開投稿で評価された点と気になった点
• 寒さや価格への不安を判断するための材料
• 公式に掲載されている平屋の本体価格
• 耐震、断熱、気密、施工検査の内容
• 保証、点検、緊急対応の範囲
• 向いている人と契約前の確認事項

この記事の監修
宅地建物取引士・ファイナンシャルプランナー　井口梓美
宅地建物取引業者である株式会社AZWAYの代表。不動産取引と住宅ローンの相談実務をもとに、価格・保証・法人情報を公開資料と照らして確認しています。監修日：2026年8月18日

グローバルハウスの評判・口コミを公開投稿53件から確認

公開投稿では、担当者との打ち合わせを扱ったものが最も多く、施工、アフターサービス、価格に関する内容も見つかりました。丁寧な提案や入居後の連絡を評価する投稿がある一方、連絡の遅れや点検への不満もあります。担当者や時期によって経験が異なるため、個別の投稿をそのまま会社全体の評価にはできません。

対象は、2026年8月時点でインターネット上に公開され、投稿本文と個別URLを確認できたものです。1件につき主な話題を1つだけ付けました。同じ方が複数回投稿している可能性があるため、53件は人数ではなく投稿URLの件数です。

今回の調査は無作為抽出でも全件調査でもありません。公開投稿は個別の経験であり、会社全体の評価を示すものではない点に注意してください。投稿だけでは、当時の契約条件や会社側の対応まで確認できない場合もあります。

話題	投稿に書かれていた主な内容
住宅性能・住み心地	暖かさ、冷暖房効率、生活音
設計・間取り	家事動線、希望の反映、ペット向け設備
デザイン・商品	完成した住まい、家事室、展示場での説明
営業・打ち合わせ	提案、連絡、土地探し、予算調整
施工・仕上がり	基礎、大工の仕事、工期、配線処理
価格・費用	見積もり、追加仕様、予算調整
アフターサービス	点検、相談への返答、引き渡し後の連絡

住み心地に関する投稿

住み心地については、暖かさを評価する投稿がありました。入居後に家全体が暖かく、小上がりや2階ホールも気に入っているという内容です。別の施主も、入居から1年後の暖かさと台風時の安定感を評価していました。

気になる内容では、生活音が外へ漏れやすいと感じたという投稿があります。これは断熱性や気密性と同じ話ではなく、窓、換気口、壁の構成、音源の位置でも変わります。音が気になる方は、完成見学会で屋内外から聞こえ方を確認し、窓と換気設備の仕様も聞いておくと判断しやすくなります。

担当者と打ち合わせに関する投稿

担当者への評価は一様ではありません。希望以上の提案を受け、完成後も連絡が続いているという施主や、土地探しから予算調整、引き渡し後の点検まで丁寧だったという施主がいました。

一方、契約時の担当者が退職したあと、後任からしばらく連絡がなく、折り返しも得られなかったという投稿があります。担当者の変更はどの会社でも起こり得るため、打ち合わせの決定事項、見積もりの変更、次回連絡日をメールや議事録に残しておくことが大切です。

施工とアフターサービスに関する投稿

施工については、耐震や気密の設計、大工の仕事を評価する施主がいました。その反対に、着工後の施工や連絡に不満が残ったという投稿、屋外コンセントが外れたあとに配線処理を確認したという投稿もあります。現場で気づいた点は写真と日付を残し、引き渡し前の確認事項として共有しておくと行き違いを減らせます。

アフターサービスにも両方の記録があります。入居後も担当者の対応が良かったという投稿がある一方、約束した点検や申請対応が進まなかったという投稿もありました。定期点検は実施月と担当窓口を引き渡し時に書面で確認し、予定月を過ぎたら記録が残る方法で連絡してください。

寒さや価格への不安は投稿だけでは判断できない

「寒い」「高い」と気になっても、公開投稿だけで住宅性能や価格水準を決めることはできません。暖かさを評価した投稿はありますが、建物の大きさ、間取り、窓、暖房、暮らし方が異なります。価格の投稿も、建築時期や含まれる工事がそろっていません。

寒さは、自分のプランの断熱仕様とUA値、気密測定の結果、暖房計画を組み合わせて確認します。グローバルハウスは断熱等級や気密基準を公式に示していますが、UA値は公開資料で確認できませんでした。平均値だけでなく、契約する家の計算書と測定結果を見ることが重要です。

価格は、公開されている特定プランの本体価格と、自分の土地・間取りで必要になる総額を分けて考えます。付帯工事や外構、地盤改良、諸費用まで同じ条件でそろえれば、他社の見積もりとも比較できます。

グローバルハウスの会社情報と施工エリア

契約主体はグローバルハウス株式会社で、本店は山梨県中巨摩郡昭和町にあります。公式会社概要、国税庁の法人番号情報、国土交通省の許認可情報で商号と所在地が一致しました。同名の事業者や施設が複数あるため、口コミを見る際は山梨県の会社かどうかを確かめる必要があります。

項目	確認できた内容
正式商号	グローバルハウス株式会社
法人番号	9090001000585
本社所在地	山梨県中巨摩郡昭和町西条14-1
代表者	代表取締役社長 森川 浩
設立	平成3年7月
事業内容	木造住宅建築請負
建設業許可	山梨県知事許可（般-8）第7565号
一級建築士事務所登録	山梨県知事（梨）第1-051361号
宅地建物取引業免許	山梨県知事（6）第2015号

公式サイトでは、施工を山梨県内に限定すると案内しています。ただし、市町村別の対応可否や除外地域までは公開資料で確認できませんでした。土地が県境付近にある場合や特殊な造成が必要な場合は、敷地資料を見せたうえで対応できるか確認してください。

グローバルハウスの価格・坪単価

グローバルハウス全体の坪単価や、注文住宅の本体価格帯・総額帯は公開資料で確認できませんでした。公式サイトでは、平屋商品「平屋生活」の3プランに税込本体価格が表示されています。

掲載プラン	延床面積	玄関方位・型	税込本体価格
モダンデザイン・タイプ	25.43坪	東玄関 EW-04	1,983万円
大屋根デザイン・タイプ	25.62坪	東玄関 EW-02	1,953万円
アクサスデザイン・タイプ	25.24坪	東玄関 EW-03	1,971万円

この3例をブランド全体の価格帯として扱うことはできません。掲載価格に、付帯工事、屋外給排水、地盤改良、外構、照明・カーテン、登記、ローン諸費用などがどこまで含まれるかも、公開資料では完全な内訳を確認できませんでした。平屋商品にはスマート家事室が標準とされていますが、選ぶ仕様によって見積もりは変わります。

公開投稿には、契約後に追加仕様が増え、着工前に金額が上がったという記録もあります。見積もりを比べるときは、標準仕様書と追加工事一覧を一緒にもらい、「一式」と書かれた費目の内訳を確認してください。土地代を含む総予算表まで作れば、本体価格だけを比べるより資金計画が明確になります。

断熱・気密性能は全邸の基準と測定方法が示されている

断熱と気密は、グローバルハウスが比較的具体的な基準を公表している部分です。断熱性能等級とZEH水準の標準仕様に加え、気密の平均値、自社基準、測定の時期と実施者が公式サイトに掲載されています。

気密測定を全邸で行うと明記している点は、自分の家の結果を確認しやすい材料です。ただし、公開された平均値について、測定棟数、集計期間、母集団までは確認できませんでした。契約時には目標値だけでなく、測定後に報告書を受け取れるか、基準を超えた場合にどのように調整するかも聞いておきましょう。

UA値の標準値、平均値、保証値は公開資料で確認できません。断熱性能等級5やZEH水準という表示から、個別のUA値を推測することはできません。窓の大きさや方位で計算結果が変わるため、間取りが決まった段階で邸別の計算書を受け取ると比較しやすくなります。

また、ZEH水準住宅と、太陽光発電を載せて実際にZEHの要件を満たす住宅は同じ意味ではありません。太陽光発電、蓄電池、HEMSが全邸標準かどうかは確認できなかったので、希望する設備は見積書と仕様書で確かめてください。

耐震性は全邸の構造計算と設計評価で確認する

耐震性について、公式サイトは木造2階建てを含む全邸で許容応力度計算を行い、設計住宅性能評価で耐震等級3を取得すると説明しています。壁量だけでなく、柱や梁、接合部などにかかる力を計算する方法です。設計段階の根拠を確認できる点は、会社を比較する材料になります。

構造面では、オリジナル耐力面材「パワーRe」を全棟に採用し、制振装置evoltzも採用するとしています。施工検査は第三者検査を含む17段階だと公式サイトに書かれています。ただし同じページの画像の説明文には16回という別の数字も残っているので、現行の回数は問い合わせで確かめてください。一方、建設住宅性能評価の取得と、法令上の具体的な木造工法区分は公開資料で確認できませんでした。

耐震等級は、最終的に自分のプランで取得する書類を確認することが大切です。契約前に、設計住宅性能評価書と構造計算書をいつ受け取れるか、間取り変更後に再計算するかを担当者へ確認してください。検査についても、実施項目と記録写真を見せてもらえるか聞いておくと、施工中の確認方法が明確になります。

保証は10年保証書と点検予定を分けて確認する

公式サイトで確認できたのは、引き渡し時の長期10年保証書、初期の定期点検、その後の毎年の状況確認、緊急出動サービスです。「生涯サポート」という案内はありますが、建物のすべてが生涯無償で保証されるという意味ではありません。

項目	公式に確認できた内容	契約前の確認点
保証書	長期10年保証の保証書を交付	対象部位、免責、延長条件
定期点検	引き渡し後2・6・12・24か月	点検項目、日程、費用
その後の連絡	24か月点検後は毎年1回の状況確認	訪問の有無、作業内容、費用
緊急対応	365日・24時間の緊急出動サービス	対象となる不具合、連絡先、費用

保証の対象部位、免責事項、延長年数、延長条件は公開資料で確認できませんでした。毎年の状況確認についても、無償の詳細点検なのか、費用がかかる作業があるのかは分かりません。保証書のひな型と点検予定表を契約前に見せてもらい、サポートと保証を分けて確認してください。

グローバルハウスを検討する3つのメリット

検討する理由になり得るのは、構造の確認方法、気密測定、地域を絞ったサポートの3点です。いずれも公開投稿の印象ではなく、公式サイトで確認できた内容をもとにしています。

全邸の構造計算と耐震等級の方針が明確

全邸で許容応力度計算を行い、設計住宅性能評価で耐震等級3を取得する方針が示されています。耐震性能を言葉だけで比べず、計算書と評価書で確認したい方にとっては検討しやすい条件です。

気密試験を外部調査会社が全邸で行う

中間検査時に全邸で気密試験を行うため、完成後の感覚だけでなく測定結果を確認できます。自社基準も示されているので、基準を満たしたかを引き渡し前に確かめやすいでしょう。報告書の受け取り方は契約前に確認が必要です。

山梨県内に施工を限定している

施工地域を山梨県内に限定し、引き渡し後の定期点検と毎年の状況確認を案内しています。建築中から入居後まで同じ地域の会社へ相談したい方には合いやすい体制です。ただし、個別の対応品質は担当者や時期で異なるため、窓口と連絡方法は書面で残してください。

契約前に知っておきたい3つの注意点

注意したいのは、総額の公開情報が限られること、性能の一部が未公表であること、担当対応に異なる投稿があることです。公開されていない項目は、無いという意味ではありません。自分の計画に合わせて書面でもらう必要があります。

掲載された平屋価格だけでは総予算が分からない

特定の平屋プランには本体価格がありますが、土地条件や付帯工事を含む総額ではありません。地盤改良、外構、給排水、照明、カーテン、登記、ローン費用まで含む資金計画表を作り、追加仕様の単価も確認してください。

UA値と保証の詳しい条件は公開資料だけでは足りない

断熱等級や気密基準は確認できますが、UA値は確認できませんでした。保証も年数の記載はあるものの、対象部位、免責、延長条件は分かりません。計算書と保証書のひな型を契約判断の前に受け取り、口頭説明と一致するかを確かめる必要があります。

担当変更や点検時の連絡方法を決めておく

担当者やアフター対応には、満足した投稿と不満が残った投稿の両方があります。契約後の担当変更に備え、会社の共通窓口、返信の目安、点検予定月を確認しましょう。打ち合わせ記録を双方で共有しておけば、担当者が替わっても決定事項を引き継ぎやすくなります。

グローバルハウスが向いている人

グローバルハウスが合いやすいのは、山梨県内で、性能の確認方法と入居後の相談先を重視する方です。特に、次の条件に当てはまる方は比較候補に入れやすいでしょう。

• 全邸の許容応力度計算と耐震等級3の設計評価を重視する人
• 気密測定を行い、自分の家の結果を確認したい人
• 平屋や家事動線を考えたプランを検討している人
• 山梨県内の会社へ建築中から入居後まで相談したい人
• 総額、性能、保証条件を契約前に書面で確認できる人

反対に、ウェブ上の坪単価だけですぐ予算を比べたい方や、県外の土地で建築したい方には合わない可能性があります。施工可否と予算は、土地資料と希望条件を伝えたうえで確認してください。

契約前に確認しておきたいこと

契約前には、価格、性能、耐震、保証、連絡体制の5分野を同じタイミングでそろえると比較しやすくなります。口頭で聞いた内容は、見積書、仕様書、計算書、保証書のひな型、打ち合わせ記録へ反映してもらってください。

• 総額見積もり：本体、付帯工事、地盤改良、外構、設備、諸費用、土地代を分ける
• 断熱・気密：邸別UA値、断熱材と窓の仕様、気密測定の時期、結果報告書を確認する
• 耐震：設計住宅性能評価書、構造計算書、間取り変更後の再計算を確認する
• 保証・点検：対象部位、免責、延長条件、点検項目、訪問や修理の費用を確認する
• 連絡体制：担当変更時の窓口、返信の目安、決定事項の共有方法を決める

完成見学会やモデルハウスでは、暖かさだけでなく、窓の大きさ、換気口の位置、屋外への音の伝わり方も確認できます。見学した建物と自分の仕様が同じとは限らないため、気に入った点は自分の仕様書へ反映されるか担当者へ聞いてください。

グローバルハウスのよくある質問

評判は良いですか？

A. 公開投稿には、満足した内容と気になる内容の両方があります。暖かさ、提案、施工を評価した施主がいる一方、連絡、点検、施工後の対応に不満が残った施主もいました。53件は投稿URLの件数で、無作為抽出や全件調査ではありません。担当者との相性や時期もあるため、契約条件と連絡方法を自分で確認して判断してください。

坪単価はいくらですか？

A. ブランド全体の坪単価は公開資料で確認できませんでした。公式サイトには特定の平屋3プランの税込本体価格がありますが、注文住宅全体の価格帯や総額帯を示す数字ではありません。付帯工事、外構、地盤改良、設備、諸費用を含む総額見積もりを取り、同じ費目で他社と比較してください。

寒い家ではありませんか？

A. 公開投稿だけでは、寒い家だとは判断できません。暖かさを評価する施主の投稿があり、公式サイトには断熱性能等級5、ZEH水準住宅、全邸の気密試験が示されています。ただしUA値は確認できず、体感は間取りや窓、暖房、暮らし方でも変わります。邸別UA値と暖房計画、気密測定結果を確認してください。

耐震等級はいくつですか？

A. 公式サイトでは、全邸で許容応力度計算を行い、設計住宅性能評価で耐震等級3を取得すると説明しています。第三者検査を含む17段階の施工検査も掲載されています。ただし同じページには16回という別の数字も残っています。設計上の方針だけで終わらせず、自分の家の設計住宅性能評価書と構造計算書を受け取れる時期を契約前に確認してください。

保証と点検はどうなっていますか？

A. 公式サイトでは長期10年保証書の交付と、引き渡し後2・6・12・24か月の定期点検を案内しています。その後は毎年1回の状況確認と、365日・24時間の緊急出動サービスがあります。保証の対象部位、免責、延長条件、点検や出動の費用は確認できないため、保証書のひな型と点検予定表を見てください。

まとめ

グローバルハウスについて確かめられたのは、次の5点です。

• 公開投稿53件には、住み心地や提案を評価する内容と、連絡・施工・点検を気にする内容の両方がある
• 公式サイトは全邸の許容応力度計算、耐震等級3の設計評価、気密試験を示している
• 断熱性能等級5、ZEH水準住宅、気密の平均値と自社基準が公表されている
• 平屋3プランには税込本体価格があるが、ブランド全体の坪単価や総額帯ではない
• 10年保証書、初期点検、毎年の状況確認、緊急出動サービスが案内されている

公開資料から確認できなかった項目もあります。注文住宅全体の坪単価と総額帯、UA値、気密平均値の集計条件、保証の対象部位・免責・延長条件、毎年の状況確認にかかる費用、市町村別の施工可否です。確認できない項目を推測で補うことはできません。

総額見積もり、邸別の断熱計算書と気密測定結果、耐震の評価書と構造計算書、保証書のひな型、点検予定表をそろえれば、候補会社を同じ条件で比べられます。担当者との打ち合わせでは、変更内容と次回連絡日も記録に残し、契約後の行き違いを防いでください。